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A renda pode e deve ser atualizada anualmente, mas só dentro das regras e prazos. Falhar a comunicação significa perder o aumento desse ano.
O problema
Muitos senhorios esquecem-se de atualizar a renda ou fazem-no fora de prazo. Resultado: anos de inflação não recuperados e uma renda cada vez mais distante do mercado.
Como funciona a atualização
- Coeficiente oficial — publicado anualmente, é o limite máximo de aumento.
- Comunicação prévia — feita com a antecedência legal.
- Forma escrita — com o novo valor e a data de início.
O custo silencioso de uma renda congelada
Uma renda parada três anos pode estar 10–15% abaixo do mercado. Num arrendamento de longo prazo, são milhares de euros não cobrados. Compare com o mercado antes de decidir.
Perguntas frequentes
Posso aumentar acima do coeficiente?
O coeficiente é o limite para a atualização ordinária; valores acima exigem fundamento contratual ou negociação.
