Rendas por freguesia · Concelho de Lisboa
Quanto custa arrendar na freguesia de Avenidas Novas?
Em 2025, a renda mediana dos novos contratos na freguesia de Avenidas Novas, no concelho de Lisboa, foi de 17,86 €/m² (+5,4% face a 2024). Fica 5,7% acima da mediana do concelho.
- Dados oficiais INE 2020–2026
- Até ao 2.º trim. 2026
- Atualizado a 11 de outubro de 2026
Rendas de novos contratos, não preços pedidos em anúncios.
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O arrendamento na freguesia de Avenidas Novas
Um T2 de 85 m² ronda 1.500 € por mês (estimativa Aluseg, ano de 2025). É a 10.ª mais cara das 24 freguesias em Lisboa com dados.
- Um T2 de 85 m² por mês (estimativa)
- Mediana · ano de 2025 · Freguesia de Avenidas Novas · Fonte: INE · Estimativa Aluseg para T2 85 m²
- 1.500 €
- Mediana por m² dos novos contratos (2025)
- Mediana · ano de 2025 · Freguesia de Avenidas Novas · Fonte: INE
- 17,86 €/m²
- Face à mediana do concelho (16,89 €/m²)
- Mediana · ano de 2025 · Freguesia de Avenidas Novas vs Concelho de Lisboa · Fonte: INE
- +5,7%
- Variação num ano (2024 → 2025)
- Mediana · anos 2024 → 2025 · Freguesia de Avenidas Novas · Fonte: INE
- +5,4%
- Novos contratos (2025)
- Contagem · ano de 2025 · Freguesia de Avenidas Novas · Fonte: INE
- 1.109
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Evolução
Desde 2020: a renda na freguesia de Avenidas Novas, no concelho e no país
- Freguesia de Avenidas Novas
- Concelho de Lisboa
- Portugal
Ver os valores de cada ano
| Ano | Freguesia de Avenidas Novas | Concelho de Lisboa | Portugal |
|---|---|---|---|
| 2020 | 12,00 €/m² | 11,54 €/m² | 5,79 €/m² |
| 2021 | 11,89 €/m² | 11,34 €/m² | 6,31 €/m² |
| 2022 | 13,93 €/m² | 12,99 €/m² | 6,88 €/m² |
| 2023 | 16,64 €/m² | 15,38 €/m² | 7,62 €/m² |
| 2024 | 16,95 €/m² | 16,31 €/m² | 8,47 €/m² |
| 2025 | 17,86 €/m² | 16,89 €/m² | 9,29 €/m² |
Entre 2020 e 2025, a mediana da freguesia variou +48,8%; a do concelho, +46,4%.
Os dados mais recentes
| Período | Avenidas Novas | Variação num ano | Novos contratos | Concelho |
|---|---|---|---|---|
| Ano 2025 | 17,86 €/m² | +5,4% | 1.109 | 16,89 €/m² |
| 12 meses até ao 1.º trim. 2026 | 18,05 €/m² | – | 1.121 | 17,22 €/m² |
| 12 meses até ao 2.º trim. 2026 | 18,26 €/m² | – | 1.219 | 17,43 €/m² |
O INE publica as freguesias até ao 2.º trim. 2026, como os concelhos: as séries terminam no mesmo período. n.p. = não publicado pelo INE (contratos insuficientes).
Tipologia e área
Quanto dá para a área da sua casa?
Renda mediana estimada
1.520 €
17,86 €/m² × área (mediana INE da freguesia, todas as tipologias, 2025). O INE não publica quartis por freguesia; a tabela abaixo ajusta o €/m² a cada tipologia.
Quanto custa por mês, do T0 ao T4
| Tipologia | Área de referência | Renda mediana estimada | €/m² usado |
|---|---|---|---|
| T0 ou T1 | 48 m² | 1.025 € | 21,39 |
| T2 | 85 m² | 1.500 € | 17,64 |
| T3 | 115 m² | 1.900 € | 16,54 |
| T4 ou mais | 145 m² | 2.135 € | 14,72 |
Estimativa Aluseg: mediana do €/m² (2025) ajustada com as medianas por tipologia que o INE publica para Lisboa e multiplicada por uma área de referência. O INE não publica a renda mensal por tipologia ao nível da freguesia.
Para a sua casa, use a área real no cálculo acima.
Contexto
O concelho de Lisboa em números
O INE publica rendimento, emprego e demografia por concelho, não por freguesia: estes números são os do concelho.
- 112%Renda de um T2 no rendimento mediano de uma pessoa (concelho)T2 1.420 €/mês (2025) face a 1.266 €/mês (2024, depois de IRS) · nesta freguesia, o T2 equivaleria a 118% do mesmo rendimento do concelho (o INE não publica rendimento por freguesia)
- 545.796Habitantes de LisboaCensos 2021, todo o concelho
- 41,8 anosIdade mediana no concelho2025
- 22,3 minTempo médio de deslocação no concelhoCensos 2021
Rendimento por pessoa, não por agregado: não é a taxa de esforço de um agregado. Como ler este número, na página do concelho.
