{"id":5812,"date":"2026-06-13T06:12:36","date_gmt":"2026-06-13T06:12:36","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-setubal\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:36","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:36","slug":"arrendamento-moradias-setubal","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-moradias-setubal\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Moradias em Set\u00fabal"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5812","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Moradias em Set\u00fabal 2026 | Pre\u00e7os e Guia","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de moradias em Set\u00fabal em 2026. Mediana \u20ac1.300\/m\u00eas. Pen\u00ednsula de Set\u00fabal, Arr\u00e1bida e guia para propriet\u00e1rios.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-setubal\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Set\u00fabal","city_name_genitive":"em Set\u00fabal","city_slug":"setubal","district_name":"Set\u00fabal","district_slug":"setubal","estate_type":"Moradia","estate_type_plural":"Moradias","estate_type_slug":"moradias","unique_intro":"O arrendamento de moradias em Set\u00fabal oferece uma das melhores propostas de valor da \u00c1rea Metropolitana de Lisboa: acesso ao Parque Natural da Arr\u00e1bida, praias de \u00e1gua cristalina e qualidade de vida acima da m\u00e9dia, a pre\u00e7os muito inferiores a Cascais ou Sintra. Fam\u00edlias com crian\u00e7as que trabalham em Lisboa mas priorizam espa\u00e7o exterior e natureza encontram em Set\u00fabal e arredores uma alternativa crescentemente atrativa.","unique_estate_context":"As moradias para arrendar em Set\u00fabal concentram-se nas urbaniza\u00e7\u00f5es de G\u00e2mbia-Pontes-Alto da Guerra, S\u00e3o Sim\u00e3o e nos concelhos vizinhos de Palmela e Sesimbra. A proximidade da Arr\u00e1bida confere uma valoriza\u00e7\u00e3o crescente a moradias em zonas como Azeit\u00e3o, onde o arrendamento de moradia com jardim ainda \u00e9 acess\u00edvel para fam\u00edlias de rendimento m\u00e9dio.","city_fact_population":"121.185 habitantes (Censos 2021), sede de distrito","city_fact_rental_share":"Moradias representam 30% do parque habitacional do concelho de Set\u00fabal","city_fact_market_trend":"Procura crescente de fam\u00edlias de Lisboa; pre\u00e7os de moradias subiram 40% em 5 anos","city_fact_demand_profile":"Fam\u00edlias jovens de Lisboa, trabalhadores industriais qualificados, amantes de natureza e desportos outdoor","city_fact_top_neighborhoods":"Azeit\u00e3o, G\u00e2mbia-Pontes-Alto da Guerra, S\u00e3o Sim\u00e3o, Palmela, Brejos de Azeit\u00e3o","city_fact_avg_commute":"50 minutos de carro para Lisboa (autom\u00f3vel quase obrigat\u00f3rio para moradias)","rent_range_min":900,"rent_range_median":1300,"rent_range_max":2100,"price_per_sqm":11,"market_heat_index":"M\u00e9dio-Alto","yoy_trend_pct":"6.5","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Moradias em Azeit\u00e3o e arredores da Arr\u00e1bida t\u00eam crescente procura de fam\u00edlias de Lisboa; destaque a dist\u00e2ncia em quil\u00f3metros (n\u00e3o em tempo, que varia com tr\u00e2nsito) e os atributos naturais da regi\u00e3o.","tips_tenant":"Para moradias perto da Arr\u00e1bida, verifique o acesso a internet de banda larga \u2014 a fibra ainda n\u00e3o chegou a todas as zonas rurais do concelho, o que limita o teletrabalho.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac2.600 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac1.560); Seguro multirriscos: \u20ac220-380\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o mediano de arrendamento de moradias em Set\u00fabal?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de uma moradia em Set\u00fabal \u00e9 de \u20ac1.300\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac900\/m\u00eas (moradias mais simples em zonas industriais ou perif\u00e9ricas) e \u20ac2.100\/m\u00eas (moradias com jardim e piscina em Azeit\u00e3o ou S\u00e3o Sim\u00e3o).","faq_2_question":"\u00c9 poss\u00edvel arrendar moradia perto da Arr\u00e1bida por menos de \u20ac1.500\/m\u00eas?","faq_2_answer":"Sim, em Azeit\u00e3o, Palmela e Brejos de Azeit\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel encontrar moradias com jardim entre \u20ac1.000 e \u20ac1.400\/m\u00eas \u2014 significativamente mais acess\u00edveis do que equivalentes em Cascais ou Sintra. A dist\u00e2ncia a Lisboa \u00e9 ligeiramente maior (50-60 minutos de A2\/A12), mas a qualidade de vida compensa.","faq_3_question":"Quais os concelhos vizinhos de Set\u00fabal com moradias mais baratas?","faq_3_answer":"Palmela e Gr\u00e2ndola t\u00eam moradias para arrendar a pre\u00e7os muito competitivos (\u20ac700-\u20ac1.100\/m\u00eas), adequadas para quem trabalha remotamente. Sesimbra, mais tur\u00edstica, tem moradias entre \u20ac1.200 e \u20ac2.000\/m\u00eas com maior procura de fam\u00edlias que valorizam a praia.","related_page_1_label":"Arrendamento de Apartamentos em Set\u00fabal","related_page_1_url":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-setubal\/","related_page_2_label":"Contratos de Arrendamento em Set\u00fabal","related_page_2_url":"https:\/\/aluseg.com\/contrato-arrendamento\/contrato-arrendamento-setubal\/","related_page_3_label":"Mercado de Arrendamento em Set\u00fabal","related_page_3_url":"https:\/\/aluseg.com\/mercado-arrendamento\/mercado-arrendamento-setubal\/","simulator_prefill_url":"https:\/\/aluseg.com\/simulador\/?cidade=setubal&tipo=moradia"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location\/5812","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rental_location"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5812"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}