Comparar soluções de arrendamento
Funcionalidades, preços e diferenças para gerir o seu arrendamento em Portugal. Encontre a solução que corresponde ao seu imóvel e à forma como trabalha.
1 imóvel gratuito · Sem cartão de crédito
vs
Feita para o arrendamento em Portugal
Do primeiro candidato à gestão diária: reúna contratos, rendas, documentos e comunicação com o inquilino num único espaço. Comece gratuitamente com 1 imóvel.
A outra solução em análise
O TSR Rendas é um módulo de cobrança de um ERP institucional, não uma ferramenta de arrendamento dedicada.
Preços públicos consultados em 13 de setembro de 2026. Compare o número de imóveis incluídos, a modalidade de pagamento e os serviços cobrados à parte.
Comece gratuitamente
Grátis0 €/mês1 imóvel
Essential7 €/mês + IVAAté 5 imóveis
Expert25 €/mês + IVAAté 20 imóveis
Os serviços pagos, como o envio de cartas registadas, são cobrados à parte.
Preço público do concorrente
Módulo de rendasPreço não publicado. Orçamento para o módulo do ERP.Sob consulta
Confirme os limites e as condições do plano no site do fornecedor antes de aderir.
Uma única comparação, organizada pelas tarefas do arrendamento. A coluna Aluseg aparece sempre primeiro.
✓ Disponível
◐ Parcial, condicionado ou pago à parte
— Não documentado ou não proposto
Funcionalidade
Aluseg
TSR Rendas
Autoridade Tributária
✓ Gestão dos procedimentos fiscais portugueses
Não disponível
Assinatura digital
✓ Contratos e documentos com assinatura digital
Não disponível
Preparação do Anexo F
✓ Organização de receitas e despesas para preparar a declaração
— Anexo F português não documentado
Cartas registadas
◐ Serviço pago de envio físico com aviso de receção
◐ Correspondência disponível; envio CTT com AR não confirmado
Funcionalidade
Aluseg
TSR Rendas
Cobrança e acompanhamento de rendas
✓ Rendas, pagamentos e acompanhamento de valores em falta
Sim (débito direto e referências Multibanco, uso institucional)
Contabilidade locativa
✓ Receitas, despesas e rentabilidade por imóvel
✓ Faturação, recibos, pagamentos e mapas
Leitura automática de faturas
✓ Extração de dados para facilitar o registo de despesas
— OCR de faturas não documentado publicamente
Gestão da caução
✓ Movimentos, deduções, comprovativos e devolução
— Gestão avançada da caução não documentada
Ligação bancária
◐ Integração Salt Edge preparada; ainda indisponível ao público
◐ Módulo bancário; reconciliação automática não confirmada
Funcionalidade
Aluseg
TSR Rendas
Análise de solvabilidade
✓ Análise de solvabilidade do candidato
Não disponível
Gestão de candidaturas
✓ Passport e acompanhamento das etapas da candidatura
— Pipeline e Passport não documentados
Portal do inquilino
✓ Acesso ligado ao imóvel e ao contrato
◐ Plataforma integrada; portal dedicado a confirmar
Funcionalidade
Aluseg
TSR Rendas
Inventário e vistoria
✓ Inventário de entrada e saída com assinatura das partes
◐ Vistorias noutro módulo; assinatura não confirmada
Incidentes e fornecedores
✓ Ocorrências, histórico, orçamentos e custo final
◐ Obras e serviços via gestão de património
Calendários externos
◐ Consulta de calendários iCal e exportação de eventos
— Sincronização iCal externa não documentada
“Não documentado” significa que não encontrámos confirmação nas páginas públicas consultadas; não prova que a funcionalidade esteja ausente. A disponibilidade pode variar por plano.
O TSR Rendas é um módulo de cobrança dentro do ERP mais amplo da TSR, uma empresa portuguesa que serve sobretudo instituições como IPSS, unidades de saúde e associações — não é uma ferramenta pensada de raiz para o arrendamento.
O TSR Rendas resolve bem a cobrança recorrente (débito direto, referências Multibanco) em contexto institucional, mas não encontrámos contrato de arrendamento, comunicação com a Autoridade Tributária, assinatura eletrónica ou análise de solvência — funcionalidades centrais para quem gere um arrendamento habitacional.
Sejamos justos: para uma instituição com centenas de pagadores recorrentes, o motor de cobrança do TSR pode ser mais robusto do que o que qualquer ferramenta de arrendamento oferece isoladamente. Mas para um senhorio a gerir o arrendamento de um imóvel, falta o essencial: contrato, AT, assinatura e solvência — que a Aluseg trata de raiz.
Previsto para o 1.º trimestre de 2027
Uma solução de seguro para proteger o senhorio contra rendas não pagas.
Uma alternativa de garantia para quem precisa de apresentar um fiador.
Lançamento previsto para Q1 2027. Estes produtos ainda não estão disponíveis para contratação.
Se usa o TSR apenas para cobrar rendas, comece por gerar o contrato e registar o imóvel na Aluseg antes de decidir sobre a cobrança;
Crie a conta, adicione o imóvel e associe o contrato e o inquilino.
Verifique os valores, as datas e os documentos antes de começar a acompanhar o arrendamento.
O TSR Rendas é um módulo de cobrança dentro de um ERP institucional, mais usado por organizações como IPSS ou unidades de saúde. Não é uma ferramenta dedicada ao arrendamento habitacional — não inclui, por exemplo, geração de contrato conforme o NRAU.
Para gerir o arrendamento de um imóvel — contrato, registo na AT, recibos e solvência do inquilino — a Aluseg foi construída especificamente para esse caso, e as ferramentas base são gratuitas.
Organize o imóvel, o contrato e a relação com o inquilino na Aluseg. Crie a conta e comece com 1 imóvel gratuito.
Começar a usar a AlusegSem cartão de crédito. Pode conhecer a plataforma antes de escolher um plano.
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