{"id":6141,"date":"2026-07-20T21:53:27","date_gmt":"2026-07-20T21:53:27","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/declaracao-alojamento-aima-senhorio\/"},"modified":"2026-09-02T12:54:18","modified_gmt":"2026-09-02T12:54:18","slug":"aima-accommodation-declaration-free-pdf-and-word-template-landlords-guide","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/aima-accommodation-declaration-free-pdf-and-word-template-landlords-guide\/","title":{"rendered":"AIMA Accommodation Declaration: Free PDF and Word Template (+ Landlord&#8217;s Guide)"},"content":{"rendered":"<p>Se arrenda a inquilinos estrangeiros, mais cedo ou mais tarde vai receber este pedido: <em>&#8220;O senhorio pode assinar-me uma declara\u00e7\u00e3o de alojamento para a AIMA?&#8221;<\/em>. A <strong>declara\u00e7\u00e3o de alojamento<\/strong> tornou-se um documento recorrente nos agendamentos da AIMA (Ag\u00eancia para a Integra\u00e7\u00e3o, Migra\u00e7\u00f5es e Asilo) \u2014 e a maioria dos senhorios n\u00e3o sabe o que \u00e9, o que deve conter, nem que riscos assume ao assin\u00e1-la. Este guia explica tudo \u2014 e pode <a href=\"#descarregar\">descarregar j\u00e1 o modelo gr\u00e1tis em PDF e Word<\/a>, nas duas variantes (arrendamento e ced\u00eancia gratuita).<\/p>\n<style id=\"alg-kit\">.alg-tldr{background:#f2f9f7;border:1px solid #cfe3de;border-left:4px solid #0F9D77;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:22px 0}\n.alg-tldr .alg-t{font-weight:700;font-size:15px;color:#00504f;margin:0 0 10px}\n.alg-tldr ul{margin:0;padding-left:20px}\n.alg-tldr li{margin:0 0 6px}\n.alg-tldr li strong{color:#00504f}\n.alg-tablewrap{overflow-x:auto;border:1px solid #cfe3de;border-radius:12px;margin:22px 0}\ntable.alg-table{border-collapse:collapse;width:100%;font-size:15px;min-width:520px;margin:0}\n.alg-table thead th{background:#f2f9f7;color:#00504f;font-weight:700;font-size:13.5px;text-align:left;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid #cfe3de}\n.alg-table td{padding:12px 14px;border-bottom:1px solid #e6efec;vertical-align:top}\n.alg-table tbody tr:last-child td{border-bottom:0}\n.alg-table tbody tr:nth-child(even){background:#f8fbfa}\n.alg-table td:first-child{font-weight:600;color:#00504f}\n.alg-badge{display:inline-block;background:#f2f9f7;border:1px solid #cfe3de;color:#0b7d5f;font-size:12.5px;font-weight:600;border-radius:99px;padding:2px 10px;white-space:nowrap}\nol.alg-steps{list-style:none;margin:22px 0;padding:0;counter-reset:s}\n.alg-steps li{counter-increment:s;display:flex;gap:14px;align-items:flex-start;background:#f8fbfa;border:1px solid #e6efec;border-radius:10px;padding:13px 16px;margin:0 0 10px}\n.alg-steps li::before{content:counter(s);flex:0 0 auto;width:28px;height:28px;border-radius:50%;background:#00504f;color:#fff;font-weight:700;font-size:14px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;margin-top:1px}\nul.alg-check{list-style:none;margin:22px 0;padding:0}\n.alg-check li{display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;padding:10px 14px;background:#f8fbfa;border:1px solid #e6efec;border-radius:10px;margin:0 0 8px}\n.alg-check li::before{content:\"\";flex:0 0 auto;width:20px;height:20px;margin-top:2px;border-radius:6px;border:2px solid #0F9D77;background:#fff}\n.alg-note,.alg-warn{border-radius:10px;padding:14px 16px 14px 46px;position:relative;font-size:15.5px;margin:18px 0}\n.alg-note{background:#f2f9f7;border:1px solid #cfe3de}\n.alg-note::before{content:\"\u2713\";position:absolute;left:15px;top:12px;font-weight:700;color:#0b7d5f}\n.alg-note b,.alg-note strong{color:#00504f}\n.alg-warn{background:#fdf6e6;border:1px solid #eeddb4;color:#7a5200}\n.alg-warn::before{content:\"!