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Arrendamento · Aveiro

Arrendamento de Apartamentos em Aveiro

Aveiro combina o charme da cidade dos canais com um ecosistema universitário e tecnológico em crescimento acelerado. O arrendamento de apartamentos em Aveiro é alimentado pela Universidade de Aveiro (mais de 15.000 alunos) e pela concentração de indústrias tecnológicas e de celulose que empregam milhares de profissionais qualificados. Os preços mantêm-se entre os mais acessíveis do litoral português, tornando Aveiro atrativa para quem procura qualidade de vida com custo controlado.

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  • Dados atualizados: 1 de junho de 2026
  • Confiança: Alta
  • Tendência anual: +5,0%
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Preços de mercado

Quanto custa arrendar apartamentos em Aveiro

Renda mínima por mês
450€
Renda mediana por mês
650€
Renda máxima por mês
950€
Preço por m² (renda mensal)
8,5€/m²
Índice de procura
Médio
Variação homóloga da renda mediana
+5%

Os apartamentos mais procurados em Aveiro localizam-se nas zonas próximas da Universidade (Santiago, Glória) e no centro histórico junto à Ria. Bairros como Cacia e Esgueira oferecem alternativas mais económicas com boas ligações de autocarro. A Ria de Aveiro confere a imóveis com vista privilegiada um prémio de 20-30% sobre o mercado geral.

O mercado em Aveiro

Factos essenciais

  • População

    81.479 habitantes (Censos 2021), sede de distrito industrial e universitário

  • Quota de arrendamento

    35% dos agregados familiares de Aveiro vivem em habitação arrendada

  • Tendência de mercado

    Crescimento moderado impulsionado por expansão industrial e universitária; preços acessíveis no contexto nacional

  • Melhores zonas

    Santiago, Glória, Centro Histórico, Vera Cruz, Cacia, Esgueira

  • Deslocação média

    20 minutos de deslocação média casa-trabalho (bicicleta ou autocarro)

  • Perfil de procura

    Estudantes da UA, engenheiros industriais, profissionais de saúde do CHBA e famílias jovens

Guia prático

Guia prático para arrendar em Aveiro

  • Dicas para o senhorio

    • Aveiro tem uma das melhores redes de ciclovias de Portugal
    • Destaque a mobilidade suave (bicicleta, moliceiro) nos anúncios — é um diferenciador valorizado pelos inquilinos mais jovens

  • Dicas para o inquilino

    • O centro histórico de Aveiro tem estacionamento limitado
    • Se tem carro, priorize imóveis com garagem incluída ou verifique a disponibilidade de parques próximos

Para quem procura e para quem arrenda

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FAQ

Perguntas frequentes — Aveiro

Qual o preço médio de arrendamento de apartamentos em Aveiro?

O preço mediano de arrendamento de um apartamento em Aveiro é de €650/mês em 2026. Os valores variam entre €450/mês (apartamentos mais antigos em Cacia ou Esgueira) e €950/mês (apartamentos com vista Ria ou em condomínios novos no centro).

Quais as melhores zonas para arrendar em Aveiro perto da universidade?

As zonas de Santiago e Glória são as mais próximas do campus da Universidade de Aveiro, com apartamentos entre €500 e €750/mês. Para preços mais baixos mantendo acessibilidade de bicicleta à universidade, Esgueira e Monte Branco são boas opções.

Aveiro é adequada para teletrabalho?

Sim, Aveiro tem excelente cobertura de fibra ótica (NOS, Vodafone e MEO têm cobertura elevada no centro), custos de habitação 40% inferiores a Lisboa e qualidade de vida elevada com a Ria, praias a 10 km e ciclovias extensas. É uma das cidades mais recomendadas para nómadas digitais nacionais.

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