Perto de si
Outras freguesias em Lisboa
Da mais cara à mais acessível, com o €/m² (2025) e a variação num ano.
- Santo António20,92 €/m²−0,9%749 novos contratos
- Misericórdia19,70 €/m²+2,2%689 novos contratos
- Estrela19,28 €/m²+4,6%919 novos contratos
- Campo de Ourique18,88 €/m²+1,3%1.007 novos contratos
- Santa Maria Maior18,60 €/m²−3,6%647 novos contratos
- Ajuda18,43 €/m²+3,7%426 novos contratos
- Parque das Nações18,33 €/m²−0,2%563 novos contratos
- Campolide18,32 €/m²+4,2%568 novos contratos
- São Vicente17,88 €/m²+3,5%828 novos contratos
- Marvila17,14 €/m²+2,7%213 novos contratos
- Alcântara16,68 €/m²+4,2%643 novos contratos
- Belém16,67 €/m²+2,5%415 novos contratos
- Carnide16,67 €/m²+4,6%200 novos contratos
- Penha de França16,42 €/m²+7,2%1.108 novos contratos
- Arroios16,36 €/m²+3,9%1.563 novos contratos
- Beato16,00 €/m²+2,8%360 novos contratos
- Olivais16,00 €/m²+5,0%357 novos contratos
- Alvalade15,82 €/m²+6,4%977 novos contratos
- Benfica15,78 €/m²+7,1%867 novos contratos
- São Domingos de Benfica15,75 €/m²+6,2%988 novos contratos
- Areeiro14,95 €/m²−0,2%713 novos contratos
- Lumiar14,50 €/m²−0,8%887 novos contratos
- Santa Clara12,42 €/m²+2,1%288 novos contratos
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Perguntas frequentes sobre arrendar na freguesia de Avenidas Novas
Qual é a renda por m² na freguesia de Avenidas Novas?
17,86 €/m² por mês (mediana dos novos contratos, 2025, INE). Nos 12 meses até ao 2.º trim. 2026, 18,26 €/m². Num T2 de 85 m², cerca de 1.500 €/mês; para outra área, use o cálculo pela área.
As rendas na freguesia de Avenidas Novas são mais altas do que no resto do concelho?
A mediana da freguesia está 5,7% acima da mediana do concelho (16,89 €/m²). Entre as 24 freguesias em Lisboa com valor do INE, está em 10.º lugar. Ver o concelho.
As rendas na freguesia de Avenidas Novas estão a subir?
Sim: +5,4% entre 2024 e 2025. Desde 2020: +48,8%.
Quantos contratos de arrendamento há na freguesia de Avenidas Novas?
O INE contou 1.109 novos contratos (2025). É a base da mediana desta página.
Porque é que algumas freguesias não aparecem?
O INE só publica o valor de uma freguesia quando há contratos suficientes para proteger o segredo estatístico. Não estimamos as freguesias em falta: veja o valor do concelho.
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VerRendas em todos os concelhos
Ver
Fontes e metodologia
Fonte: INE, Estatísticas de Rendas da Habitação ao nível local (Metodologia 2026) (indicadores 0014773, 0014772, 0014771, 0014695, 0014704). Valores dos novos contratos de arrendamento de alojamentos familiares declarados à AT, não preços pedidos em anúncios. Anos 2020 a 2025; séries dos últimos 12 meses até ao 2.º trim. 2026.
O que é estimativa Aluseg: a renda mensal por tipologia (mediana do €/m² × rácio por tipologia do INE × área de referência) e o cálculo pela área. Todos os outros números são do INE, sem alterações. Um valor que o INE não publica (poucos contratos) aparece como n.p. e nunca é preenchido por nós.
Mapas: limites administrativos da CAOP 2025, Direção-Geral do Território, CC BY 4.0, simplificados pela Aluseg.
Dados extraídos da API do INE a 11 de outubro de 2026. Descarregar todos os valores em CSV · Índice de Rendas Aluseg
Indicadores locais desta página: INE, que republica dados da Autoridade Tributária, do MTSSS/GEP, da DGEEC/DGES e da AIMA. O ano é o do dado, não o da página. A renda de um T2 e a sua comparação com o rendimento são estimativas Aluseg a partir destes valores.
- Rendimento: rendimento mediano depois de IRS por sujeito passivo, 2024 (0012757)
- Mobilidade: duração média das deslocações (Censos 2021), 2021 (0012331)
- Demografia: população residente (Censos 2021), 2021 (0014584); idade mediana, 2025 (0013043)
Foto: Guilherme Marques, Pexels License, Pexels