{"id":5828,"date":"2026-06-13T06:12:48","date_gmt":"2026-06-13T06:12:48","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-guimaraes\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:48","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:48","slug":"arrendamento-apartamentos-guimaraes","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-guimaraes\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Apartamentos em Guimar\u00e3es"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5828","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Apartamentos em Guimar\u00e3es 2026 | Pre\u00e7os e Guia","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de apartamentos em Guimar\u00e3es em 2026. Mediana \u20ac550\/m\u00eas. Ber\u00e7o da na\u00e7\u00e3o, Universidade do Minho, guia completo.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-guimaraes\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Guimar\u00e3es","city_name_genitive":"em Guimar\u00e3es","city_slug":"braga","district_name":"Braga","district_slug":"braga","estate_type":"Apartamento","estate_type_plural":"Apartamentos","estate_type_slug":"apartamentos","unique_intro":"Guimar\u00e3es, o Ber\u00e7o da Na\u00e7\u00e3o e Capital Europeia da Cultura de 2012, tem um mercado de arrendamento de apartamentos impulsionado pelo polo da Universidade do Minho em Azur\u00e9m e por um forte cluster industrial t\u00eaxtil e de cutelaria. Com pre\u00e7os medianos de \u20ac550\/m\u00eas, Guimar\u00e3es \u00e9 uma das cidades com melhor rela\u00e7\u00e3o qualidade de vida-custo de habita\u00e7\u00e3o no norte de Portugal, atraindo jovens profissionais e estudantes que procuram alternativa a Braga e Porto.","unique_estate_context":"Os apartamentos mais procurados em Guimar\u00e3es localizam-se em Azur\u00e9m (pr\u00f3ximo do campus universit\u00e1rio), no centro hist\u00f3rico classificado pela UNESCO e em Creixomil. O centro hist\u00f3rico tem sido objeto de reabilita\u00e7\u00e3o intensa, com apartamentos em edif\u00edcios hist\u00f3ricos recuperados a atingir pr\u00e9mios de qualidade e pre\u00e7o crescentes. O tecido industrial envolvente garante uma procura residencial est\u00e1vel independente do calend\u00e1rio acad\u00e9mico.","city_fact_population":"162.660 habitantes (Censos 2021), terceiro munic\u00edpio mais populoso do distrito de Braga","city_fact_rental_share":"30% dos agregados familiares de Guimar\u00e3es vivem em habita\u00e7\u00e3o arrendada","city_fact_market_trend":"Crescimento moderado e consistente; reabilita\u00e7\u00e3o do centro hist\u00f3rico valoriza stock residencial","city_fact_demand_profile":"Estudantes do polo de Azur\u00e9m, trabalhadores industriais qualificados e fam\u00edlias de classe m\u00e9dia","city_fact_top_neighborhoods":"Azur\u00e9m, Centro Hist\u00f3rico, Creixomil, Bairro da Costa, Urgezes, Pevid\u00e9m","city_fact_avg_commute":"20 minutos de desloca\u00e7\u00e3o m\u00e9dia casa-trabalho (autom\u00f3vel ou autocarro urbano)","rent_range_min":380,"rent_range_median":550,"rent_range_max":800,"price_per_sqm":7,"market_heat_index":"M\u00e9dio","yoy_trend_pct":"5.5","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Em Guimar\u00e3es, o polo universit\u00e1rio de Azur\u00e9m \u00e9 o principal driver de procura; im\u00f3veis a menos de 2 km do campus t\u00eam ocupa\u00e7\u00e3o praticamente permanente durante o ano letivo.","tips_tenant":"Guimar\u00e3es fica a 22 km de Braga pela A11 (20 minutos) \u2014 muitos profissionais arrendam em Guimar\u00e3es e trabalham em Braga ou vice-versa; verifique o tempo de desloca\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel ao local de trabalho.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac1.100 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac660); Seguro de recheio: \u20ac70-120\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento de apartamentos em Guimar\u00e3es?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de um apartamento em Guimar\u00e3es \u00e9 de \u20ac550\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac380\/m\u00eas (apartamentos mais simples em Urgezes ou Pevid\u00e9m) e \u20ac800\/m\u00eas (apartamentos reabilitados no centro hist\u00f3rico ou novos em Azur\u00e9m).","faq_2_question":"O centro hist\u00f3rico de Guimar\u00e3es tem apartamentos para arrendar?","faq_2_answer":"Sim, o centro hist\u00f3rico de Guimar\u00e3es (Patrim\u00f3nio Mundial da UNESCO) tem apartamentos reabilitados para arrendar, com rendas entre \u20ac500 e \u20ac800\/m\u00eas. Estes apartamentos t\u00eam caracter\u00edsticas arquitet\u00f3nicas \u00fanicas (pedra \u00e0 vista, estrutura medieval) e localiza\u00e7\u00e3o excecional mas podem ter limita\u00e7\u00f5es de estacionamento e acessibilidade.","faq_3_question":"Guimar\u00e3es tem ind\u00fastria que sustenta o mercado de arrendamento?","faq_3_answer":"Sim, Guimar\u00e3es \u00e9 o centro de uma das maiores concentra\u00e7\u00f5es industriais do norte de Portugal, com clusters de t\u00eaxtil e vestu\u00e1rio, cutelaria (Cabo Espichel), cal\u00e7ado e metalomec\u00e2nica em Vizela e arredores. Esta base industrial garante procura est\u00e1vel de arrendamento residencial independente do mercado estudantil.","related_page_1_label":"Mercado de Arrendamento em Braga","related_page_1_url":"https:\/\/aluseg.com\/mercado-arrendamento\/mercado-arrendamento-braga\/","related_page_2_label":"Contratos de Arrendamento em Guimar\u00e3es","related_page_2_url":"https:\/\/aluseg.com\/contrato-arrendamento\/contrato-arrendamento-guimaraes\/","related_page_3_label":"Arrendamento de Apartamentos em Braga","related_page_3_url":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-braga\/","simulator_prefill_url":"https:\/\/aluseg.com\/simulador\/?cidade=guimaraes&tipo=apartamento"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location\/5828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rental_location"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}