Renda acessível · RSAA
Renda acessível em Terras de Bouro: tetos de renda do RSAA
No RSAA, a renda mensal em Terras de Bouro não pode passar 364 € num T0, 466 € num T1, 606 € num T2 ou 747 € num T3. Em troca, as rendas ficam isentas de IRS.
- Fonte oficial: Diário da República
- Portaria n.º 454/2026/1
- Dados de 22 de outubro de 2026
Foto: Vitor107~commonswiki · CC BY 2.5 · Wikimedia Commons
Em números
Tetos mensais em Terras de Bouro
O teto do T2 é o 69.º mais alto de 308 concelhos e o 2.º de 14 no distrito de Braga.
- T0, renda máxima por mês
- 364 €
- T1, renda máxima por mês
- 466 €
- T2, renda máxima por mês
- 606 €
- T3, renda máxima por mês
- 747 €
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Os tetos
Tetos de renda por tipologia em Terras de Bouro
| Tipologia | Teto | +10 % estacionamento | +10 % classe A ou A+ | +20 % ambos |
|---|---|---|---|---|
| T0 | 364 € | 400,40 € | 400,40 € | 436,80 € |
| T1 | 466 € | 512,60 € | 512,60 € | 559,20 € |
| T2 | 606 € | 666,60 € | 666,60 € | 727,20 € |
| T3 | 747 € | 821,70 € | 821,70 € | 896,40 € |
| T4 | 817 € | 898,70 € | 898,70 € | 980,40 € |
| T5 | 958 € | 1 053,80 € | 1 053,80 € | 1 149,60 € |
Majorações cumulativas (art. 2.º, n.º 4). Acima de T5, soma-se 50 € por quarto além do quinto: um T6 tem o teto de 1 008 €.
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Quanto IRS poupa em Terras de Bouro com a renda no teto
Um T2 em Terras de Bouro arrendado no teto rende 7 272 € por ano. Fora do RSAA, o IRS sobre essa renda bruta chegaria a 1 818 € (taxa de 25 %) ou a 727,20 € (taxa de 10 %, para rendas até 2 300 € por mês). No RSAA, o imposto é 0 €.
| Tipologia | Renda no teto (€/mês) | Renda por ano (€) | IRS a 25 % (€/ano) | IRS a 10 % (€/ano) | IRS no RSAA (€/ano) |
|---|---|---|---|---|---|
| T0 | 364 | 4 368 | 1 092 | 436,80 | 0 |
| T1 | 466 | 5 592 | 1 398 | 559,20 | 0 |
| T2 | 606 | 7 272 | 1 818 | 727,20 | 0 |
| T3 | 747 | 8 964 | 2 241 | 896,40 | 0 |
| T4 | 817 | 9 804 | 2 451 | 980,40 | 0 |
| T5 | 958 | 11 496 | 2 874 | 1 149,60 | 0 |
Renda bruta, sem despesas dedutíveis. Isenção: art. 6.º do anexo III. Taxas: IRS do senhorio em 2026.
Os tetos no distrito de Braga
Terras de Bouro tem o 2.º teto de T2 mais alto de 14 concelhos no distrito de Braga. O mais alto é Braga (671 €) e o mais baixo é Póvoa de Lanhoso (392 €). A mediana do distrito é 461 €: Terras de Bouro fica 31 % acima da mediana.
| Concelho | T0 (€/mês) | T1 (€/mês) | T2 (€/mês) | T3 (€/mês) | T2 no mercado, est. (€/mês) | Diferença |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Braga | 391 | 531 | 671 | 802 | 700 | −4 % |
| Terras de Bouro | 364 | 466 | 606 | 747 | – | – |
| Esposende | 348 | 446 | 581 | 715 | 630 | −8 % |
| Vila Nova de Famalicão | 311 | 398 | 518 | 638 | 585 | −11 % |
| Guimarães | 303 | 392 | 505 | 622 | 540 | −6 % |
| Barcelos | 298 | 392 | 504 | 612 | 550 | −8 % |
| Amares | 282 | 361 | 470 | 578 | 510 | −8 % |
| Vila Verde | 271 | 347 | 452 | 557 | 495 | −9 % |
| Vieira do Minho | 266 | 340 | 443 | 546 | 465 | −5 % |
| Vizela | 266 | 340 | 443 | 546 | 465 | −5 % |
| Cabeceiras de Basto | 224 | 308 | 392 | 475 | 330 | +19 % |
| Celorico de Basto | 224 | 308 | 392 | 475 | 320 | +23 % |
| Fafe | 224 | 308 | 392 | 475 | 400 | −2 % |
| Póvoa de Lanhoso | 228 | 308 | 392 | 475 | 395 | −1 % |
Do teto do T2 mais alto para o mais baixo. Mercado: estimativa Aluseg com dados do INE; – = sem dados.
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Perguntas frequentes sobre a renda acessível em Terras de Bouro
Qual é a renda máxima de um T2 em Terras de Bouro no RSAA?
606 € por mês, o 69.º teto mais alto do país. Com estacionamento privativo ou certificado energético A ou A+ sobe para 666,60 €; com ambos, para 727,20 €.
Como se compara Terras de Bouro com os outros concelhos no distrito de Braga?
Terras de Bouro tem o 2.º teto de T2 mais alto de 14 concelhos no distrito de Braga. O mais alto é Braga (671 €) e o mais baixo é Póvoa de Lanhoso (392 €). A mediana do distrito é 461 €: Terras de Bouro fica 31 % acima da mediana.
Como se obtém a isenção de IRS?
Comunique o contrato nas Finanças e submeta-o ao IHRU até 15 de janeiro do ano seguinte. Veja o guia do RSAA.
E se a renda passar o teto?
Perde-se a isenção desde o incumprimento e regulariza-se o imposto, com juros compensatórios (art. 7.º do anexo III).
Fontes e metodologia
Fonte: Portaria n.º 454/2026/1, de 13 de outubro (PDF) e Decreto-Lei n.º 97/2026, anexo III, consultados a 22 de outubro de 2026. Majorações calculadas por nós (art. 2.º, n.º 4). Informativo, não é aconselhamento jurídico ou fiscal.