Saltar para o conteúdo

Certificado energético · Distrito de Coimbra

Certificado energético em Montemor-o-Velho: preço e peritos

Um T2 em Montemor-o-Velho arrenda-se por cerca de 545 €/mês (estimativa a partir da mediana INE 2025). O certificado energético, obrigatório para o anunciar, custa entre 21% e 48% de um mês de renda nos preços publicados pelos peritos do distrito. Até 3 peritos que servem o distrito de Coimbra contactam-no, grátis e sem compromisso.

  • Peritos inscritos na ADENE
  • Até 3 orçamentos
  • Grátis

Partilhado só depois de confirmar o seu email.

O seu pedido1/2

O seu pedido
Enviar a
Escolha até 3
Mais 3 profissionais da região
Nenhum escolhido? A Aluseg envia o pedido aos profissionais mais bem classificados.
Como ordenamos

Primeiro os profissionais que nos responderam a confirmar ou corrigir a ficha. Depois a nota Google (a partir de 3 avaliações), depois os profissionais que enviaram o logótipo e, por fim, o número de avaliações Google. Ninguém paga para aparecer nem para subir na lista.

De que precisa?

Como funciona

  1. 1Descreva o imóvel e o pedido
  2. 2Confirme o email
  3. 3Até 3 peritos contactam-no

Outros concelhos do distrito de Coimbra

O certificado energético em Montemor-o-Velho, em números

Em 2025, a renda estimada de um T2 em Montemor-o-Velho, a partir da mediana INE dos novos contratos, foi de 545 €/mês (mais 12,7% do que em 2024). É a 3.ª renda de T2 mais alta entre os 15 concelhos do distrito de Coimbra com dados do INE.

O preço do certificado soma os honorários do perito e a taxa de registo da ADENE, fixada por tipologia (Portaria n.º 138-H/2021): 40,50 € + IVA para um T2. Os 2 peritos que servem o distrito de Coimbra e publicam preço indicam de 113 € a 259 €; uns incluem a taxa e o IVA, outros não, por isso compare orçamentos equivalentes.

Nenhum perito do diretório tem sede em Montemor-o-Velho, mas 6 servem o distrito de Coimbra e o certificado exige sempre uma visita ao imóvel.

Tipologia Renda estimada (INE 2025) Taxa ADENE com IVA (23%) Certificado em % de 1 mês de renda
T0 ou T1 410 €/mês 34,44 € 28% – 63%
T2 545 €/mês 49,82 € 21% – 48%
T3 560 €/mês 49,82 € 20% – 46%
T4 ou mais 560 €/mês 67,65 € (T4–T5) · 79,95 € (T6+) peça orçamento

Rendas: estimativa Aluseg a partir da mediana INE 2025 dos novos contratos em Montemor-o-Velho (€/m² × rácio por tipologia × área de referência). Percentagem: preços publicados pelos peritos do distrito (113 € a 259 €, sobretudo apartamentos até T3) a dividir pela renda estimada. Valores indicativos: o preço final é o do orçamento. Rendas por tipologia em Montemor-o-Velho.

Peritos que servem Montemor-o-Velho

Os peritos do diretório que atendem o distrito de Coimbra, pela ordem do diretório.

Preços publicados nesta região: de 113 € a 259 € (2 profissionais).

  • 1st Value Consulting

    Alfragide5,0(23) · Google
    Desde 113 €PT · EN

    Empresa de consultoria imobiliária em Alfragide, com cobertura nacional: certificação energética, avaliação imobiliária, avaliação acústica e peritagem imobiliária. Atende em português e inglês.

    • Certificação energética
    • Avaliação imobiliária
    • Avaliação acústica
    Pedir contactoSite

  • Ecoplug

    Coimbra4,7(37) · Google
    PT

    Empresa com sede em Coimbra que emite certificados energéticos e declarações de conformidade regulamentar e faz o estudo térmico de habitações, com propostas de melhoria.