\";position:absolute;left:15px;top:14px;width:19px;height:19px;border-radius:50%;background:#7a5200;color:#fff;text-align:center;line-height:19px;font-size:13px;font-weight:700}\n.alg-faq{border:1px solid #cfe3de;border-radius:12px;overflow:hidden;margin:22px 0}\n.alg-faq details{border-bottom:1px solid #cfe3de;background:#fff}\n.alg-faq details:last-child{border-bottom:0}\n.alg-faq summary{list-style:none;cursor:pointer;display:flex;justify-content:space-between;gap:16px;align-items:center;padding:15px 18px;font-weight:700;font-size:15.5px;color:#00504f}\n.alg-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.alg-faq summary::after{content:\"+\";font-size:20px;font-weight:600;color:#0F9D77}\n.alg-faq details[open] summary::after{content:\"\u2212\"}\n.alg-faq .alg-a{padding:0 18px 16px;font-size:15px;margin:0}\n.alg-cta{border:1px solid #cfe3de;background:linear-gradient(135deg,#f2f9f7,#eaf6f2);border-radius:14px;padding:22px;margin:26px 0}\n.alg-cta .alg-ct{display:block;color:#00504f;font-size:18px;font-weight:700;margin-bottom:6px}\n.alg-cta .alg-cs{display:block;margin-bottom:14px}\n.alg-cta a.alg-cb{display:inline-block;background:#0F9D77;color:#fff;text-decoration:none;font-weight:700;padding:12px 20px;border-radius:9px;box-shadow:0 2px 6px rgba(15,157,119,.28)}\n.alg-cta a.alg-cb:hover{background:#0b7d5f}<\/style><div class=\"alg-tldr\"><p class=\"alg-t\">O essencial em 30 segundos<\/p><ul><li>A declara\u00e7\u00e3o de alojamento comprova onde o cidad\u00e3o estrangeiro reside, para agendamentos na <strong>AIMA<\/strong>.<\/li><li><strong>Contrato registado nas Finan\u00e7as dispensa a declara\u00e7\u00e3o<\/strong> na maioria dos casos \u2014 \u00e9 a solu\u00e7\u00e3o de fundo.<\/li><li>Modelos gr\u00e1tis em <strong>PDF e Word<\/strong> (arrendamento e ced\u00eancia gratuita) logo abaixo.<\/li><li>Senhorio ausente do atendimento? <strong>Assinatura reconhecida<\/strong> (10\u201325 \u20ac) \u2014 confirme os requisitos da delega\u00e7\u00e3o.<\/li><\/ul><\/div><div id=\"aluseg-doc-gate\">\n<style>\n  #aluseg-doc-gate *{box-sizing:border-box}\n  #aluseg-doc-gate{--accent:#005869;--accent-h:#133B3A;--green:#0F9D77;--bg:#f6f8f8;--line:#dfe5e6;--ink:#1d2730;--muted:#69757c;\n    font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,\"Segoe UI\",Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;\n    color:var(--ink);max-width:640px;margin:24px auto;padding:22px;background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:14px;box-shadow:0 2px 14px rgba(6,24,47,.06)}\n  #aluseg-doc-gate h3{font-size:19px;margin:0 0 4px}\n  #aluseg-doc-gate .sub{color:var(--muted);font-size:13px;margin:0 0 16px}\n  #aluseg-doc-gate label{display:block;font-size:13px;font-weight:600;margin-bottom:4px}\n  #aluseg-doc-gate .hint{font-weight:400;color:var(--muted)}\n  #aluseg-doc-gate input[type=text],#aluseg-doc-gate input[type=email],#aluseg-doc-gate input[type=tel]{width:100%;padding:10px 12px;border:1px solid var(--line);\n    border-radius:8px;font-size:14px;background:#fff;color:var(--ink)}\n  #aluseg-doc-gate input:focus{outline:none;border-color:var(--accent);box-shadow:0 0 0 3px rgba(0,88,105,.12)}\n  #aluseg-doc-gate .err{border-color:#e04848!important;box-shadow:0 0 0 3px rgba(224,72,72,.12)!important}\n  #aluseg-doc-gate .row{margin-bottom:12px}\n  #aluseg-doc-gate .or{display:flex;align-items:center;gap:10px;color:var(--muted);font-size:11px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.6px;margin:2px 0 12px}\n  #aluseg-doc-gate .or:before,#aluseg-doc-gate .or:after{content:\"\";flex:1;height:1px;background:var(--line)}\n  #aluseg-doc-gate .consent{display:flex;gap:9px;align-items:flex-start;font-size:12px;color:var(--muted);margin:14px 0 4px}\n  #aluseg-doc-gate .consent input{margin-top:2px;accent-color:var(--accent)}\n  #aluseg-doc-gate .consent a{color:var(--accent)}\n  #aluseg-doc-gate .consent.errc{color:#c0392b}\n  #aluseg-doc-gate button{border:none;border-radius:9px;padding:13px 22px;font-size:15px;font-weight:700;cursor:pointer;\n    background:var(--accent);color:#fff;width:100%;margin-top:12px;transition:background .15s}\n  #aluseg-doc-gate button:hover{background:var(--accent-h)}\n  #aluseg-doc-gate .badges{display:flex;gap:14px;justify-content:center;color:var(--muted);font-size:11.5px;margin-top:10px;flex-wrap:wrap}\n  #aluseg-doc-gate .result{display:none}\n  #aluseg-doc-gate .result h3{text-align:center}\n  #aluseg-doc-gate .dl-group{margin-top:14px}\n  #aluseg-doc-gate .dl-group h4{font-size:12px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.6px;color:var(--muted);margin:0 0 8px}\n  #aluseg-doc-gate .dl-row{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:10px}\n  #aluseg-doc-gate .dl{display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:8px;background:var(--accent);color:#fff;text-decoration:none;\n    padding:12px 10px;border-radius:9px;font-weight:600;font-size:14px}\n  #aluseg-doc-gate .dl.word{background:#fff;color:var(--accent);border:1.5px solid var(--accent)}\n  #aluseg-doc-gate .dl:hover{filter:brightness(1.06)}\n  #aluseg-doc-gate .appcta{margin-top:18px;border:1px solid #cfe3de;background:#f2f9f7;border-radius:10px;padding:14px 16px;font-size:13px}\n  #aluseg-doc-gate .appcta strong{color:#00504f}\n  #aluseg-doc-gate .appcta a{display:inline-block;margin-top:8px;background:var(--green);color:#fff;text-decoration:none;font-weight:700;\n    padding:10px 16px;border-radius:8px;font-size:13.5px}\n  #aluseg-doc-gate .appcta .micro{color:var(--muted);font-size:11.5px;margin-top:6px}\n  #aluseg-doc-gate br{display:none!important}\n  @media(max-width:480px){#aluseg-doc-gate .dl-row{grid-template-columns:1fr}}\n<\/style>\n<form id=\"adg-form\" novalidate>\n<h3>Descarregar gr\u00e1tis: Declara\u00e7\u00e3o de Alojamento (AIMA)<\/h3>\n<p class=\"sub\">Receba os modelos em <strong>PDF e Word<\/strong> \u2014 vers\u00e3o para arrendamento e vers\u00e3o para ced\u00eancia gratuita. Indique o email <em>ou<\/em> o WhatsApp para desbloquear o download.<\/p>\n<div class=\"row\"><label>Nome <span class=\"hint\">(opcional)<\/span><\/label><br \/>\n    <input type=\"text\" id=\"adg-name\" autocomplete=\"name\"><\/div>\n<div class=\"row\"><label>Email<\/label><br \/>\n    <input type=\"email\" id=\"adg-email\" placeholder=\"o.seu@email.pt\" autocomplete=\"email\"><\/div>\n<div class=\"or\">ou<\/div>\n<div class=\"row\"><label>WhatsApp<\/label><br \/>\n    <input type=\"tel\" id=\"adg-whatsapp\" placeholder=\"+351 9XX XXX XXX\" autocomplete=\"tel\"><\/div>\n<p>  <input type=\"text\" id=\"adg-hp\" tabindex=\"-1\" autocomplete=\"off\" style=\"position:absolute;left:-5000px\" aria-hidden=\"true\"><br \/>\n  <label class=\"consent\" id=\"adg-consent-wrap\"><br \/>\n    <input type=\"checkbox\" id=\"adg-consent\"><br \/>\n    <span>Aceito que a Aluseg guarde estes dados para me enviar o documento e comunica\u00e7\u00f5es \u00fateis sobre gest\u00e3o de arrendamento. Posso cancelar a qualquer momento. <a href=\"\/privacy-policy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pol\u00edtica de Privacidade<\/a>.