Comparar soluções de arrendamento
Funcionalidades, preços e diferenças para gerir o seu arrendamento em Portugal. Encontre a solução que corresponde ao seu imóvel e à forma como trabalha.
1 imóvel gratuito · Sem cartão de crédito
vs
Feita para o arrendamento em Portugal
Do primeiro candidato à gestão diária: reúna contratos, rendas, documentos e comunicação com o inquilino num único espaço. Comece gratuitamente com 1 imóvel.
A outra solução em análise
O VIVIN foca-se em coliving e flex-living para operadores europeus, com site em inglês.
Preços públicos consultados em 13 de setembro de 2026. Compare o número de imóveis incluídos, a modalidade de pagamento e os serviços cobrados à parte.
Comece gratuitamente
Grátis0 €/mês1 imóvel
Essential7 €/mês + IVAAté 5 imóveis
Expert25 €/mês + IVAAté 20 imóveis
Os serviços pagos, como o envio de cartas registadas, são cobrados à parte.
Preço público do concorrente
Plataforma VIVINPreço não publicado. Demonstração e orçamento comercial.Sob consulta
Confirme os limites e as condições do plano no site do fornecedor antes de aderir.
Uma única comparação, organizada pelas tarefas do arrendamento. A coluna Aluseg aparece sempre primeiro.
✓ Disponível
◐ Parcial, condicionado ou pago à parte
— Não documentado ou não proposto
Funcionalidade
Aluseg
VIVIN
Autoridade Tributária
✓ Gestão dos procedimentos fiscais portugueses
Não disponível
Assinatura digital
✓ Contratos e documentos com assinatura digital
Não disponível
Preparação do Anexo F
✓ Organização de receitas e despesas para preparar a declaração
— Anexo F português não documentado
Cartas registadas
◐ Serviço pago de envio físico com aviso de receção
— Envio físico CTT com AR não documentado
Funcionalidade
Aluseg
VIVIN
Cobrança e acompanhamento de rendas
✓ Rendas, pagamentos e acompanhamento de valores em falta
Sim, automatizada entre plataformas
Contabilidade locativa
✓ Receitas, despesas e rentabilidade por imóvel
◐ Operação e receitas; contabilidade locativa a confirmar
Leitura automática de faturas
✓ Extração de dados para facilitar o registo de despesas
— OCR de faturas não documentado publicamente
Gestão da caução
✓ Movimentos, deduções, comprovativos e devolução
◐ Ciclo do residente; movimentos de caução não confirmados
Ligação bancária
◐ Integração Salt Edge preparada; ainda indisponível ao público
— Open banking não documentado publicamente
Funcionalidade
Aluseg
VIVIN
Análise de solvabilidade
✓ Análise de solvabilidade do candidato
Não disponível
Gestão de candidaturas
✓ Passport e acompanhamento das etapas da candidatura
◐ CRM de ocupação; Passport individual não confirmado
Portal do inquilino
✓ Acesso ligado ao imóvel e ao contrato
✓ Experiência e comunicação do residente
Funcionalidade
Aluseg
VIVIN
Inventário e vistoria
✓ Inventário de entrada e saída com assinatura das partes
— Inventário contraditório assinado não documentado
Incidentes e fornecedores
✓ Ocorrências, histórico, orçamentos e custo final
✓ Operação e manutenção para residentes
Calendários externos
◐ Consulta de calendários iCal e exportação de eventos
◐ Ocupação planeada; iCal externo não confirmado
“Não documentado” significa que não encontrámos confirmação nas páginas públicas consultadas; não prova que a funcionalidade esteja ausente. A disponibilidade pode variar por plano.
O VIVIN é uma proptech de Lisboa focada em coliving, flex-living e alojamento estudantil para operadores europeus, com produto e conteúdo maioritariamente em inglês.
O VIVIN foi pensado para operadores de coliving e flex-living com múltiplas unidades, não para o senhorio individual que arrenda uma ou duas casas em Portugal. O site é em inglês, o preço não é público, e não encontrámos comunicação com a Autoridade Tributária portuguesa nem contrato conforme o NRAU.
Sejamos justos: o VIVIN tem uma proposta interessante para operadores de coliving e flex-living com muitas unidades e vários países. Mas se o que precisa é arrendar uma casa em Portugal segundo o NRAU, é uma ferramenta pensada para outro público — a Aluseg é a opção direta para esse caso.
Previsto para o 1.º trimestre de 2027
Uma solução de seguro para proteger o senhorio contra rendas não pagas.
Uma alternativa de garantia para quem precisa de apresentar um fiador.
Lançamento previsto para Q1 2027. Estes produtos ainda não estão disponíveis para contratação.
Se gere um pequeno número de imóveis de arrendamento tradicional (não coliving), exporte os dados básicos e comece pelo gerador de contrato da Aluseg;
Crie a conta, adicione o imóvel e associe o contrato e o inquilino.
Verifique os valores, as datas e os documentos antes de começar a acompanhar o arrendamento.
O VIVIN é pensado sobretudo para coliving, flex-living e operadores com múltiplas unidades, com produto em inglês. Para o arrendamento tradicional de uma ou duas casas em Portugal, uma ferramenta como a Aluseg, nativa em português e alinhada com o NRAU, tende a ser mais direta.
Não encontrámos essa confirmação. A Aluseg trata o registo na AT, o imposto do selo e os recibos eletrónicos de forma nativa e automática.
Organize o imóvel, o contrato e a relação com o inquilino na Aluseg. Crie a conta e comece com 1 imóvel gratuito.
Começar a usar a AlusegSem cartão de crédito. Pode conhecer a plataforma antes de escolher um plano.
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