Matosinhos tem o melhor dos dois mundos na área metropolitana do Porto: praia a 5 minutos, Metro a funcionar e uma gastronomia de marisco de referência mundial que torna o bairro único. O arrendamento de apartamentos em Matosinhos cresceu fortemente com a chegada de empresas tecnológicas ao Exponor e ao Parque de Negócios de Maia, e com a expansão da linha de Metro que liga Matosinhos ao centro do Porto em 20 minutos.
Os apartamentos mais procurados em Matosinhos localizam-se na zona da Praia de Matosinhos, em São Mamede de Infesta e no centro de Matosinhos (próximo da Câmara e do mercado). A praia de Matosinhos e Leça da Palmeira são as zonas premium, com apartamentos com vista mar a atingir valores comparáveis aos do Porto. O eixo da Avenida da Boavista, que une Porto a Matosinhos, tem imóveis muito procurados por profissionais.
Minimum
700 €
Median
1000 €
Maximum
1600 €
price per m²
12.0 €
search index
Alto
homologous evolution
7.0%
175.478 habitantes (Censos 2021), terceiro município mais populoso do distrito do Porto
38% dos agregados familiares de Matosinhos vivem em habitação arrendada
Forte valorização impulsionada por praia, Metro e expansão tech; preços crescem 7% ao ano
Praia de Matosinhos, Leça da Palmeira, São Mamede de Infesta, Centro Matosinhos, Senhora da Hora
20 minutos de Metro para o centro do Porto (linha A); 15 min de carro
Profissionais tech e aviação (perto do aeroporto), surfistas, expatriados e famílias jovens
Em Matosinhos, a proximidade ao aeroporto Francisco Sá Carneiro é um factor de valorização para profissionais de aviação e executivos que viajam frequentemente; destaque a distância ao aeroporto (10-15 min).
Leça da Palmeira tem piscinas naturais e praia de grande qualidade; apartamentos nesta zona têm prémio de 10-20% sobre o resto do município mas são muito disputados — decida rapidamente.
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The median rental price of an apartment in Matosinhos is €1,000/month in 2026. The values range from €700/month (apartments in São Mamede de Infesta or Senhora da Hora) and €1,600/month (apartments with sea views in Leça da Palmeira or Matosinhos beach).
Yes, Matosinhos is one of the favorite locations of aviation professionals and executives who travel frequently through Francisco Sá Carneiro Airport, which is just 10-15 minutes by car. The metro line (Airport Station) also connects Matosinhos to the airport in 25-30 minutes.
A Praia de Matosinhos situa-se a norte do Porto, com acesso direto da estação de Metro de Matosinhos Sul (linha A). Leça da Palmeira, a norte, tem praias e piscinas naturais de alta qualidade. As praias de Matosinhos são das mais populares da área metropolitana do Porto, com boas condições para surf e banhos durante todo o ano.
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