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Coimbra tem uma tradição única de arrendamento de quartos que remonta às Repúblicas estudantis do século XIX — casas de estudantes auto-geridas com regras e cultura próprias, uma instituição sem paralelo em Portugal. Para além das Repúblicas, o mercado de quartos em Coimbra inclui pensões requalificadas, apartamentos partilhados e residências privadas, com preços entre os mais baixos das principais cidades universitárias do país.
O coração do mercado de quartos em Coimbra é a Alta Universitária, o Bairro da Solum e a zona de Santa Cruz. As Repúblicas de Coimbra (mais de 30 activas) constituem uma alternativa única e muito procurada por estudantes da UC. O mercado de quartos em Coimbra é fortemente afetado pela sazonalidade académica, com pico de procura em setembro e quase ausência de procura em julho-agosto.
Mínimo
200 €
Mediana
320 €
Máximo
480 €
Preço por m²
Índice de procura
Médio-Alto
Evolução homóloga
5.5%
134.325 habitantes (Censos 2021), quarta cidade mais populosa de Portugal
Coimbra tem mais de 25.000 quartos estimados em regime de arrendamento estudantil
Oferta estável mas com qualidade a melhorar; estudantes internacionais aumentam procura de quartos premium
Alta Universitária, Santa Cruz, Solum, Praça da República, Bairro Norton de Matos
15 minutos a pé para a maioria dos polos universitários do centro
Estudantes da Universidade de Coimbra, estudantes Erasmus, alunos de medicina e direito
O mercado de quartos em Coimbra tem forte tradição de pagamento pontual por estudantes com suporte familiar; peça comprovativo de matrícula e contacto dos encarregados de educação para menores de 25 anos.
Para aceder a uma República de Coimbra, é necessário candidatura e aprovação pelos membros; o processo é diferente do arrendamento tradicional mas oferece uma experiência académica única e preços muito competitivos.
O preço mediano de um quarto em Coimbra é de €320/mês em 2026, tipicamente com despesas básicas incluídas. Os valores variam entre €200/mês (quartos mais simples em zonas periféricas ou Repúblicas) e €480/mês (quartos individuais com casa de banho privativa próximos da Alta Universitária).
As Repúblicas são casas de estudantes da Universidade de Coimbra com mais de 150 anos de história, autogeridas pelos seus membros. Para entrar, é necessário ser estudante da UC, candidatar-se formalmente à República desejada e ser aceite pelos membros atuais. As rendas são geralmente inferiores ao mercado (€200-280/mês com despesas incluídas).
Os melhores recursos para encontrar quartos em Coimbra são os grupos de Facebook da Universidade de Coimbra, o site da SASUC (Serviços de Ação Social), os portais Idealista e Uniplaces. A Divisão de Apoio ao Estudante da UC tem também uma bolsa de alojamento para estudantes internacionais.
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