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Braga é a terceira maior cidade universitária de Portugal, com a Universidade do Minho a reunir mais de 20.000 alunos. O arrendamento de quartos em Braga beneficia desta procura constante e mantine-se o mais acessível entre as principais cidades universitárias do país. Com preços medianos de €340/mês, um estudante em Braga gasta menos de metade do que o equivalente em Lisboa, tornando a cidade especialmente atrativa para estudantes internacionais de países de rendimento médio.
O mercado de quartos em Braga concentra-se no eixo Gualtar-Lamaçães (próximo do campus universitário) e no centro histórico. A maioria dos quartos está inserida em apartamentos T3 e T4 partilhados por 3 a 4 pessoas. Ao contrário de Lisboa e Porto, Braga ainda tem oferta de quartos com pequena sala ou kitchenette privativa, uma tipologia rara nas grandes cidades.
Mínimo
200 €
Mediana
340 €
Máximo
520 €
Preço por m²
Índice de procura
Médio-Alto
Evolução homóloga
7.0%
193.333 habitantes (Censos 2021), terceira cidade mais populosa de Portugal
Estima-se que 18.000+ quartos estejam em regime de arrendamento em Braga
Mercado universitário estável; crescimento tech aumenta procura de quartos por jovens profissionais
Gualtar, Lamaçães, Centro Histórico, Real, Maximinos, São Vítor
15 minutos de deslocação média casa-campus (autocarro ou bicicleta)
Estudantes da Universidade do Minho, estudantes internacionais Erasmus, jovens profissionais tech
O calendário académico de Braga determina o mercado; liste o imóvel a partir de maio para assegurar ocupação em setembro; considere contratos de 10 meses alinhados com o ano letivo.
Em Braga, muitos proprietários aceitam Erasmus e estudantes internacionais; peça referências de outros inquilinos e confirme se o seguro do edifício cobre responsabilidade civil dos residentes.
O preço mediano de um quarto em Braga é de €340/mês em 2026, tipicamente com água, luz e internet incluídas. Os valores variam entre €200/mês (quartos simples em zonas mais afastadas) e €520/mês (quartos com casa de banho privativa próximos da universidade).
Sim, em Braga é possível encontrar quartos em Gualtar e Lamaçães, próximos do campus universitário, entre €280 e €400/mês com despesas incluídas. Esta é uma das vantagens competitivas de Braga face a Lisboa e Porto, onde a mesma localização próxima de campus custaria o dobro.
As residências universitárias públicas da Universidade do Minho têm procura superior à oferta, com lista de espera de vários meses. No mercado privado de quartos em Gualtar e Lamaçães a oferta é maior, mas a procura em setembro é muito intensa. Recomenda-se procurar e reservar quarto entre maio e julho para garantir lugar no início do ano letivo.
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