Renda acessível · RSAA
Renda acessível em Pampilhosa da Serra: tetos de renda do RSAA
No RSAA, a renda mensal em Pampilhosa da Serra não pode passar 342 € num T0, 438 € num T1, 570 € num T2 ou 702 € num T3. Em troca, as rendas ficam isentas de IRS.
- Fonte oficial: Diário da República
- Portaria n.º 454/2026/1
- Dados de 22 de outubro de 2026
Foto: Vitor Oliveira from Torres Vedras, PORTUGAL · CC BY 2.0 · Wikimedia Commons
Em números
Tetos mensais em Pampilhosa da Serra
O teto do T2 é o 78.º mais alto de 308 concelhos e o 3.º de 17 no distrito de Coimbra. Os mesmos tetos aplicam-se a Góis.
- T0, renda máxima por mês
- 342 €
- T1, renda máxima por mês
- 438 €
- T2, renda máxima por mês
- 570 €
- T3, renda máxima por mês
- 702 €
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Os tetos
Tetos de renda por tipologia em Pampilhosa da Serra
| Tipologia | Teto | +10 % estacionamento | +10 % classe A ou A+ | +20 % ambos |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 342 € | 376,20 € | 376,20 € | 410,40 € |
| T1 | 438 € | 481,80 € | 481,80 € | 525,60 € |
| T2 | 570 € | 627 € | 627 € | 684 € |
| T3 | 702 € | 772,20 € | 772,20 € | 842,40 € |
| T4 | 768 € | 844,80 € | 844,80 € | 921,60 € |
| T5 | 900 € | 990 € | 990 € | 1 080 € |
Majorações cumulativas (art. 2.º, n.º 4). Acima de T5, soma-se 50 € por quarto além do quinto: um T6 tem o teto de 950 €.
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Quanto IRS poupa em Pampilhosa da Serra com a renda no teto
Um T2 em Pampilhosa da Serra arrendado no teto rende 6 840 € por ano. Fora do RSAA, o IRS sobre essa renda bruta chegaria a 1 710 € (taxa de 25 %) ou a 684 € (taxa de 10 %, para rendas até 2 300 € por mês). No RSAA, o imposto é 0 €.
| Tipologia | Renda no teto (€/mês) | Renda por ano (€) | IRS a 25 % (€/ano) | IRS a 10 % (€/ano) | IRS no RSAA (€/ano) |
|---|---|---|---|---|---|
| T0 | 342 | 4 104 | 1 026 | 410,40 | 0 |
| T1 | 438 | 5 256 | 1 314 | 525,60 | 0 |
| T2 | 570 | 6 840 | 1 710 | 684 | 0 |
| T3 | 702 | 8 424 | 2 106 | 842,40 | 0 |
| T4 | 768 | 9 216 | 2 304 | 921,60 | 0 |
| T5 | 900 | 10 800 | 2 700 | 1 080 | 0 |
Renda bruta, sem despesas dedutíveis. Isenção: art. 6.º do anexo III. Taxas: IRS do senhorio em 2026.
Os tetos no distrito de Coimbra
Pampilhosa da Serra tem o 3.º teto de T2 mais alto de 17 concelhos no distrito de Coimbra. O mais alto é Coimbra (711 €) e o mais baixo é Vila Nova de Poiares (392 €). A mediana do distrito é 475 €: Pampilhosa da Serra fica 20 % acima da mediana.
| Concelho | T0 (€/mês) | T1 (€/mês) | T2 (€/mês) | T3 (€/mês) | T2 no mercado, est. (€/mês) | Diferença |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Coimbra | 426 | 546 | 711 | 875 | 770 | −8 % |
| Figueira da Foz | 365 | 467 | 608 | 749 | 675 | −10 % |
| Góis | 342 | 438 | 570 | 702 | – | – |
| Pampilhosa da Serra | 342 | 438 | 570 | 702 | – | – |
| Penacova | 280 | 392 | 504 | 587 | 360 | +40 % |
| Penela | 280 | 392 | 504 | 587 | 435 | +16 % |
| Montemor-o-Velho | 289 | 370 | 481 | 592 | 545 | −12 % |
| Condeixa-a-Nova | 287 | 367 | 478 | 589 | 505 | −5 % |
| Mira | 285 | 365 | 475 | 585 | 490 | −3 % |
| Miranda do Corvo | 285 | 365 | 475 | 585 | 540 | −12 % |
| Cantanhede | 268 | 343 | 447 | 550 | 490 | −9 % |
| Soure | 254 | 326 | 424 | 522 | 485 | −13 % |
| Lousã | 245 | 314 | 408 | 503 | 460 | −11 % |
| Arganil | 224 | 308 | 392 | 475 | 395 | −1 % |
| Oliveira do Hospital | 224 | 308 | 392 | 475 | 355 | +10 % |
| Tábua | 224 | 308 | 392 | 475 | 405 | −3 % |
| Vila Nova de Poiares | 224 | 308 | 392 | 475 | 410 | −4 % |
Do teto do T2 mais alto para o mais baixo. Mercado: estimativa Aluseg com dados do INE; – = sem dados.
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Perguntas frequentes sobre a renda acessível em Pampilhosa da Serra
Qual é a renda máxima de um T2 em Pampilhosa da Serra no RSAA?
570 € por mês, o 78.º teto mais alto do país. Com estacionamento privativo ou certificado energético A ou A+ sobe para 627 €; com ambos, para 684 €.
Como se compara Pampilhosa da Serra com os outros concelhos no distrito de Coimbra?
Pampilhosa da Serra tem o 3.º teto de T2 mais alto de 17 concelhos no distrito de Coimbra. O mais alto é Coimbra (711 €) e o mais baixo é Vila Nova de Poiares (392 €). A mediana do distrito é 475 €: Pampilhosa da Serra fica 20 % acima da mediana.
Como se obtém a isenção de IRS?
Comunique o contrato nas Finanças e submeta-o ao IHRU até 15 de janeiro do ano seguinte. Veja o guia do RSAA.
E se a renda passar o teto?
Perde-se a isenção desde o incumprimento e regulariza-se o imposto, com juros compensatórios (art. 7.º do anexo III).
Fontes e metodologia
Fonte: Portaria n.º 454/2026/1, de 13 de outubro (PDF) e Decreto-Lei n.º 97/2026, anexo III, consultados a 22 de outubro de 2026. Majorações calculadas por nós (art. 2.º, n.º 4). Informativo, não é aconselhamento jurídico ou fiscal.