<\/span><br \/>\n  <\/label><br \/>\n  <button type=\"submit\">\u2b07 Obter os modelos gr\u00e1tis<\/button><\/p>\n<div class=\"badges\"><span>\u2713 PDF + Word<\/span><span>\u2713 2 variantes inclu\u00eddas<\/span><span>\u2713 Sem custos<\/span><\/div>\n<\/form>\n<div class=\"result\" id=\"adg-result\">\n<h3>\u2713 Os seus modelos est\u00e3o prontos<\/h3>\n<p class=\"sub\" style=\"text-align:center\">Escolha o formato \u2014 pode descarregar os quatro ficheiros.<\/p>\n<div class=\"dl-group\">\n<h4>Arrendamento (inquilino com contrato)<\/h4>\n<div class=\"dl-row\">\n      <a class=\"dl\" href=\"https:\/\/aluseg.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/aluseg-declaracao-de-alojamento-aima-arrendamento-pt.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-fmt=\"pdf-arrendamento\">\ud83d\udcc4 PDF<\/a><br \/>\n      <a class=\"dl word\" href=\"https:\/\/aluseg.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/aluseg-declaracao-alojamento-aima-arrendamento.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-fmt=\"docx-arrendamento\">\ud83d\udcdd Word (edit\u00e1vel)<\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"dl-group\">\n<h4>Ced\u00eancia gratuita (declara\u00e7\u00e3o de honra do propriet\u00e1rio)<\/h4>\n<div class=\"dl-row\">\n      <a class=\"dl\" href=\"https:\/\/aluseg.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/aluseg-declaracao-de-alojamento-aima-cedencia-gratuita-pt.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-fmt=\"pdf-cedencia\">\ud83d\udcc4 PDF<\/a><br \/>\n      <a class=\"dl word\" href=\"https:\/\/aluseg.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/aluseg-declaracao-alojamento-aima-cedencia-gratuita.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-fmt=\"docx-cedencia\">\ud83d\udcdd Word (edit\u00e1vel)<\/a>\n    <\/div>\n<\/p><\/div>\n<div class=\"appcta\">\n    <strong style=\"display:block;margin-bottom:4px\">Contrato registado = declara\u00e7\u00e3o dispensada, na maioria dos casos.<\/strong><br \/>\n    Quase todos os pedidos de declara\u00e7\u00e3o nascem de contratos n\u00e3o registados. Crie o contrato de arrendamento na Aluseg: Modelo 2 comunicado \u00e0s Finan\u00e7as, recibos eletr\u00f3nicos e declara\u00e7\u00f5es \u2014 tudo em piloto autom\u00e1tico.<br \/>\n    <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/contrato-de-arrendamento\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=gate&amp;utm_campaign=declaracao-alojamento-aima\">Criar contrato de arrendamento \u2192<\/a><\/p>\n<div class=\"micro\">Gratuito \u00b7 Conforme o NRAU \u00b7 Pronto em 5 minutos<\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<p><script>\n(function(){\n  var DOC_SLUG  = \"declaracao-de-alojamento-aima\";\n  var DOC_TITLE = \"Declara\u00e7\u00e3o de Alojamento (AIMA)\";\n  var WEBHOOK   = \"https:\/\/n8n.musko.io\/webhook\/document-download\";\n  var root=document.getElementById('aluseg-doc-gate');\n  var form=root.querySelector('#adg-form');\n  var result=root.querySelector('#adg-result');\n  var $=function(id){return root.querySelector(id);}\n  function utm(){\n    var u={}, q=new URLSearchParams(window.location.search);\n    ['utm_source','utm_medium','utm_campaign','utm_term','utm_content'].forEach(function(k){ if(q.get(k)) u[k]=q.get(k); });\n    return u;\n  }\n  function reveal(){\n    form.style.display='none'; result.style.display='block';\n    root.scrollIntoView({behavior:'smooth',block:'center'});\n  }\n  function validEmail(v){ return \/^[^\\s@]+@[^\\s@]+\\.