Arrendamento · Porto
Casas para arrendar no Porto: preços e onde procurar
Os apartamentos no Porto arrendam-se por 1.100 € por mês em mediana e as moradias por 1.900 €; um quarto custa 550 €. Veja o que pesa em cada tipo e abra a pesquisa já filtrada nas plataformas.
- Dados atualizados: 12 de outubro de 2026
- Confiança: Alta
- Procura: Alto
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Quanto custa arrendar casa no Porto
- Apartamento, renda mediana
- 1.100 €
- Moradia, renda mediana
- 1.900 €
- Quarto, renda mediana
- 550 €
- Mediana INE dos novos contratos (2025)
- 14,13 €/m²
Preços por tipo
Apartamento, moradia ou quarto no Porto?
| Tipo | Mínimo | Mediana | Máximo | €/m² | Variação anual | Procura |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos | 750 € | 1.100 € | 1.800 € | 13,50 €/m² | +7,0% | Alto |
| Moradias | 1.200 € | 1.900 € | 3.200 € | 14,50 €/m² | +6,5% | Alto |
| Quartos | 350 € | 550 € | 800 € | – | +8,0% | Alto |
Estimativa Aluseg por tipo de imóvel (€ por mês), atualizada a 12 de outubro de 2026. Confiança: alta.
- A moradia mediana custa 73% mais do que o apartamento mediano: 1.900 € contra 1.100 € por mês, uma diferença de 800 €.
- Ao metro quadrado, a moradia é mais cara: 13,5 €/m² nos apartamentos e 14,5 €/m² nas moradias.
- Nos últimos 12 meses, os apartamentos subiram mais depressa (+7,0% nos apartamentos, +6,5% nas moradias).
- Um quarto custa 550 € por mês em mediana, cerca de 50% do valor de um apartamento.
O que dizem os contratos reais. O INE regista, nos novos contratos de 2025, uma mediana de 14,13 €/m², o que dá cerca de 1.065 € por mês por um T2 de 85 m², 52% acima da mediana nacional (9,29 €/m²). Os preços pedidos nos anúncios podem diferir dos contratos fechados: use estes valores como referência para negociar. Ver as rendas do Porto em detalhe.
Orçamento
O que dá para arrendar no Porto com cada orçamento
- Até 1.100 € por mês: é a faixa dos apartamentos mais acessíveis (a partir de 750 €) e dos quartos (mediana de 550 €).
- Entre 1.100 € e 1.900 €: apartamentos grandes e as primeiras moradias; as moradias começam nos 1.200 €.
- Acima de 1.900 €: os imóveis de topo, até 3.200 € por mês em Porto.
Faixas calculadas a partir das estimativas acima; os preços reais variam com a zona, o estado e a época do ano.
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FAQ
Perguntas frequentes: casas para arrendar no Porto
Quanto custa arrendar uma casa no Porto?
Depende do tipo: um apartamento custa em mediana 1.100 € por mês (entre 750 € e 1.800 €) e uma moradia 1.900 € (entre 1.200 € e 3.200 €); um quarto fica por 550 €. Valores estimados pela Aluseg a 12 de outubro de 2026.
É mais barato arrendar um apartamento ou uma moradia no Porto?
A moradia mediana custa 73% mais do que o apartamento mediano: 1.900 € contra 1.100 € por mês, uma diferença de 800 €. Ao metro quadrado, a moradia é mais cara: 13,5 €/m² nos apartamentos e 14,5 €/m² nas moradias.
Onde procurar casas para arrendar no Porto?
Nas grandes plataformas de anúncios (idealista, Imovirtual, OLX e Casa SAPO): os botões desta página abrem a pesquisa já filtrada para Porto. Compare sempre o preço pedido com os valores desta página e peça para visitar antes de pagar qualquer sinal.
Que documentos preciso para arrendar casa?
Em geral: identificação e NIF, comprovativos de rendimento (recibos de vencimento, declaração de IRS) e, se pedido, declaração da entidade patronal. O dossier de inquilino da Aluseg reúne tudo numa ligação que partilha em cada candidatura.
Quanto custa um quarto no Porto?
Em mediana, 550 € por mês (entre 350 € e 800 €), cerca de 50% do valor de um apartamento.
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