{"id":5808,"date":"2026-06-13T06:12:36","date_gmt":"2026-06-13T06:12:36","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-coimbra\/"},"modified":"2026-06-13T06:12:36","modified_gmt":"2026-06-13T06:12:36","slug":"arrendamento-apartamentos-coimbra","status":"publish","type":"rental_location","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-coimbra\/","title":{"rendered":"Arrendamento de Apartamentos em Coimbra"},"content":{"rendered":"","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false},"class_list":["post-5808","rental_location","type-rental_location","status-publish","hentry"],"acf":{"meta_title":"Arrendamento de Apartamentos em Coimbra 2026 | Pre\u00e7os e Guia","meta_description":"Pre\u00e7os de arrendamento de apartamentos em Coimbra em 2026. Mediana \u20ac650\/m\u00eas, cidade universit\u00e1ria, guia para propriet\u00e1rios e inquilinos.","canonical_url":"https:\/\/aluseg.comhttps:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-apartamentos-coimbra\/","published_date":"20260115","modified_date":"20260601","city_name":"Coimbra","city_name_genitive":"em Coimbra","city_slug":"coimbra","district_name":"Coimbra","district_slug":"coimbra","estate_type":"Apartamento","estate_type_plural":"Apartamentos","estate_type_slug":"apartamentos","unique_intro":"Coimbra \u00e9 a mais antiga cidade universit\u00e1ria de Portugal e o mercado de arrendamento de apartamentos reflete diretamente esta identidade: fortemente acad\u00e9mico, com ciclos sazonais pronunciados e um parque habitacional com caracter\u00edsticas \u00fanicas resultantes da reabilita\u00e7\u00e3o do centro hist\u00f3rico classificado pela UNESCO. O arrendamento de apartamentos em Coimbra mant\u00e9m-se entre os mais acess\u00edveis das principais cidades universit\u00e1rias europeias, atraindo estudantes nacionais e internacionais em n\u00famero crescente.","unique_estate_context":"Os apartamentos mais procurados em Coimbra situam-se na Alta Universit\u00e1ria, no Bairro Norton de Matos, em Santa Cruz e no Loreto. A Alta Universit\u00e1ria tem edif\u00edcios hist\u00f3ricos reabilitados com caracter\u00edsticas \u00fanicas, mas tamb\u00e9m com limita\u00e7\u00f5es (elevadores raros, escadas \u00edngremes). As urbaniza\u00e7\u00f5es modernas em Taveiro e Eiras oferecem alternativas mais contempor\u00e2neas a pre\u00e7os competitivos.","city_fact_population":"134.325 habitantes (Censos 2021), quarta cidade mais populosa de Portugal","city_fact_rental_share":"40% dos agregados familiares de Coimbra vivem em habita\u00e7\u00e3o arrendada","city_fact_market_trend":"Mercado estabilizado ap\u00f3s crescimento 2020-2023; press\u00e3o universit\u00e1ria mant\u00e9m procura elevada","city_fact_demand_profile":"Estudantes universit\u00e1rios, m\u00e9dicos e investigadores do CHUC, profissionais de sa\u00fade e educa\u00e7\u00e3o","city_fact_top_neighborhoods":"Alta Universit\u00e1ria, Santa Cruz, Norton de Matos, Loreto, Taveiro, Eiras","city_fact_avg_commute":"22 minutos de desloca\u00e7\u00e3o m\u00e9dia casa-trabalho (autocarro ou bicicleta no centro)","rent_range_min":450,"rent_range_median":650,"rent_range_max":950,"price_per_sqm":8,"market_heat_index":"M\u00e9dio-Alto","yoy_trend_pct":"5.0","data_confidence":"Alta","data_updated":"2026-06-01","tips_landlord":"Em Coimbra, im\u00f3veis pr\u00f3ximos da Universidade ou do Centro Hospitalar Universit\u00e1rio t\u00eam procura permanente; o perfil de m\u00e9dico residente ou investigador \u00e9 dos mais est\u00e1veis e cumpridores do mercado.","tips_tenant":"No centro hist\u00f3rico, verifique o estado de conserva\u00e7\u00e3o do edif\u00edcio \u2014 muitos im\u00f3veis t\u00eam charm hist\u00f3rico mas infraestruturas antigas (canaliza\u00e7\u00e3o, eletricidade); pe\u00e7a inspe\u00e7\u00e3o antes de assinar.","typical_costs":"Dep\u00f3sito: 2 meses (\u20ac1.300 t\u00edpico); Imposto de Selo: 10% da renda anual (\u20ac780); Seguro de recheio: \u20ac80-140\/ano.","faq_1_question":"Qual o pre\u00e7o m\u00e9dio de arrendamento de apartamentos em Coimbra?","faq_1_answer":"O pre\u00e7o mediano de arrendamento de um apartamento em Coimbra \u00e9 de \u20ac650\/m\u00eas em 2026. Os valores variam entre \u20ac450\/m\u00eas (apartamentos mais antigos ou em zonas perif\u00e9ricas) e \u20ac950\/m\u00eas (apartamentos reabilitados no centro hist\u00f3rico ou pr\u00f3ximos do polo universit\u00e1rio).","faq_2_question":"Quais os bairros mais acess\u00edveis para arrendar apartamento em Coimbra?","faq_2_answer":"Os bairros de Taveiro, Eiras, Pedrulha e Solum oferecem apartamentos entre \u20ac450 e \u20ac600\/m\u00eas, com boas liga\u00e7\u00f5es de autocarro ao centro e \u00e0 universidade. Para estudantes com or\u00e7amento reduzido, o Bairro Norton de Matos tem boa rela\u00e7\u00e3o qualidade-pre\u00e7o dentro do per\u00edmetro urbano central.","faq_3_question":"Como funciona o mercado de arrendamento em Coimbra no ver\u00e3o?","faq_3_answer":"No ver\u00e3o, o mercado de arrendamento em Coimbra abranda significativamente com a sa\u00edda dos estudantes. Muitos propriet\u00e1rios oferecem contratos de 10 meses (outubro-julho) alinhados com o ano acad\u00e9mico, com valores de renda mais altos por m\u00eas do que os contratos anuais.","related_page_1_label":"Mercado de Arrendamento em Coimbra","related_page_1_url":"https:\/\/aluseg.com\/mercado-arrendamento\/mercado-arrendamento-coimbra\/","related_page_2_label":"Contratos de Arrendamento em Coimbra","related_page_2_url":"https:\/\/aluseg.com\/contrato-arrendamento\/contrato-arrendamento-coimbra\/","related_page_3_label":"Arrendamento de Quartos em Coimbra","related_page_3_url":"https:\/\/aluseg.com\/arrendamento\/arrendamento-quartos-coimbra\/","simulator_prefill_url":"https:\/\/aluseg.com\/simulador\/?cidade=coimbra&tipo=apartamento"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location\/5808","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/rental_location"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/rental_location"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=5808"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}