[^\\s@]{2,}$\/.test(v); }\n  function validPhone(v){ return (v.replace(\/\\D\/g,'').length>=9); }\n  form.addEventListener('submit',function(e){\n    e.preventDefault();\n    var email=$('#adg-email').value.trim(), wa=$('#adg-whatsapp').value.trim();\n    var consent=$('#adg-consent').checked, ok=true;\n    $('#adg-email').classList.remove('err'); $('#adg-whatsapp').classList.remove('err');\n    $('#adg-consent-wrap').classList.remove('errc');\n    if(!email && !wa){ $('#adg-email').classList.add('err'); $('#adg-whatsapp').classList.add('err'); ok=false; }\n    if(email && !validEmail(email)){ $('#adg-email').classList.add('err'); ok=false; }\n    if(wa && !validPhone(wa)){ $('#adg-whatsapp').classList.add('err'); ok=false; }\n    if(!consent){ $('#adg-consent-wrap').classList.add('errc'); ok=false; }\n    if(!ok) return;\n    if($('#adg-hp').value){ reveal(); return; }\n    var payload={\n      doc_slug:DOC_SLUG, doc_title:DOC_TITLE,\n      name:$('#adg-name').value.trim()||null,\n      email:email||null, whatsapp:wa||null,\n      consent:true, language:'pt',\n      page_url:window.location.href.split('#')[0],\n      referrer:document.referrer||null,\n      utm:utm()\n    };\n    var btn=form.querySelector('button'); btn.disabled=true; btn.textContent='A preparar\u2026';\n    var done=false, finish=function(){ if(!done){ done=true; reveal(); } };\n    var t=setTimeout(finish, 4000);\n    fetch(WEBHOOK,{method:'POST',headers:{'Content-Type':'application\/json'},body:JSON.stringify(payload)})\n      .then(function(){ clearTimeout(t); finish(); })\n      .catch(function(){ clearTimeout(t); finish(); });\n  });\n})();\n<\/script>\n<\/div>\n<p id=\"descarregar\" style=\"height:0;margin:0;padding:0\">\n<h2>O que \u00e9 a declara\u00e7\u00e3o de alojamento da AIMA?<\/h2>\n<p>\u00c9 um documento em que o propriet\u00e1rio (ou senhorio) declara que determinada pessoa reside no seu im\u00f3vel, com indica\u00e7\u00e3o da morada. A AIMA tem vindo a exigi-la como <strong>comprovativo de alojamento<\/strong> em processos de autoriza\u00e7\u00e3o de resid\u00eancia, <strong>sobretudo quando o contrato de arrendamento n\u00e3o est\u00e1 registado nas Finan\u00e7as<\/strong> ou quando o requerente n\u00e3o figura no contrato (por exemplo, familiares ou coabitantes).<\/p>\n<p>Importante: a AIMA n\u00e3o disponibiliza uma minuta oficial \u00fanica, e as exig\u00eancias <strong>variam por delega\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2014 da\u00ed tanta confus\u00e3o e tantos pedidos de \u00faltima hora.<\/p>\n<h2>Quando \u00e9 que a declara\u00e7\u00e3o \u00e9 (e n\u00e3o \u00e9) necess\u00e1ria<\/h2>\n<div class=\"alg-tablewrap\"><table class=\"alg-table\">\n<thead>\n<tr>\n<th>Situa\u00e7\u00e3o do inquilino<\/th>\n<th>O que a AIMA normalmente aceita<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Contrato de arrendamento <strong>registado na AT<\/strong> em nome do requerente<\/td>\n<td>O pr\u00f3prio contrato registado \u2014 a via mais simples e segura<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Contrato <strong>n\u00e3o registado<\/strong> nas Finan\u00e7as<\/td>\n<td>Declara\u00e7\u00e3o de alojamento assinada pelo propriet\u00e1rio (frequentemente com assinatura reconhecida)<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Requerente que <strong>n\u00e3o consta do contrato<\/strong> (c\u00f4njuge, filhos, coabitante)<\/td>\n<td>Declara\u00e7\u00e3o