{"id":5825,"date":"2026-06-13T06:12:48","date_gmt":"2026-06-13T06:12:48","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-matosinhos\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:48","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:48","slug":"arrendamento-apartamentos-matosinhos","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-matosinhos\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Apartamentos em Matosinhos"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5825","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Apartamentos em Matosinhos 2026 | Pre\u00e7os e Guia","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de apartamentos em Matosinhos em 2026. Mediana \u20ac1.000\/m\u00eas. Praia, Metro do Porto, guia para propriet\u00e1rios e inquilinos.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-matosinhos\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Matosinhos","city_name_genitive":"em Matosinhos","city_slug":"porto","district_name":"Porto","district_slug":"porto","estate_type":"Apartamento","estate_type_plural":"Apartamentos","estate_type_slug":"apartamentos","unique_intro":"Matosinhos tem o melhor dos dois mundos na \u00e1rea metropolitana do Porto: praia a 5 minutos, Metro a funcionar e uma gastronomia de marisco de refer\u00eancia mundial que torna o bairro \u00fanico. O arrendamento de apartamentos em Matosinhos cresceu fortemente com a chegada de empresas tecnol\u00f3gicas ao Exponor e ao Parque de Neg\u00f3cios de Maia, e com a expans\u00e3o da linha de Metro que liga Matosinhos ao centro do Porto em 20 minutos.","unique_estate_context":"Os apartamentos mais procurados em Matosinhos localizam-se na zona da Praia de Matosinhos, em S\u00e3o Mamede de Infesta e no centro de Matosinhos (pr\u00f3ximo da C\u00e2mara e do mercado). A praia de Matosinhos e Le\u00e7a da Palmeira s\u00e3o as zonas premium, com apartamentos com vista mar a atingir valores compar\u00e1veis aos do Porto. O eixo da Avenida da Boavista, que une Porto a Matosinhos, tem im\u00f3veis muito procurados por profissionais.","city_fact_population":"175.478 habitantes (Censos 2021), terceiro munic\u00edpio mais populoso do distrito do Porto","city_fact_rental_share":"38% dos agregados familiares de Matosinhos vivem em habita\u00e7\u00e3o arrendada","city_fact_market_trend":"Forte valoriza\u00e7\u00e3o impulsionada por praia, Metro e expans\u00e3o tech; pre\u00e7os crescem 7% ao ano","city_fact_demand_profile":"Profissionais tech e avia\u00e7\u00e3o (perto do aeroporto), surfistas, expatriados e fam\u00edlias jovens","city_fact_top_neighborhoods":"Praia de Matosinhos, Le\u00e7a da Palmeira, S\u00e3o Mamede de Infesta, Centro Matosinhos, Senhora da Hora","city_fact_avg_commute":"20 minutos de Metro para o centro do Porto (linha A); 15 min de carro","rent_range_min":700,"rent_range_median":1000,"rent_range_max":1600,"price_per_sqm":12,"market_heat_index":"Alto","yoy_trend_pct":"7.0","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Em Matosinhos, a proximidade ao aeroporto Francisco S\u00e1 Carneiro \u00e9 um factor de valoriza\u00e7\u00e3o para profissionais de avia\u00e7\u00e3o e executivos que viajam frequentemente; destaque a dist\u00e2ncia ao aeroporto (10-15 min).","tips_tenant":"Le\u00e7a da Palmeira tem piscinas naturais e praia de grande qualidade; apartamentos nesta zona t\u00eam pr\u00e9mio de 10-20% sobre o resto do munic\u00edpio mas s\u00e3o muito disputados \u2014 decida rapidamente.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac2.000 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac1.200); Seguro de recheio: \u20ac110-190\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento de apartamentos em Matosinhos?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de um apartamento em Matosinhos \u00e9 de \u20ac1.000\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac700\/m\u00eas (apartamentos em S\u00e3o Mamede de Infesta ou Senhora da Hora) e \u20ac1.600\/m\u00eas (apartamentos com vista mar em Le\u00e7a da Palmeira ou Praia de Matosinhos).","faq_2_question":"Matosinhos \u00e9 adequada para quem trabalha no aeroporto do Porto?","faq_2_answer":"Sim, Matosinhos \u00e9 uma das localiza\u00e7\u00f5es preferidas de profissionais da avia\u00e7\u00e3o e de executivos que viajam frequentemente pelo Aeroporto Francisco S\u00e1 Carneiro, que fica a apenas 10-15 minutos de carro. A linha de Metro (esta\u00e7\u00e3o Aeroporto) tamb\u00e9m liga Matosinhos ao aeroporto em 25-30 minutos.","faq_3_question":"Em que parte de Matosinhos fica a praia?","faq_3_answer":"A Praia de Matosinhos situa-se a norte do Porto, com acesso direto da esta\u00e7\u00e3o de Metro de Matosinhos Sul (linha A). Le\u00e7a da Palmeira, a norte, tem praias e piscinas naturais de alta qualidade. 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