{"id":5820,"date":"2026-06-13T06:12:48","date_gmt":"2026-06-13T06:12:48","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-almada\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:48","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:48","slug":"arrendamento-moradias-almada","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-moradias-almada\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Moradias em Almada"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5820","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Moradias em Almada 2026 | Pre\u00e7os Margem Sul","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de moradias em Almada em 2026. Mediana \u20ac1.600\/m\u00eas. Costa Caparica, Charneca, guia para fam\u00edlias e propriet\u00e1rios.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-almada\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Almada","city_name_genitive":"em Almada","city_slug":"setubal","district_name":"Set\u00fabal","district_slug":"setubal","estate_type":"Moradia","estate_type_plural":"Moradias","estate_type_slug":"moradias","unique_intro":"O arrendamento de moradias em Almada atrai fam\u00edlias que procuram o melhor de dois mundos: proximidade a Lisboa (30-40 minutos) com espa\u00e7o exterior, jardim e um ritmo de vida mais tranquilo. Charneca da Caparica e Costa da Caparica t\u00eam moradias com jardim a pre\u00e7os muito abaixo dos equivalentes em Cascais ou Sintra, tornando-se destinos crescentemente populares para fam\u00edlias com crian\u00e7as que trabalham na capital.","unique_estate_context":"As moradias de arrendamento em Almada concentram-se principalmente em Charneca da Caparica, Sobreda e Caparica, onde urbaniza\u00e7\u00f5es residenciais tranquilas oferecem qualidade de vida superior. Charneca da Caparica \u00e9 o principal polo de crescimento, com boas estradas, novos empreendimentos e a 15 minutos das praias da Costa da Caparica. A procura de fam\u00edlias aumentou 30% em 3 anos.","city_fact_population":"174.030 habitantes (Censos 2021), maior cidade da margem sul do Tejo","city_fact_rental_share":"Moradias representam 22% do parque habitacional de Almada; oferta crescente em Charneca","city_fact_market_trend":"Crescimento acelerado em Charneca da Caparica; spillover de Lisboa e proximidade a praias impulsionam pre\u00e7os","city_fact_demand_profile":"Fam\u00edlias com crian\u00e7as de Lisboa, surfistas residentes, profissionais de tecnologia em teletrabalho","city_fact_top_neighborhoods":"Charneca da Caparica, Sobreda, Costa da Caparica, Trafaria, Caparica, Cova da Piedade","city_fact_avg_commute":"35 minutos de carro para Lisboa (Ponte 25 de Abril; tr\u00e2nsito vari\u00e1vel)","rent_range_min":1100,"rent_range_median":1600,"rent_range_max":2500,"price_per_sqm":13,"market_heat_index":"Alto","yoy_trend_pct":"7.5","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Em Charneca da Caparica, o jardim e a garagem s\u00e3o crit\u00e9rios de sele\u00e7\u00e3o decisivos para fam\u00edlias; moradias sem garagem t\u00eam procura reduzida na zona.","tips_tenant":"O tr\u00e2nsito na Ponte 25 de Abril pode triplicar o tempo de desloca\u00e7\u00e3o nas horas de ponta; se trabalha em Lisboa em hor\u00e1rio comercial, considere o hor\u00e1rio de teletrabalho ou o cacilheiro como alternativa para certos dias.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac3.200 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac1.920); Seguro multirriscos: \u20ac280-450\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o mediano de arrendamento de moradias em Almada?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de uma moradia em Almada \u00e9 de \u20ac1.600\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac1.100\/m\u00eas (moradias mais simples em Sobreda ou Cova da Piedade) e \u20ac2.500\/m\u00eas (moradias com jardim e piscina em Charneca da Caparica ou Costa da Caparica).","faq_2_question":"Charneca da Caparica \u00e9 boa zona para fam\u00edlias com crian\u00e7as?","faq_2_answer":"Sim, Charneca da Caparica tem crescido significativamente como destino familiar, com novos equipamentos escolares, parques e acesso r\u00e1pido \u00e0s praias da Costa da Caparica. A zona tem urbaniza\u00e7\u00f5es tranquilas com moradias em banda e isoladas, supermercados e servi\u00e7os, e boa liga\u00e7\u00e3o rodovi\u00e1ria a Lisboa.","faq_3_question":"Almada tem moradias com piscina para arrendar abaixo de \u20ac2.000\/m\u00eas?","faq_3_answer":"Sim, em Charneca da Caparica e Sobreda existem moradias com piscina para arrendar entre \u20ac1.500 e \u20ac2.000\/m\u00eas \u2014 valores imposs\u00edveis em Cascais ou Sintra para o mesmo produto. A procura \u00e9 alta e o stock limitado, pelo que \u00e9 necess\u00e1rio agir rapidamente quando um im\u00f3vel nestas condi\u00e7\u00f5es entra no mercado.","related_page_1_label":"Arrendamento de Apartamentos em Almada","related_page_1_url":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-almada\/","related_page_2_label":"Contratos de Arrendamento em Almada","related_page_2_url":"https:\/\/aluseg.com\/contrato-arrendamento\/contrato-arrendamento-almada\/","related_page_3_label":"Mercado de Arrendamento em Almada","related_page_3_url":"https:\/\/aluseg.com\/mercado-arrendamento\/mercado-arrendamento-almada\/","simulator_prefill_url":"https:\/\/aluseg.com\/simulador\/?cidade=almada&tipo=moradia"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location\/5820","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rental_location"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5820"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}