Certificado energético · Distrito de Aveiro
Certificado energético em Espinho: preço e peritos
Um T2 em Espinho arrenda-se por cerca de 755 €/mês (estimativa a partir da mediana INE 2025). O certificado energético, obrigatório para o anunciar, custa entre 15% e 34% de um mês de renda nos preços publicados pelos peritos do distrito. Até 3 peritos que servem o distrito de Aveiro contactam-no, grátis e sem compromisso.
- Peritos inscritos na ADENE
- Até 3 orçamentos
- Grátis
Como funciona
- 1Descreva o imóvel e o pedido
- 2Confirme o email
- 3Até 3 peritos contactam-no
Outros concelhos do distrito de Aveiro
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Como funciona
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Outros concelhos do distrito de Aveiro
O certificado energético em Espinho, em números
Em 2025, a renda estimada de um T2 em Espinho, a partir da mediana INE dos novos contratos, foi de 755 €/mês (mais 15,3% do que em 2024). É a 2.ª renda de T2 mais alta entre os 19 concelhos do distrito de Aveiro com dados do INE.
O preço do certificado soma os honorários do perito e a taxa de registo da ADENE, fixada por tipologia (Portaria n.º 138-H/2021): 40,50 € + IVA para um T2. Os 2 peritos que servem o distrito de Aveiro e publicam preço indicam de 113 € a 259 €; uns incluem a taxa e o IVA, outros não, por isso compare orçamentos equivalentes.
Imagem Urbana tem sede em Espinho. No total, 5 peritos do diretório servem o distrito de Aveiro.
| Tipologia | Renda estimada (INE 2025) | Taxa ADENE com IVA (23%) | Certificado em % de 1 mês de renda |
|---|---|---|---|
| T0 ou T1 | 635 €/mês | 34,44 € | 18% – 41% |
| T2 | 755 €/mês | 49,82 € | 15% – 34% |
| T3 | 875 €/mês | 49,82 € | 13% – 30% |
| T4 ou mais | 875 €/mês | 67,65 € (T4–T5) · 79,95 € (T6+) | peça orçamento |
Rendas: estimativa Aluseg a partir da mediana INE 2025 dos novos contratos em Espinho (€/m² × rácio por tipologia × área de referência). Percentagem: preços publicados pelos peritos do distrito (113 € a 259 €, sobretudo apartamentos até T3) a dividir pela renda estimada. Valores indicativos: o preço final é o do orçamento. Rendas por tipologia em Espinho.
Peritos que servem Espinho
Os peritos do diretório que atendem o distrito de Aveiro, pela ordem do diretório.
Preços publicados nesta região: de 113 € a 259 € (2 profissionais).
Desde 113 €PT · ENEmpresa de consultoria imobiliária em Alfragide, com cobertura nacional: certificação energética, avaliação imobiliária, avaliação acústica e peritagem imobiliária. Atende em português e inglês.
- Certificação energética
- Avaliação imobiliária
- Avaliação acústica
- PT
Empresa de inspeções técnicas fundada em Vila Nova de Gaia, com instalações em Aveiro, que emite certificados energéticos de habitação e de comércio e serviços e faz auditorias energéticas.
- Certificação energética de habitação, comércio e serviços
- Auditorias e avaliações energéticas
- Projetos de comportamento térmico de edifícios
231 €–259 €PT · ENEmpresa de certificação energética em Lisboa com peritos qualificados reconhecidos pela ADENE e atendimento em inglês, para imóveis em Lisboa e Setúbal.
- Certificado energético de imóveis (SCE)
- Peritos ADENE: arquitetos e engenheiros civis
- Atendimento em inglês
Outros profissionais
Imagem Urbana
Espinho · PT · Certificação energética de edifícios (ADENE) · Projeto térmico (REH/RECS) e projeto AVAC
Paulino Oliveira – Arquitetura e Engenharia
Águeda · PT · Certificação energética por perito qualificado · Licenciamento e projetos de arquitetura e engenharia
Como ordenamos: Primeiro os profissionais que nos responderam a confirmar ou corrigir a ficha. Depois a nota Google (a partir de 3 avaliações), depois os profissionais que enviaram o logótipo e, por fim, o número de avaliações Google. Ninguém paga para aparecer nem para subir na lista.
Preços publicados por cada profissional (fonte e data ao passar o rato); avaliações do Google.
Fichas preparadas a partir de informação pública dos profissionais; a presença é gratuita. É um destes profissionais? Corrija ou remova a sua ficha ou obtenha o selo para o seu site.
Quando é obrigatório o certificado
- Para arrendar ou vender: a casa precisa de um certificado válido e a classe energética tem de constar do anúncio (Decreto-Lei n.º 101-D/2020).
- Validade: 10 anos para habitação, e serve para vários contratos seguidos.
- Coima: de 250 € a 3 740 € para particulares e de 2 500 € a 44 890 € para empresas (art. 35.º).
- Exceção mais comum: arrendar a sua residência habitual por menos de 4 meses.
Isenções, documentos e passo a passo: guia do certificado energético.
Certificado energético em Espinho: perguntas frequentes
Quanto pesa o certificado na renda de um T2 em Espinho?
Com uma renda estimada de 755 €/mês (INE 2025), os preços publicados equivalem a 15% a 34% de um mês de renda. Como o certificado é válido 10 anos, dá entre 11 € e 26 € por ano, para todos os contratos desse período.
Quanto custa um certificado energético em Espinho?
Soma os honorários do perito e a taxa de registo da ADENE: 28,00 € + IVA num T0 ou T1, 40,50 € + IVA num T2 ou T3. Os 2 peritos que servem o distrito de Aveiro e publicam preço indicam de 113 € a 259 €. Confirme no orçamento se a taxa e o IVA estão incluídos.
Há peritos de certificado energético em Espinho?
Sim: Imagem Urbana tem sede em Espinho. O diretório lista 5 peritos que servem o distrito de Aveiro, 2 dos quais também em inglês. Indique Espinho no pedido: até 3 contactam-no.
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Guia do certificado energético
Isenções, documentos, validade e passo a passo.
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