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O prejuízo de um despejo vai muito além das rendas perdidas: somam-se custas, honorários, danos e o custo de oportunidade. O número real costuma chocar.
O problema
Os senhorios pensam no despejo como “uns meses sem renda”. A realidade é uma soma de rubricas que, juntas, ultrapassam facilmente os €10.000.
Os componentes do custo
- Rendas perdidas — meses sem receber, raramente recuperados.
- Custas e taxas — BAS, tribunal, agente de execução.
- Honorários — advogado ou solicitador.
- Danos no imóvel — frequentes em saídas conflituosas.
- Custo de oportunidade — o imóvel parado não pode ser rearrendado.
O número do seu caso
A média situa-se entre €5.400 e €10.800; com renda elevada em Lisboa ou Porto, ultrapassa esse intervalo. Ver o número específico muda a forma como encara o risco.
Perguntas frequentes
Recupero o dinheiro depois do despejo?
Em teoria sim, via execução; na prática, depende do património do inquilino e raramente cobre a totalidade.
