{"id":5813,"date":"2026-06-13T06:12:36","date_gmt":"2026-06-13T06:12:36","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-aveiro\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:36","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:36","slug":"arrendamento-apartamentos-aveiro","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-aveiro\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Apartamentos em Aveiro"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5813","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Apartamentos em Aveiro 2026 | Pre\u00e7os e Guia","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de apartamentos em Aveiro em 2026. Mediana \u20ac650\/m\u00eas. Universidade de Aveiro, ria e guia para propriet\u00e1rios e inquilinos.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-aveiro\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Aveiro","city_name_genitive":"em Aveiro","city_slug":"aveiro","district_name":"Aveiro","district_slug":"aveiro","estate_type":"Apartamento","estate_type_plural":"Apartamentos","estate_type_slug":"apartamentos","unique_intro":"Aveiro combina o charme da cidade dos canais com um ecosistema universit\u00e1rio e tecnol\u00f3gico em crescimento acelerado. O arrendamento de apartamentos em Aveiro \u00e9 alimentado pela Universidade de Aveiro (mais de 15.000 alunos) e pela concentra\u00e7\u00e3o de ind\u00fastrias tecnol\u00f3gicas e de celulose que empregam milhares de profissionais qualificados. Os pre\u00e7os mant\u00eam-se entre os mais acess\u00edveis do litoral portugu\u00eas, tornando Aveiro atrativa para quem procura qualidade de vida com custo controlado.","unique_estate_context":"Os apartamentos mais procurados em Aveiro localizam-se nas zonas pr\u00f3ximas da Universidade (Santiago, Gl\u00f3ria) e no centro hist\u00f3rico junto \u00e0 Ria. Bairros como Cacia e Esgueira oferecem alternativas mais econ\u00f3micas com boas liga\u00e7\u00f5es de autocarro. A Ria de Aveiro confere a im\u00f3veis com vista privilegiada um pr\u00e9mio de 20-30% sobre o mercado geral.","city_fact_population":"81.479 habitantes (Censos 2021), sede de distrito industrial e universit\u00e1rio","city_fact_rental_share":"35% dos agregados familiares de Aveiro vivem em habita\u00e7\u00e3o arrendada","city_fact_market_trend":"Crescimento moderado impulsionado por expans\u00e3o industrial e universit\u00e1ria; pre\u00e7os acess\u00edveis no contexto nacional","city_fact_demand_profile":"Estudantes da UA, engenheiros industriais, profissionais de sa\u00fade do CHBA e fam\u00edlias jovens","city_fact_top_neighborhoods":"Santiago, Gl\u00f3ria, Centro Hist\u00f3rico, Vera Cruz, Cacia, Esgueira","city_fact_avg_commute":"20 minutos de desloca\u00e7\u00e3o m\u00e9dia casa-trabalho (bicicleta ou autocarro)","rent_range_min":450,"rent_range_median":650,"rent_range_max":950,"price_per_sqm":8.5,"market_heat_index":"M\u00e9dio","yoy_trend_pct":"5.0","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Aveiro tem uma das melhores redes de ciclovias de Portugal; destaque a mobilidade suave (bicicleta, moliceiro) nos an\u00fancios \u2014 \u00e9 um diferenciador valorizado pelos inquilinos mais jovens.","tips_tenant":"O centro hist\u00f3rico de Aveiro tem estacionamento limitado; se tem carro, priorize im\u00f3veis com garagem inclu\u00edda ou verifique a disponibilidade de parques pr\u00f3ximos.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac1.300 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac780); Seguro de recheio: \u20ac80-140\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento de apartamentos em Aveiro?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de um apartamento em Aveiro \u00e9 de \u20ac650\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac450\/m\u00eas (apartamentos mais antigos em Cacia ou Esgueira) e \u20ac950\/m\u00eas (apartamentos com vista Ria ou em condom\u00ednios novos no centro).","faq_2_question":"Quais as melhores zonas para arrendar em Aveiro perto da universidade?","faq_2_answer":"As zonas de Santiago e Gl\u00f3ria s\u00e3o as mais pr\u00f3ximas do campus da Universidade de Aveiro, com apartamentos entre \u20ac500 e \u20ac750\/m\u00eas. Para pre\u00e7os mais baixos mantendo acessibilidade de bicicleta \u00e0 universidade, Esgueira e Monte Branco s\u00e3o boas op\u00e7\u00f5es.","faq_3_question":"Aveiro \u00e9 adequada para teletrabalho?","faq_3_answer":"Sim, Aveiro tem excelente cobertura de fibra \u00f3tica (NOS, Vodafone e MEO t\u00eam cobertura elevada no centro), custos de habita\u00e7\u00e3o 40% inferiores a Lisboa e qualidade de vida elevada com a Ria, praias a 10 km e ciclovias extensas. \u00c9 uma das cidades mais recomendadas para n\u00f3madas digitais nacionais.","related_page_1_label":"Mercado de Arrendamento em Aveiro","related_page_1_url":"https:\/\/aluseg.com\/mercado-arrendamento\/mercado-arrendamento-aveiro\/","related_page_2_label":"Contratos de Arrendamento em Aveiro","related_page_2_url":"https:\/\/aluseg.com\/contrato-arrendamento\/contrato-arrendamento-aveiro\/","related_page_3_label":"Arrendamento de Moradias em Aveiro","related_page_3_url":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-aveiro\/","simulator_prefill_url":"https:\/\/aluseg.com\/simulador\/?cidade=aveiro&tipo=apartamento"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location\/5813","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rental_location"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5813"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}