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O seguro faz sentido quando o custo esperado de um incumprimento supera o prémio anual. Para a maioria dos senhorios portugueses, a matemática favorece o seguro.
O problema
“É mais uma despesa.” É a objeção habitual — até ao primeiro incumprimento. O risco é invisível enquanto não acontece, e devastador quando acontece.
A conta de cabeça fria
- Custo do seguro — prémio anual, tipicamente uma pequena percentagem da renda anual.
- Custo do risco — probabilidade de incumprimento × prejuízo médio (€5.400–€10.800).
- Cobertura adicional — apoio jurídico e gestão do processo.
Quando o seguro se paga
Com 25% dos senhorios a reportarem atrasos em três anos, a probabilidade não é desprezável. Basta evitar um único incumprimento prolongado para o seguro se pagar várias vezes.
Perguntas frequentes
Quanto custa, em média, um seguro de rendas?
O prémio varia com a renda e o perfil do inquilino; é tipicamente uma pequena fração da renda anual.