    • Certificados energéticos e da qualidade do ar interior
    • Declarações de conformidade regulamentar (DCR)
    • Estudo térmico da habitação com propostas de melhoria
    Pedir contactoSite

  • Certigera

    Lisboa4,1(114) · Google
    231 €–259 €PT · EN

    Empresa de certificação energética em Lisboa com peritos qualificados reconhecidos pela ADENE e atendimento em inglês, para imóveis em Lisboa e Setúbal.

    • Certificado energético de imóveis (SCE)
    • Peritos ADENE: arquitetos e engenheiros civis
    • Atendimento em inglês
    Pedir contactoSite

Outros profissionais

  • Civilinsp3,7 (15)

    Coimbra · PT · Certificação energética de edifícios · Inspeções de instalações de gás

    Pedir contactoSite

  • ENGIFOZ – Engenharia & Construção

    Figueira da Foz · PT · Certificação energética de edifícios · Projetos térmicos

    Pedir contactoSite

  • ZEHP – Zero Energy Home Project

    Coimbra · PT · Certificação energética de edifícios (SCE) · Certificado energético para venda ou arrendamento

    Pedir contactoSite

Como ordenamos: Primeiro os profissionais que nos responderam a confirmar ou corrigir a ficha. Depois a nota Google (a partir de 3 avaliações), depois os profissionais que enviaram o logótipo e, por fim, o número de avaliações Google. Ninguém paga para aparecer nem para subir na lista.

Preços publicados por cada profissional (fonte e data ao passar o rato); avaliações do Google.

Fichas preparadas a partir de informação pública dos profissionais; a presença é gratuita. É um destes profissionais? Corrija ou remova a sua ficha ou obtenha o selo para o seu site.

Quando é obrigatório o certificado

  • Para arrendar ou vender: a casa precisa de um certificado válido e a classe energética tem de constar do anúncio (Decreto-Lei n.º 101-D/2020).
  • Validade: 10 anos para habitação, e serve para vários contratos seguidos.
  • Coima: de 250 € a 3 740 € para particulares e de 2 500 € a 44 890 € para empresas (art. 35.º).
  • Exceção mais comum: arrendar a sua residência habitual por menos de 4 meses.

Isenções, documentos e passo a passo: guia do certificado energético.

Certificado energético em Montemor-o-Velho: perguntas frequentes

Há peritos de certificado energético em Montemor-o-Velho?

Nenhum perito do diretório tem sede em Montemor-o-Velho, mas o perito desloca-se sempre ao imóvel. O diretório lista 6 peritos que servem o distrito de Coimbra, 2 dos quais também em inglês. Indique Montemor-o-Velho no pedido: até 3 contactam-no.

Quanto custa um certificado energético em Montemor-o-Velho?

Soma os honorários do perito e a taxa de registo da ADENE: 28,00 € + IVA num T0 ou T1, 40,50 € + IVA num T2 ou T3. Os 2 peritos que servem o distrito de Coimbra e publicam preço indicam de 113 € a 259 €. Confirme no orçamento se a taxa e o IVA estão incluídos.

Quanto pesa o certificado na renda de um T2 em Montemor-o-Velho?

Com uma renda estimada de 545 €/mês (INE 2025), os preços publicados equivalem a 21% a 48% de um mês de renda. Como o certificado é válido 10 anos, dá entre 11 € e 26 € por ano, para todos os contratos desse período.

Continue a preparar o arrendamento

  • Rendas em Montemor-o-Velho

    Renda por tipologia, evolução e comparação com o distrito (INE).

    Ver as rendas

  • Certificado energético em Coimbra

    Os 6 peritos do distrito, com preços publicados e avaliações.

    Ver o distrito

  • Guia do certificado energético

    Isenções, documentos, validade e passo a passo.

    Ler o guia
Todos os profissionais

Certificado pronto? Passe ao contrato

Simule a renda do seu imóvel em Montemor-o-Velho, prepare o contrato e acompanhe os recibos numa conta Aluseg gratuita.

Simular a rendaCriar conta gratuita