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TL;DR: As regras dos contratos de curta duração e do arrendamento de curto prazo mudaram com a Mais Habitação. Perceber o enquadramento atual evita decisões que saem caras.
O Problema
Muitos senhorios usavam contratos de curta duração para manter flexibilidade. As alterações legislativas mudaram o cálculo, e operar com base em pressupostos antigos pode gerar conflitos e perdas.
O Deep Dive
O que considerar:
- Duração e renovação: as regras de prazo mínimo e renovação foram revistas.
- Estabilidade vs. flexibilidade: contratos mais longos dão segurança de receita; mais curtos, flexibilidade — com novas restrições.
- Impacto na renda: a estratégia de duração afeta a capacidade de atualização e de saída.
A Realização Financeira
Escolher mal o tipo de contrato pode prender o senhorio a condições que já não quer — ou expô-lo a vazios prolongados. A decisão deve assentar em dados de mercado, não em hábito.
▶️ Próximo Passo
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