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O arrendamento de moradias em Matosinhos é uma das opções mais atrativas para famílias da área do Porto que procuram espaço com praia próxima. Leça da Palmeira concentra as moradias de maior prestígio do município, com jardins maduros, vistas para o mar e uma comunidade residencial consolidada de profissionais liberais e executivos. Os preços são mais acessíveis do que em Cascais (lado de Lisboa) para produto equivalente.
As moradias de arrendamento em Matosinhos concentram-se em Leça da Palmeira, Leça do Balio e São Mamede de Infesta. Leça da Palmeira tem as moradias mais premium, algumas em condomínios com piscina, próximas do Clube de Vela e das piscinas naturais de Marcelino. Leça do Balio, mais interior, tem moradias em band mais acessíveis mas igualmente bem localizadas face ao Porto.
Mínimo
1000 €
Mediana
1500 €
Máximo
2400 €
Preço por m²
13.0 €
Índice de procura
Alto
Evolução homóloga
6.5%
175.478 habitantes (Censos 2021), terceiro município mais populoso do distrito do Porto
Moradias representam 18% do parque habitacional de Matosinhos; mais concentradas em Leça
Leça da Palmeira em forte valorização; procura supera oferta há 3 anos consecutivos
Leça da Palmeira, Leça do Balio, São Mamede de Infesta, Lavra, Perafita
25 minutos de carro para o centro do Porto; 20 min de Metro com acesso próximo
Famílias de executivos, profissionais de saúde do Hospital Pedro Hispano, surfistas e expatriados
Moradias em Leça da Palmeira com jardim e garagem têm procura permanente e prazos de vacância muito baixos; valorize imóveis com terraço com vista mar ou com acesso pedonal à praia.
Leça da Palmeira tem algumas ruas com acesso condicionado — verifique a facilidade de circulação e estacionamento para hóspedes antes de assinar.
O preço mediano de arrendamento de uma moradia em Matosinhos é de €1.500/mês em 2026. Os valores variam entre €1.000/mês (moradias em banda em Leça do Balio ou Perafita) e €2.400/mês (moradias com jardim e vista mar em Leça da Palmeira).
Sim, existem moradias com piscina para arrendar em Leça da Palmeira, principalmente em condomínios privados, com preços entre €1.800 e €2.400/mês. Dado o microclima da zona (mais ventoso do que Lisboa), as piscinas são aquecidas ou cobertas nos meses mais frios (outubro-abril).
Sim, o Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a 10-15 minutos de carro de Matosinhos pela VCI/A28. A linha de Metro (linha A, estação Aeroporto) liga também Matosinhos ao aeroporto em 25-30 minutos, sem necessidade de carro.
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