{"id":5826,"date":"2026-06-13T06:12:48","date_gmt":"2026-06-13T06:12:48","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-matosinhos\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:48","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:48","slug":"arrendamento-moradias-matosinhos","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-moradias-matosinhos\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Moradias em Matosinhos"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5826","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Moradias em Matosinhos 2026 | Pre\u00e7os e Guia","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de moradias em Matosinhos em 2026. Mediana \u20ac1.500\/m\u00eas. Le\u00e7a da Palmeira, praia, guia para fam\u00edlias e propriet\u00e1rios.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-matosinhos\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Matosinhos","city_name_genitive":"em Matosinhos","city_slug":"porto","district_name":"Porto","district_slug":"porto","estate_type":"Moradia","estate_type_plural":"Moradias","estate_type_slug":"moradias","unique_intro":"O arrendamento de moradias em Matosinhos \u00e9 uma das op\u00e7\u00f5es mais atrativas para fam\u00edlias da \u00e1rea do Porto que procuram espa\u00e7o com praia pr\u00f3xima. Le\u00e7a da Palmeira concentra as moradias de maior prest\u00edgio do munic\u00edpio, com jardins maduros, vistas para o mar e uma comunidade residencial consolidada de profissionais liberais e executivos. Os pre\u00e7os s\u00e3o mais acess\u00edveis do que em Cascais (lado de Lisboa) para produto equivalente.","unique_estate_context":"As moradias de arrendamento em Matosinhos concentram-se em Le\u00e7a da Palmeira, Le\u00e7a do Balio e S\u00e3o Mamede de Infesta. Le\u00e7a da Palmeira tem as moradias mais premium, algumas em condom\u00ednios com piscina, pr\u00f3ximas do Clube de Vela e das piscinas naturais de Marcelino. Le\u00e7a do Balio, mais interior, tem moradias em band mais acess\u00edveis mas igualmente bem localizadas face ao Porto.","city_fact_population":"175.478 habitantes (Censos 2021), terceiro munic\u00edpio mais populoso do distrito do Porto","city_fact_rental_share":"Moradias representam 18% do parque habitacional de Matosinhos; mais concentradas em Le\u00e7a","city_fact_market_trend":"Le\u00e7a da Palmeira em forte valoriza\u00e7\u00e3o; procura supera oferta h\u00e1 3 anos consecutivos","city_fact_demand_profile":"Fam\u00edlias de executivos, profissionais de sa\u00fade do Hospital Pedro Hispano, surfistas e expatriados","city_fact_top_neighborhoods":"Le\u00e7a da Palmeira, Le\u00e7a do Balio, S\u00e3o Mamede de Infesta, Lavra, Perafita","city_fact_avg_commute":"25 minutos de carro para o centro do Porto; 20 min de Metro com acesso pr\u00f3ximo","rent_range_min":1000,"rent_range_median":1500,"rent_range_max":2400,"price_per_sqm":13,"market_heat_index":"Alto","yoy_trend_pct":"6.5","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Moradias em Le\u00e7a da Palmeira com jardim e garagem t\u00eam procura permanente e prazos de vac\u00e2ncia muito baixos; valorize im\u00f3veis com terra\u00e7o com vista mar ou com acesso pedonal \u00e0 praia.","tips_tenant":"Le\u00e7a da Palmeira tem algumas ruas com acesso condicionado \u2014 verifique a facilidade de circula\u00e7\u00e3o e estacionamento para h\u00f3spedes antes de assinar.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac3.000 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac1.800); Seguro multirriscos: \u20ac280-460\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o mediano de arrendamento de moradias em Matosinhos?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de uma moradia em Matosinhos \u00e9 de \u20ac1.500\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac1.000\/m\u00eas (moradias em banda em Le\u00e7a do Balio ou Perafita) e \u20ac2.400\/m\u00eas (moradias com jardim e vista mar em Le\u00e7a da Palmeira).","faq_2_question":"Le\u00e7a da Palmeira tem moradias para arrendar com piscina?","faq_2_answer":"Sim, existem moradias com piscina para arrendar em Le\u00e7a da Palmeira, principalmente em condom\u00ednios privados, com pre\u00e7os entre \u20ac1.800 e \u20ac2.400\/m\u00eas. Dado o microclima da zona (mais ventoso do que Lisboa), as piscinas s\u00e3o aquecidas ou cobertas nos meses mais frios (outubro-abril).","faq_3_question":"Matosinhos tem bons acessos ao aeroporto do Porto?","faq_3_answer":"Sim, o Aeroporto Francisco S\u00e1 Carneiro fica a 10-15 minutos de carro de Matosinhos pela VCI\/A28. 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