https://aluseg.com/artigos/Guias e análises para senhorios e inquilinos em Portugal.pt-PThttps://aluseg.com/arrendar-casa-a-empresa-irs/https://aluseg.com/arrendar-casa-a-empresa-irs/Mon, 28 Sep 2026 21:56:19 GMTArrendar casa a uma empresa pode pagar só 10% de IRS: as condições da AT, as cláusulas que o contrato tem de ter e quanto poupa face aos 25% ou aos 28%.Informações fiscaisInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/arrendamento-em-portugal/https://aluseg.com/arrendamento-em-portugal/Thu, 24 Sep 2026 20:14:41 GMTGuia do arrendamento em Portugal para senhorios: tipos de contrato, registo nas Finanças, recibos, caução, atualização da renda, IRS e fim do contrato.Informações sobre aluguerhttps://aluseg.com/enviar-carta-registada-online/https://aluseg.com/enviar-carta-registada-online/Sat, 12 Sep 2026 14:26:23 GMTVeja como preparar e enviar uma carta registada com aviso de receção em Portugal e quando este meio protege senhorio e inquilino.Informações sobre aluguerhttps://aluseg.com/deducoes-irs-senhorio-anexo-f/https://aluseg.com/deducoes-irs-senhorio-anexo-f/Sat, 12 Sep 2026 14:25:04 GMTVeja que despesas o senhorio pode deduzir no IRS, o que fica excluído e como organizar as provas para preencher o Anexo F sem falhas.Informações fiscaishttps://aluseg.com/aditamento-contrato-arrendamento/https://aluseg.com/aditamento-contrato-arrendamento/Sat, 12 Sep 2026 14:15:10 GMTModelo de aditamento ao contrato de arrendamento: quando usar, cláusulas essenciais, comunicação às Finanças e minuta prática para senhorios.Contrato de arrendamentohttps://aluseg.com/irs-senhorio/https://aluseg.com/irs-senhorio/Thu, 03 Sep 2026 14:03:10 GMTDesde 1 de setembro de 2026, o IRS sobre a renda pode ser 0% (RSAA), 10%, 25% ou 28%. Veja qual taxa se aplica ao seu contrato e simule o valor a pagar.Informações fiscaisInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/arrendamento-comercial/https://aluseg.com/arrendamento-comercial/Thu, 03 Sep 2026 12:45:03 GMTArrendamento comercial: prazo supletivo de 5 anos, renovação automática, os 5 anos sem oposição do senhorio e a indemnização na denúncia. Guia do senhorio.Contrato de arrendamentoInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/direito-preferencia-inquilino/https://aluseg.com/direito-preferencia-inquilino/Thu, 03 Sep 2026 12:44:30 GMTO inquilino tem preferência na compra do imóvel arrendado há mais de 2 anos. Como comunicar, que prazos cumprir e porque a venda não termina o arrendamento.Contrato de arrendamentoInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/morte-do-arrendatario/https://aluseg.com/morte-do-arrendatario/Thu, 03 Sep 2026 12:44:27 GMTO contrato acaba quando o arrendatário morre? Quem pode suceder, a exclusão da segunda casa, a comunicação de 3 meses e os 6 meses do artigo 1053.º do CC.Contrato de arrendamentoInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/nao-discriminacao-arrendamento/https://aluseg.com/nao-discriminacao-arrendamento/Thu, 03 Sep 2026 12:44:24 GMTO que o senhorio pode exigir a um candidato e o que o artigo 1067.º-A do Código Civil proíbe — incluindo no anúncio. Mais os tetos da caução e da antecipação.Contrato de arrendamentoInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/taxa-de-esforco-renda/https://aluseg.com/taxa-de-esforco-renda/Tue, 01 Sep 2026 14:21:01 GMTTaxa de esforço = renda ÷ rendimento × 100. A referência de mercado ronda os 30–35%. Exemplos por rendimento e como baixar a taxa antes de te candidatares.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/carta-rescisao-contrato-arrendamento/https://aluseg.com/carta-rescisao-contrato-arrendamento/Tue, 01 Sep 2026 14:20:14 GMTDenúncia do contrato de arrendamento pelo inquilino: prazos de 120 ou 60 dias, modelo de carta pronto a usar, e os passos até à vistoria e devolução da caução.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/subarrendamento/https://aluseg.com/subarrendamento/Tue, 01 Sep 2026 14:19:25 GMTSubarrendar só é legal com autorização do senhorio e renda limitada ao contrato principal + 20%. Vê os riscos, limites e o que exigir antes de assinares.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/arrendar-quarto/https://aluseg.com/arrendar-quarto/Tue, 01 Sep 2026 14:18:31 GMTArrendar um quarto é um arrendamento parcial: contrato escrito, caução até 2 rendas, atenção ao subarrendamento. Direitos e checklist antes de entrares.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/contrato-arrendamento-verbal/https://aluseg.com/contrato-arrendamento-verbal/Tue, 01 Sep 2026 14:05:27 GMTContrato verbal ou não registado nas Finanças: o que vale, que direitos tem o inquilino (art. 1069.º CC), e os 3 passos para regularizar — incluindo o auto-registo desde 2025.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/senhorio-pode-aumentar-a-renda/https://aluseg.com/senhorio-pode-aumentar-a-renda/Tue, 01 Sep 2026 14:04:15 GMTO senhorio só pode aumentar a renda 1 vez por ano, pelo coeficiente oficial (2,24% em 2026), com carta e 30 dias de aviso. O que fazer se o aumento for maior — passo a passo.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/direitos-do-inquilino/https://aluseg.com/direitos-do-inquilino/Tue, 01 Sep 2026 14:03:04 GMTOs direitos do inquilino em Portugal, artigo a artigo: privacidade, obras, recibos, aumentos de renda, caução e proteção no despejo — e os deveres que os acompanham.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/passaporte-de-inquilino/https://aluseg.com/passaporte-de-inquilino/Tue, 01 Sep 2026 14:01:40 GMTO Passaporte de Inquilino reúne identidade, rendimentos e documentos num perfil verificável que partilhas por ligação. Como criar em 5 minutos, grátis — e porque acelera a resposta dos senhorios.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/caucao-arrendamento/https://aluseg.com/caucao-arrendamento/Mon, 31 Aug 2026 14:04:25 GMTA caução no arrendamento explicada: máximo de 2 rendas (art. 1076.º do Código Civil), diferença para a renda antecipada, quando deve ser devolvida e o que fazer se o senhorio não devolve.Informações do locatárioInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/apoio-a-renda/https://aluseg.com/apoio-a-renda/Mon, 31 Aug 2026 14:03:36 GMTOs três apoios à renda em Portugal — apoio extraordinário automático, Porta 65 e apoios municipais: quem tem direito, como pedir, e o requisito que trava metade dos casos: o contrato registado.Informações do locatárioInformações sobre aluguer