{"id":5814,"date":"2026-06-13T06:12:36","date_gmt":"2026-06-13T06:12:36","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-aveiro\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:36","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:36","slug":"arrendamento-moradias-aveiro","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-moradias-aveiro\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Moradias em Aveiro"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5814","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Moradias em Aveiro 2026 | Pre\u00e7os e Guia","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de moradias em Aveiro em 2026. Mediana \u20ac900\/m\u00eas. Zonas residenciais, Ria de Aveiro e guia para propriet\u00e1rios.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-aveiro\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Aveiro","city_name_genitive":"em Aveiro","city_slug":"aveiro","district_name":"Aveiro","district_slug":"aveiro","estate_type":"Moradia","estate_type_plural":"Moradias","estate_type_slug":"moradias","unique_intro":"O arrendamento de moradias em Aveiro representa uma das melhores rela\u00e7\u00f5es qualidade-pre\u00e7o de Portugal para fam\u00edlias que procuram espa\u00e7o exterior. Com pre\u00e7os medianos 55-65% abaixo de Lisboa para perfis similares, Aveiro permite \u00e0s fam\u00edlias aceder a moradia com jardim por valores que na capital corresponderiam a um apartamento T2. A qualidade de vida, a seguran\u00e7a e a rede de ensino p\u00fablico s\u00e3o pontos fortes adicionais.","unique_estate_context":"As moradias para arrendar em Aveiro concentram-se nas freguesias perif\u00e9ricas de Requeixo, Oliveirinha, Eixo e \u00cdlhavo. A zona da Costa Nova, famosa pelas casas listadas, tem uma dimens\u00e3o sazonal mas tamb\u00e9m algum stock para arrendamento anual. As moradias em \u00cdlhavo e Gafanha da Nazar\u00e9 t\u00eam procura crescente de trabalhadores portu\u00e1rios e industriais.","city_fact_population":"81.479 habitantes (Censos 2021), sede de distrito industrial e universit\u00e1rio","city_fact_rental_share":"Moradias representam 28% do parque habitacional do concelho de Aveiro","city_fact_market_trend":"Mercado est\u00e1vel; pre\u00e7os de moradias crescem 4-5% ao ano, abaixo das grandes cidades","city_fact_demand_profile":"Fam\u00edlias de engenheiros industriais, professores universit\u00e1rios, profissionais de sa\u00fade e fam\u00edlias jovens","city_fact_top_neighborhoods":"\u00cdlhavo, Gafanha da Nazar\u00e9, Costa Nova, Requeixo, Eixo, Oliveirinha","city_fact_avg_commute":"25 minutos de carro para o centro de Aveiro (autom\u00f3vel recomendado)","rent_range_min":600,"rent_range_median":900,"rent_range_max":1350,"price_per_sqm":9,"market_heat_index":"M\u00e9dio","yoy_trend_pct":"4.5","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Moradias em \u00cdlhavo e Gafanha da Nazar\u00e9 t\u00eam procura est\u00e1vel de trabalhadores do porto e da ind\u00fastria; contratos de longa dura\u00e7\u00e3o (2-3 anos) s\u00e3o preferidos por este perfil de inquilino.","tips_tenant":"Na Costa Nova, a maioria das moradias listadas s\u00e3o usadas sazonalmente pelos propriet\u00e1rios \u2014 o mercado de arrendamento anual \u00e9 limitado; esteja preparado para lista de espera.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac1.800 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac1.080); Seguro multirriscos: \u20ac180-300\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o mediano de arrendamento de moradias em Aveiro?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de uma moradia em Aveiro \u00e9 de \u20ac900\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac600\/m\u00eas (moradias simples em Eixo ou Oliveirinha) e \u20ac1.350\/m\u00eas (moradias maiores com jardim em \u00cdlhavo ou pr\u00f3ximas da Costa Nova).","faq_2_question":"\u00c9 poss\u00edvel arrendar moradia pr\u00f3xima do mar em Aveiro?","faq_2_answer":"Sim, \u00cdlhavo, Gafanha da Encarna\u00e7\u00e3o e Costa Nova t\u00eam moradias para arrendar a 5-15 minutos da praia, com pre\u00e7os entre \u20ac850 e \u20ac1.350\/m\u00eas para arrendamento anual. A Costa Nova tem poucas moradias em arrendamento anual \u2014 a maioria est\u00e1 no mercado sazonal ou de uso pr\u00f3prio.","faq_3_question":"Aveiro tem boas escolas para fam\u00edlias com crian\u00e7as?","faq_3_answer":"Sim, Aveiro tem uma boa rede de ensino p\u00fablico e privado. A Escola Secund\u00e1ria Homem Cristo e o Col\u00e9gio Nossa Senhora da Apresenta\u00e7\u00e3o s\u00e3o refer\u00eancias. A Universidade de Aveiro tem tamb\u00e9m infant\u00e1rios e pr\u00e9-escolar de qualidade, acess\u00edveis a filhos de funcion\u00e1rios e comunidade em geral.","related_page_1_label":"Arrendamento de Apartamentos em Aveiro","related_page_1_url":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-aveiro\/","related_page_2_label":"Contratos de Arrendamento em Aveiro","related_page_2_url":"https:\/\/aluseg.com\/contrato-arrendamento\/contrato-arrendamento-aveiro\/","related_page_3_label":"Mercado de Arrendamento em Aveiro","related_page_3_url":"https:\/\/aluseg.com\/mercado-arrendamento\/mercado-arrendamento-aveiro\/","simulator_prefill_url":"https:\/\/aluseg.com\/simulador\/?cidade=aveiro&tipo=moradia"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location\/5814","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rental_location"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5814"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}