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O arrendamento de moradias em Coimbra dirige-se principalmente a famílias de médicos, investigadores e professores universitários que procuram espaço e jardim sem precisar de se deslocar para Lisboa ou Porto. O mercado de moradias em Coimbra é mais estável do que o de apartamentos, menos afetado pela sazonalidade universitária, e oferece preços muito competitivos face a outras cidades de dimensão similar.
As moradias para arrendar em Coimbra concentram-se nas freguesias de São Silvestre, Torres do Mondego, Assafarge e Taveiro, onde urbanizações residenciais tranquilas coexistem com boa acessibilidade ao centro. As moradias nas colinas a sul do Mondego (Lordemão, Antanhol) têm vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio, com preços ainda acessíveis.
Mínimo
600 €
Mediana
900 €
Máximo
1400 €
Preço por m²
9.0 €
Índice de procura
Médio
Evolução homóloga
4.5%
134.325 habitantes (Censos 2021), quarta cidade mais populosa de Portugal
Moradias representam 20% do parque habitacional do concelho de Coimbra
Mercado estável; procura de famílias de profissionais de saúde e academia sustenta preços
Assafarge, Torres do Mondego, Taveiro, São Silvestre, Antanhol, Lordemão
25 minutos de carro para o centro (automóvel recomendado em zonas periféricas)
Médicos e investigadores do CHUC, professores universitários, famílias de classe média
Em Coimbra, o perfil de moradia para arrendar tem boa liquidez junto do CHUC e da UC; anuncia em canais específicos para profissionais de saúde e académicos para encontrar inquilinos de longa duração.
Verifique a distância ao Centro Hospitalar Universitário de Coimbra (CHUC) se trabalha lá — o tráfego na ponte pode aumentar significativamente o tempo de deslocação nas horas de ponta.
O preço mediano de arrendamento de uma moradia em Coimbra é de €900/mês em 2026. Os valores variam entre €600/mês (moradias mais simples em zonas periféricas) e €1.400/mês (moradias maiores ou em zonas residenciais consolidadas próximas do centro).
As melhores oportunidades de moradias a preços acessíveis perto de Coimbra estão em Condeixa-a-Nova, Penela e Montemor-o-Velho, onde se encontram moradias entre €550 e €750/mês, a 20-30 minutos de carro do centro. Para quem tem carro e prefere natureza, estas opções são excelentes.
Sim, em Coimbra é possível encontrar moradias em banda ou geminadas nas zonas periféricas do concelho por €600-€800/mês. São moradias habitualmente com 3-4 quartos, pequeno jardim e garagem, apropriadas para famílias com 2-3 filhos.
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