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Arrendamento · Aveiro

Arrendamento de Moradias em Aveiro

O arrendamento de moradias em Aveiro representa uma das melhores relações qualidade-preço de Portugal para famílias que procuram espaço exterior. Com preços medianos 55-65% abaixo de Lisboa para perfis similares, Aveiro permite às famílias aceder a moradia com jardim por valores que na capital corresponderiam a um apartamento T2. A qualidade de vida, a segurança e a rede de ensino público são pontos fortes adicionais.

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  • Dados atualizados: 1 de junho de 2026
  • Confiança: Alta
  • Tendência anual: +4,5%
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Preços de mercado

Quanto custa arrendar moradias em Aveiro

Renda mínima por mês
600€
Renda mediana por mês
900€
Renda máxima por mês
1350€
Preço por m² (renda mensal)
9€/m²
Índice de procura
Médio
Variação homóloga da renda mediana
+4,5%

As moradias para arrendar em Aveiro concentram-se nas freguesias periféricas de Requeixo, Oliveirinha, Eixo e Ílhavo. A zona da Costa Nova, famosa pelas casas listadas, tem uma dimensão sazonal mas também algum stock para arrendamento anual. As moradias em Ílhavo e Gafanha da Nazaré têm procura crescente de trabalhadores portuários e industriais.

O mercado em Aveiro

Factos essenciais

  • População

    81.479 habitantes (Censos 2021), sede de distrito industrial e universitário

  • Quota de arrendamento

    Moradias representam 28% do parque habitacional do concelho de Aveiro

  • Tendência de mercado

    Mercado estável; preços de moradias crescem 4-5% ao ano, abaixo das grandes cidades

  • Melhores zonas

    Ílhavo, Gafanha da Nazaré, Costa Nova, Requeixo, Eixo, Oliveirinha

  • Deslocação média

    25 minutos de carro para o centro de Aveiro (automóvel recomendado)

  • Perfil de procura

    Famílias de engenheiros industriais, professores universitários, profissionais de saúde e famílias jovens

Guia prático

Guia prático para arrendar em Aveiro

  • Dicas para o senhorio

    • Moradias em Ílhavo e Gafanha da Nazaré têm procura estável de trabalhadores do porto e da indústria
    • Contratos de longa duração (2-3 anos) são preferidos por este perfil de inquilino

  • Dicas para o inquilino

    • Na Costa Nova, a maioria das moradias listadas são usadas sazonalmente pelos proprietários — o mercado de arrendamento anual é limitado
    • Esteja preparado para lista de espera

Para quem procura e para quem arrenda

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FAQ

Perguntas frequentes — Aveiro

Qual o preço mediano de arrendamento de moradias em Aveiro?

O preço mediano de arrendamento de uma moradia em Aveiro é de €900/mês em 2026. Os valores variam entre €600/mês (moradias simples em Eixo ou Oliveirinha) e €1.350/mês (moradias maiores com jardim em Ílhavo ou próximas da Costa Nova).

É possível arrendar moradia próxima do mar em Aveiro?

Sim, Ílhavo, Gafanha da Encarnação e Costa Nova têm moradias para arrendar a 5-15 minutos da praia, com preços entre €850 e €1.350/mês para arrendamento anual. A Costa Nova tem poucas moradias em arrendamento anual — a maioria está no mercado sazonal ou de uso próprio.

Aveiro tem boas escolas para famílias com crianças?

Sim, Aveiro tem uma boa rede de ensino público e privado. A Escola Secundária Homem Cristo e o Colégio Nossa Senhora da Apresentação são referências. A Universidade de Aveiro tem também infantários e pré-escolar de qualidade, acessíveis a filhos de funcionários e comunidade em geral.

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