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As regras dos contratos de curta duração mudaram com a Mais Habitação. Perceber o enquadramento atual evita decisões que saem caras.
O essencial em 30 segundos
- As regras dos contratos de curta duração mudaram com a Mais Habitação.
- As regras de prazo mínimo e renovação foram revistas.
- Contratos longos dão segurança; curtos dão flexibilidade, com novas restrições.
- A estratégia de duração afeta a atualização e a saída — decida com dados de mercado, não por hábito.
O problema
Muitos senhorios usavam contratos de curta duração para manter flexibilidade. As alterações legislativas mudaram o cálculo, e operar com base em pressupostos antigos pode gerar conflitos e perdas.
O que considerar
- Duração e renovação — as regras de prazo mínimo e renovação foram revistas.
- Estabilidade vs. flexibilidade — contratos longos dão segurança; curtos dão flexibilidade, com novas restrições.
- Impacto na renda — a estratégia de duração afeta a atualização e a saída.
A decisão deve assentar em dados
Escolher mal o tipo de contrato pode prender o senhorio a condições indesejadas — ou expô-lo a vazios prolongados. Decida com dados de mercado, não por hábito.
Perguntas frequentes
Ainda posso fazer contratos de curta duração?
Sim, dentro do enquadramento atual; as condições e limites devem ser verificados à luz das regras em vigor.
