{"id":5809,"date":"2026-06-13T06:12:36","date_gmt":"2026-06-13T06:12:36","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-coimbra\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:36","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:36","slug":"arrendamento-moradias-coimbra","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-moradias-coimbra\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Moradias em Coimbra"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5809","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Moradias em Coimbra 2026 | Pre\u00e7os e Guia","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de moradias em Coimbra em 2026. Mediana \u20ac900\/m\u00eas. Zonas residenciais, guia para fam\u00edlias e propriet\u00e1rios.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-moradias-coimbra\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Coimbra","city_name_genitive":"em Coimbra","city_slug":"coimbra","district_name":"Coimbra","district_slug":"coimbra","estate_type":"Moradia","estate_type_plural":"Moradias","estate_type_slug":"moradias","unique_intro":"O arrendamento de moradias em Coimbra dirige-se principalmente a fam\u00edlias de m\u00e9dicos, investigadores e professores universit\u00e1rios que procuram espa\u00e7o e jardim sem precisar de se deslocar para Lisboa ou Porto. O mercado de moradias em Coimbra \u00e9 mais est\u00e1vel do que o de apartamentos, menos afetado pela sazonalidade universit\u00e1ria, e oferece pre\u00e7os muito competitivos face a outras cidades de dimens\u00e3o similar.","unique_estate_context":"As moradias para arrendar em Coimbra concentram-se nas freguesias de S\u00e3o Silvestre, Torres do Mondego, Assafarge e Taveiro, onde urbaniza\u00e7\u00f5es residenciais tranquilas coexistem com boa acessibilidade ao centro. As moradias nas colinas a sul do Mondego (Lordem\u00e3o, Antanhol) t\u00eam vistas privilegiadas sobre a cidade e o rio, com pre\u00e7os ainda acess\u00edveis.","city_fact_population":"134.325 habitantes (Censos 2021), quarta cidade mais populosa de Portugal","city_fact_rental_share":"Moradias representam 20% do parque habitacional do concelho de Coimbra","city_fact_market_trend":"Mercado est\u00e1vel; procura de fam\u00edlias de profissionais de sa\u00fade e academia sustenta pre\u00e7os","city_fact_demand_profile":"M\u00e9dicos e investigadores do CHUC, professores universit\u00e1rios, fam\u00edlias de classe m\u00e9dia","city_fact_top_neighborhoods":"Assafarge, Torres do Mondego, Taveiro, S\u00e3o Silvestre, Antanhol, Lordem\u00e3o","city_fact_avg_commute":"25 minutos de carro para o centro (autom\u00f3vel recomendado em zonas perif\u00e9ricas)","rent_range_min":600,"rent_range_median":900,"rent_range_max":1400,"price_per_sqm":9,"market_heat_index":"M\u00e9dio","yoy_trend_pct":"4.5","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Em Coimbra, o perfil de moradia para arrendar tem boa liquidez junto do CHUC e da UC; anuncia em canais espec\u00edficos para profissionais de sa\u00fade e acad\u00e9micos para encontrar inquilinos de longa dura\u00e7\u00e3o.","tips_tenant":"Verifique a dist\u00e2ncia ao Centro Hospitalar Universit\u00e1rio de Coimbra (CHUC) se trabalha l\u00e1 \u2014 o tr\u00e1fego na ponte pode aumentar significativamente o tempo de desloca\u00e7\u00e3o nas horas de ponta.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac1.800 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac1.080); Seguro multirriscos: \u20ac200-320\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o mediano de arrendamento de moradias em Coimbra?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de uma moradia em Coimbra \u00e9 de \u20ac900\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac600\/m\u00eas (moradias mais simples em zonas perif\u00e9ricas) e \u20ac1.400\/m\u00eas (moradias maiores ou em zonas residenciais consolidadas pr\u00f3ximas do centro).","faq_2_question":"Onde encontrar moradias acess\u00edveis para arrendar perto de Coimbra?","faq_2_answer":"As melhores oportunidades de moradias a pre\u00e7os acess\u00edveis perto de Coimbra est\u00e3o em Condeixa-a-Nova, Penela e Montemor-o-Velho, onde se encontram moradias entre \u20ac550 e \u20ac750\/m\u00eas, a 20-30 minutos de carro do centro. Para quem tem carro e prefere natureza, estas op\u00e7\u00f5es s\u00e3o excelentes.","faq_3_question":"\u00c9 poss\u00edvel arrendar moradia em Coimbra por menos de \u20ac800\/m\u00eas?","faq_3_answer":"Sim, em Coimbra \u00e9 poss\u00edvel encontrar moradias em banda ou geminadas nas zonas perif\u00e9ricas do concelho por \u20ac600-\u20ac800\/m\u00eas. S\u00e3o moradias habitualmente com 3-4 quartos, pequeno jardim e garagem, apropriadas para fam\u00edlias com 2-3 filhos.","related_page_1_label":"Arrendamento de Apartamentos em Coimbra","related_page_1_url":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-coimbra\/","related_page_2_label":"Contratos de Arrendamento em Coimbra","related_page_2_url":"https:\/\/aluseg.com\/contrato-arrendamento\/contrato-arrendamento-coimbra\/","related_page_3_label":"Mercado de Arrendamento em Coimbra","related_page_3_url":"https:\/\/aluseg.com\/mercado-arrendamento\/mercado-arrendamento-coimbra\/","simulator_prefill_url":"https:\/\/aluseg.com\/simulador\/?cidade=coimbra&tipo=moradia"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location\/5809","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rental_location"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5809"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}