{"id":5811,"date":"2026-06-13T06:12:36","date_gmt":"2026-06-13T06:12:36","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-setubal\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:36","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:36","slug":"arrendamento-apartamentos-setubal","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-setubal\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Apartamentos em Set\u00fabal"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5811","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Apartamentos em Set\u00fabal 2026 | Pre\u00e7os e Guia","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de apartamentos em Set\u00fabal em 2026. Mediana \u20ac900\/m\u00eas. Guia para propriet\u00e1rios e inquilinos na Pen\u00ednsula de Set\u00fabal.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-setubal\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Set\u00fabal","city_name_genitive":"em Set\u00fabal","city_slug":"setubal","district_name":"Set\u00fabal","district_slug":"setubal","estate_type":"Apartamento","estate_type_plural":"Apartamentos","estate_type_slug":"apartamentos","unique_intro":"Set\u00fabal emergiu como um dos mercados de arrendamento de maior crescimento da \u00c1rea Metropolitana de Lisboa, beneficiando da press\u00e3o de pre\u00e7os na capital e da melhoria das liga\u00e7\u00f5es rodovi\u00e1rias e ferrovi\u00e1rias. O arrendamento de apartamentos em Set\u00fabal atrai crescentemente trabalhadores de Lisboa que procuram rendas mais acess\u00edveis a 40-50 minutos de dist\u00e2ncia, um fen\u00f3meno acelerado pela generaliza\u00e7\u00e3o do teletrabalho p\u00f3s-2020.","unique_estate_context":"Os apartamentos em Set\u00fabal dividem-se entre o centro hist\u00f3rico renovado, a frente ribeirinha do Sado e as urbaniza\u00e7\u00f5es modernas das zonas industriais reconvertidas. A frente ribeirinha de Set\u00fabal tem assistido a uma valoriza\u00e7\u00e3o significativa com a reabilita\u00e7\u00e3o de antigas instala\u00e7\u00f5es industriais em habita\u00e7\u00e3o. O centro hist\u00f3rico, mais antigo, oferece pre\u00e7os inferiores mas com menor qualidade de infraestrutura.","city_fact_population":"121.185 habitantes (Censos 2021), sede de distrito","city_fact_rental_share":"36% dos agregados familiares de Set\u00fabal vivem em habita\u00e7\u00e3o arrendada","city_fact_market_trend":"Crescimento impulsionado por spillover de Lisboa; pre\u00e7os subiram 35% em 4 anos","city_fact_demand_profile":"Trabalhadores industriais, profissionais deslocados de Lisboa, fam\u00edlias jovens de baixo-m\u00e9dio rendimento","city_fact_top_neighborhoods":"Frente Ribeirinha, Centro Hist\u00f3rico, Bairro Azul, Gambia-Pontes-Alto da Guerra, Praias","city_fact_avg_commute":"45 minutos de comboio para Lisboa (linha de Set\u00fabal\/Fertagus); 35 min de A2","rent_range_min":600,"rent_range_median":900,"rent_range_max":1400,"price_per_sqm":10,"market_heat_index":"M\u00e9dio-Alto","yoy_trend_pct":"7.0","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Em Set\u00fabal, a proximidade \u00e0 Fertagus (Ponte 25 de Abril) ou ao comboio regional \u00e9 o principal factor de valoriza\u00e7\u00e3o; destaque o tempo de desloca\u00e7\u00e3o para Lisboa nos an\u00fancios.","tips_tenant":"O passe de comboio Set\u00fabal-Lisboa custa \u20ac55-65\/m\u00eas; inclua este custo no or\u00e7amento ao comparar rendas com Lisboa.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac1.800 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac1.080); Seguro de recheio: \u20ac90-160\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento de apartamentos em Set\u00fabal?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de um apartamento em Set\u00fabal \u00e9 de \u20ac900\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac600\/m\u00eas (apartamentos mais antigos no centro hist\u00f3rico) e \u20ac1.400\/m\u00eas (apartamentos novos na frente ribeirinha do Sado).","faq_2_question":"Set\u00fabal \u00e9 uma boa alternativa a Lisboa para arrendar?","faq_2_answer":"Para quem trabalha em Lisboa 2-3 dias por semana ou em regime de teletrabalho, Set\u00fabal representa uma poupan\u00e7a de \u20ac400-600\/m\u00eas na renda face a Lisboa. As liga\u00e7\u00f5es por comboio (Fertagus, 45 minutos) e pela A2 s\u00e3o razo\u00e1veis. A qualidade de vida \u00e9 alta, com acesso ao Parque Natural da Arr\u00e1bida e \u00e0s praias da Costa Azul.","faq_3_question":"H\u00e1 novas constru\u00e7\u00f5es para arrendar em Set\u00fabal?","faq_3_answer":"Sim, Set\u00fabal tem v\u00e1rios projetos de nova constru\u00e7\u00e3o em curso, especialmente na frente ribeirinha e nas zonas industriais reconvertidas. Estes apartamentos novos oferecem energia eficiente (A ou A+), garagem e amenidades modernas, com rendas entre \u20ac1.100 e \u20ac1.400\/m\u00eas.","related_page_1_label":"Mercado de Arrendamento em Set\u00fabal","related_page_1_url":"https:\/\/aluseg.com\/mercado-arrendamento\/mercado-arrendamento-setubal\/","related_page_2_label":"Contratos de Arrendamento em Set\u00fabal","related_page_2_url":"https:\/\/aluseg.com\/contrato-arrendamento\/contrato-arrendamento-setubal\/","related_page_3_label":"Arrendamento de Moradias em Set\u00fabal","related_page_3_url":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-setubal\/","simulator_prefill_url":"https:\/\/aluseg.com\/simulador\/?cidade=setubal&tipo=apartamento"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location\/5811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rental_location"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}