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Estamos a Construir a Plataforma que os Proprietários Portugueses Sempre Precisaram

A Aluseg é uma startup portuguesa de proptech com a missão de tornar o arrendamento imobiliário mais simples, seguro e justo para todos os proprietários em Portugal.

O Problemaque Nos Propúsemos Resolver

Portugal tem mais de 600.000 imóveis residenciais para arrendamento. A maioria é gerida por proprietários particulares — não por profissionais — recorrendo a uma combinação de modelos de Word desatualizados, julgamento próprio na definição de preços e um aperto de mão no momento da assinatura.
A realidade é mais difícil do que parece:

~25% dos proprietários portugueses já experienciaram pelo menos um atraso no pagamento da renda nos últimos 3 anos.
O despejo pelo processo PED (Procedimento Especial de Despejo) demora na prática entre 6 a 12 meses — durante os quais um proprietário com uma renda de 900€/mês perde entre 5.400€ e 10.800€.
Não existia nenhuma plataforma digital dominante para proprietários independentes portugueses criarem contratos válidos, avaliarem os imóveis com precisão ou avaliarem o risco dos inquilinos.

Os proprietários improvisavam com uma pesquisa no Google por um modelo, uma chamada a um mediador e um WhatsApp a um advogado. Era fragmentado, caro e lento.
Decídimos resolver isso.

A Nossa Missão

Tornar mais fácil para qualquer senhorio português arrendar o seu imóvel

A Aluseg dá aos senhorios independentes acesso a ferramentas de nível profissional que, anteriormente, só estavam disponíveis através de intermediários caros — de forma totalmente gratuita.

Simulador de Mercado de Arrendamento

Deixe de adivinhar o valor a cobrar. Obtenha uma estimativa de renda imediata baseada em dados, tendo em conta a localização, dimensão, tipologia e as condições atuais do mercado português.

Gerador de Contrato Gratuito

Crie um contrato de arrendamento totalmente conforme em menos de 5 minutos. Totalmente formatado segundo as normas do NRAU. Descarregue e assine de imediato.

Sistema de Avaliação de Inquilinos

Avalie automaticamente a solvência e a capacidade creditícia do seu potencial inquilino antes de assinar. Conheça o seu risco. Proteja o seu rendimento de arrendamento.

Gestão de Proprietário e Inquilino

Centralize toda a sua carteira de arrendamentos — acompanhamento de rendas, histórico de pagamentos, armazenamento de documentos, comunicações com inquilinos e notificações legais — tudo numa única plataforma intuitiva.

O Nosso Valor

O Que Nós Defendemos

Simplicidade

A lei do arrendamento é complexa. As nossas ferramentas não são. Traduzimos o NRAU para uma linguagem simples e formulários intuitivos que qualquer pessoa consegue usar.

Transparência

Sem taxas ocultas. Sem surpresas. As nossas ferramentas principais são gratuitas e somos honestos sobre o que podem e não podem substituir (recomendamos sempre uma revisão jurídica para contratos complexos).

Conformidade Legal

Acompanhamos cada alteração ao NRAU, cada atualização da Mais Habitação e cada regulamentação habitacional portuguesa — para que os seus documentos estejam sempre juridicamente atualizados.

Segurança

Os seus dados, e os dados dos seus inquilinos, são tratados com total conformidade com o RGPD ao abrigo da Lei n.º 58/2019. Nunca vendemos nem partilhamos informações pessoais.

A Nossa Equipa

As Pessoas por Trás da Aluseg

Uma pequena equipa com raízes profundas no setor imobiliário português, em tecnologia jurídica (legal tech) e em engenharia de produto.

Clement Peltier

Fundador • CEO/CTO • Senhorio

Mais de 10 anos de experiência em engenharia em startups de fintech e proptech na Europa. Antes da Aluseg, liderou a área de engenharia numa Fintech portuguesa, onde construiu pipelines automatizados de avaliação de risco. É o responsável pela arquitetura da infraestrutura da plataforma, do motor de dados de arrendamento e do sistema de geração de contratos.

Tiago Almeida

Consultor / Advisor

Trabalhou durante 8 anos como advogado de direito imobiliário em Lisboa, assessorando senhorios privados em litígios do NRAU e processos de despejo. Viu o mesmo problema repetir-se milhares de vezes: senhorios a assinar maus contratos, a definir preços com base no instinto e sem quaisquer ferramentas digitais para se protegerem. Lidera a visão do produto e a conformidade jurídica.

Inês Rodrigues

Diretora de Conformidade e Parcerias

A Inês é especialista em direito à habitação em Portugal e conformidade com o RGPD, contando com experiência prévia na CNPD e numa empresa líder de gestão de propriedades em Lisboa. Garante que todos os modelos e ferramentas da Aluseg cumprem as mais recentes alterações ao NRAU e à legislação do Mais Habitação — além de liderar a estratégia de parceiros de seguros sob a regulação da ASF.