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Arrendamento · Leiria

Arrendamento de Apartamentos em Leiria

Leiria posiciona-se no centro geográfico de Portugal e beneficia de uma vantagem logística única: está a menos de 2 horas de Lisboa e do Porto pela A1, tornando-a uma base ideal para profissionais que viajam entre as duas cidades. Com a Universidade de Leiria (mais de 9.000 alunos) e uma indústria plásticos e moldes de referência mundial em Marinha Grande, o mercado de arrendamento de apartamentos em Leiria tem uma procura diversificada e preços muito competitivos.

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  • Dados atualizados: 1 de junho de 2026
  • Confiança: Alta
  • Tendência anual: +5,0%
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Preços de mercado

Quanto custa arrendar apartamentos em Leiria

Renda mínima por mês
380€
Renda mediana por mês
550€
Renda máxima por mês
800€
Preço por m² (renda mensal)
7€/m²
Índice de procura
Médio
Variação homóloga da renda mediana
+5%

Os apartamentos mais procurados em Leiria localizam-se no centro histórico (próximo do castelo medieval), em Marrazes e em Santa Eufémia. A Universidade de Leiria tem vários polos (Leiria, Marinha Grande, Caldas da Rainha) que distribuem a procura estudantil pela região. O mercado de Leiria distingue-se por uma oferta equilibrada entre arrendamento estudantil e residencial permanente.

O mercado em Leiria

Factos essenciais

  • População

    128.537 habitantes (Censos 2021), sede do maior distrito da região Centro

  • Quota de arrendamento

    32% dos agregados familiares de Leiria vivem em habitação arrendada

  • Tendência de mercado

    Mercado estável com crescimento moderado; localização central atrai trabalhadores de ambas as metrópoles

  • Melhores zonas

    Centro Histórico, Marrazes, Santa Eufémia, Pousos, Regueira de Pontes

  • Deslocação média

    18 minutos de deslocação média casa-trabalho (automóvel; rede viária eficiente)

  • Perfil de procura

    Estudantes da ULeiria, trabalhadores da indústria de moldes, camionistas e famílias de classe média

Guia prático

Guia prático para arrendar em Leiria

  • Dicas para o senhorio

    • Leiria tem boa procura de longa duração de trabalhadores da indústria local
    • Contratos de 2-3 anos com este perfil são comuns e garantem estabilidade de rendimento

  • Dicas para o inquilino

    • Leiria tem uma das melhores redes viárias do centro do país
    • Verifique que o imóvel tem bom acesso à A1 ou IC2 se trabalha fora do centro urbano

Para quem procura e para quem arrenda

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FAQ

Perguntas frequentes — Leiria

Qual o preço médio de arrendamento de apartamentos em Leiria?

O preço mediano de arrendamento de um apartamento em Leiria é de €550/mês em 2026. Os valores variam entre €380/mês (apartamentos mais simples em Pousos ou Regueira de Pontes) e €800/mês (apartamentos no centro histórico ou em novas urbanizações em Marrazes).

Leiria tem boas ligações a Lisboa e Porto?

Sim, Leiria está a 1h30 de Lisboa e a 1h45 do Porto pela A1, tornando-a uma das melhores localizações para profissionais que trabalham entre as duas cidades. O comboio regional (linha do norte) liga Leiria a Lisboa em cerca de 2 horas. A posição central torna Leiria popular para distribuidores e comerciais com área de cobertura nacional.

Existem parques industriais perto de Leiria que geram procura de arrendamento?

Sim, Marinha Grande (17 km de Leiria) é a capital mundial dos moldes de injeção plástica, com mais de 400 empresas e 8.000 trabalhadores qualificados. Muitos destes profissionais arrendam em Leiria pela melhor oferta de serviços e vida urbana. A A17 liga rapidamente Leiria a Marinha Grande.

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