Comparar soluções de arrendamento
Funcionalidades, preços e diferenças para gerir o seu arrendamento em Portugal. Encontre a solução que corresponde ao seu imóvel e à forma como trabalha.
1 imóvel gratuito · Sem cartão de crédito
vs
Feita para o arrendamento em Portugal
Do primeiro candidato à gestão diária: reúna contratos, rendas, documentos e comunicação com o inquilino num único espaço. Comece gratuitamente com 1 imóvel.
A outra solução em análise
O Homming é espanhol e o seu conteúdo é maioritariamente dirigido ao mercado de Espanha.
Preços públicos consultados em 13 de setembro de 2026. Compare o número de imóveis incluídos, a modalidade de pagamento e os serviços cobrados à parte.
Comece gratuitamente
Grátis0 €/mês1 imóvel
Essential7 €/mês + IVAAté 5 imóveis
Expert25 €/mês + IVAAté 20 imóveis
Os serviços pagos, como o envio de cartas registadas, são cobrados à parte.
Preço público do concorrente
Grátis1 imóvel0 €/mêsBasicPara 1 imóvel2,39 €/mês + IVAPremiumPara 1 imóvel4,79 €/mês + IVA
Confirme os limites e as condições do plano no site do fornecedor antes de aderir.
Uma única comparação, organizada pelas tarefas do arrendamento. A coluna Aluseg aparece sempre primeiro.
✓ Disponível
◐ Parcial, condicionado ou pago à parte
— Não documentado ou não proposto
Funcionalidade
Aluseg
Homming
Autoridade Tributária
✓ Gestão dos procedimentos fiscais portugueses
Não disponível
Assinatura digital
✓ Contratos e documentos com assinatura digital
Não disponível
Preparação do Anexo F
✓ Organização de receitas e despesas para preparar a declaração
◐ Relatórios fiscais; Anexo F português não confirmado
Cartas registadas
◐ Serviço pago de envio físico com aviso de receção
— Envio físico CTT com AR não documentado
Funcionalidade
Aluseg
Homming
Cobrança e acompanhamento de rendas
✓ Rendas, pagamentos e acompanhamento de valores em falta
Sim (gateway de pagamento nos planos pagos)
Contabilidade locativa
✓ Receitas, despesas e rentabilidade por imóvel
✓ Gestão financeira e rentabilidade
Leitura automática de faturas
✓ Extração de dados para facilitar o registo de despesas
— OCR de faturas não documentado publicamente
Gestão da caução
✓ Movimentos, deduções, comprovativos e devolução
◐ Check-in/out; livro de caução não confirmado
Ligação bancária
◐ Integração Salt Edge preparada; ainda indisponível ao público
✓ Reconciliação bancária no plano Premium
Funcionalidade
Aluseg
Homming
Análise de solvabilidade
✓ Análise de solvabilidade do candidato
Não disponível
Gestão de candidaturas
✓ Passport e acompanhamento das etapas da candidatura
✓ CRM de candidatos e scoring de inquilinos
Portal do inquilino
✓ Acesso ligado ao imóvel e ao contrato
✓ Portal e aplicação para o inquilino
Funcionalidade
Aluseg
Homming
Inventário e vistoria
✓ Inventário de entrada e saída com assinatura das partes
◐ Check-in/out; assinatura contraditória não confirmada
Incidentes e fornecedores
✓ Ocorrências, histórico, orçamentos e custo final
✓ Incidentes, manutenção e fornecedores
Calendários externos
◐ Consulta de calendários iCal e exportação de eventos
✓ Agenda de ocupação e eventos
“Não documentado” significa que não encontrámos confirmação nas páginas públicas consultadas; não prova que a funcionalidade esteja ausente. A disponibilidade pode variar por plano.
O Homming é uma proptech espanhola voltada para gestores profissionais, family offices e operadores de arrendamento — com apps móveis nativas e um site cujo conteúdo é maioritariamente em espanhol.
O Homming oferece gestão financeira, scoring, incidentes, portal e reconciliação bancária nos planos adequados. A diferença está na localização: não encontrámos confirmação de automatização do ciclo fiscal português nem de ferramentas específicas como o Anexo F.
Sejamos justos: o Homming é amplo, tem apps móveis e serve bem operadores profissionais. A Aluseg diferencia-se pela profundidade portuguesa — fiscalidade, documentos e fluxos legais — e por uma entrada simples para pequenos senhorios.
Previsto para o 1.º trimestre de 2027
Uma solução de seguro para proteger o senhorio contra rendas não pagas.
Uma alternativa de garantia para quem precisa de apresentar um fiador.
Lançamento previsto para Q1 2027. Estes produtos ainda não estão disponíveis para contratação.
Exporte a lista de imóveis, inquilinos e histórico de pagamentos do Homming antes de recriar os contratos na Aluseg;
Crie a conta, adicione o imóvel e associe o contrato e o inquilino.
Verifique os valores, as datas e os documentos antes de começar a acompanhar o arrendamento.
O Homming está disponível em Portugal, mas o seu conteúdo e produto são pensados sobretudo para o mercado espanhol. Não encontrámos confirmação de comunicação automática com a Autoridade Tributária portuguesa.
O Homming tem apps móveis nativas e serve gestores profissionais com muitas unidades. A Aluseg foca-se em tratar o ciclo fiscal e legal português (NRAU, AT, selo, recibos) de forma nativa e gratuita.
Organize o imóvel, o contrato e a relação com o inquilino na Aluseg. Crie a conta e comece com 1 imóvel gratuito.
Começar a usar a AlusegSem cartão de crédito. Pode conhecer a plataforma antes de escolher um plano.
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