do senhorio\/propriet\u00e1rio a confirmar o alojamento<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Alojamento cedido gratuitamente<\/td>\n<td>Declara\u00e7\u00e3o de ced\u00eancia\/termo de responsabilidade do propriet\u00e1rio (<a href=\"#minuta-cedencia\">modelo abaixo<\/a>)<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table><\/div><p><strong>A leitura pr\u00e1tica para senhorios:<\/strong> um contrato bem feito e <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/como-registar-o-contrato-de-arrendamento-nas-financas-guia-passo-a-passo\/\">registado na AT dentro dos 30 dias<\/a> evita, na maioria dos casos, o pedido da declara\u00e7\u00e3o \u2014 o registo \u00e9, ele pr\u00f3prio, a prova. \u00c9 mais um motivo (al\u00e9m das coimas e do acesso ao BAS) para nunca saltar o registo. Se o contrato ainda n\u00e3o existe, <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/contrato-de-arrendamento\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=declaracao-alojamento-aima\">gere-o online em 5 minutos, conforme o NRAU<\/a>.<\/p>\n<h2>O que deve conter a declara\u00e7\u00e3o<\/h2>\n<ul>\n<li>Identifica\u00e7\u00e3o completa do declarante (senhorio\/propriet\u00e1rio): nome, NIF, documento de identifica\u00e7\u00e3o e morada;<\/li>\n<li>T\u00edtulo que legitima a declara\u00e7\u00e3o: propriet\u00e1rio do im\u00f3vel (indicar artigo matricial) ou senhorio com contrato em vigor;<\/li>\n<li>Identifica\u00e7\u00e3o do(s) alojado(s): nome completo, nacionalidade, documento (passaporte\/t\u00edtulo) e NIF se existir;<\/li>\n<li>Morada completa do im\u00f3vel onde a pessoa reside;<\/li>\n<li>Natureza do alojamento: arrendamento (com data do contrato) ou ced\u00eancia gratuita;<\/li>\n<li>Data desde a qual a pessoa ali reside;<\/li>\n<li>Local, data e assinatura.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Assinatura reconhecida: quando \u00e9 exigida<\/h2>\n<p>Regra pr\u00e1tica usada pelas delega\u00e7\u00f5es da AIMA: <strong>se o senhorio n\u00e3o acompanhar o requerente ao atendimento, a assinatura na declara\u00e7\u00e3o deve ser reconhecida<\/strong> \u2014 por not\u00e1rio, advogado ou solicitador. Algumas delega\u00e7\u00f5es pedem ainda <strong>c\u00f3pia do documento de identifica\u00e7\u00e3o do propriet\u00e1rio<\/strong> e <strong>comprovativo da propriedade<\/strong> (caderneta predial). A pr\u00f3pria Ordem dos Not\u00e1rios recomenda que a declara\u00e7\u00e3o seja tratada logo no momento da assinatura do contrato, para evitar corridas de \u00faltima hora.<\/p>\n<h2>Minuta de declara\u00e7\u00e3o de alojamento \u2014 arrendamento (modelo)<\/h2>\n<p>Adapte os campos entre par\u00eanteses (ou <a href=\"#descarregar\">descarregue a vers\u00e3o pronta em PDF\/Word<\/a>):<\/p>\n<blockquote>\n<p><strong>DECLARA\u00c7\u00c3O DE ALOJAMENTO<\/strong><\/p>\n<p>(Nome completo do declarante), portador do (documento e n.\u00ba), contribuinte fiscal n.\u00ba (NIF), residente em (morada), na qualidade de (propriet\u00e1rio \/ senhorio) do im\u00f3vel sito em (morada completa do im\u00f3vel), inscrito na matriz predial urbana sob o artigo (n.\u00ba), da freguesia de (freguesia), concelho de (concelho), declara, sob compromisso de honra, que (nome completo do alojado), de nacionalidade (nacionalidade), titular do (passaporte\/t\u00edtulo n.\u00ba), reside no referido im\u00f3vel desde (data), ao abrigo de contrato de arrendamento celebrado em (data).<\/p>\n<p>Por ser verdade e me ter sido solicitada, passo a presente declara\u00e7\u00e3o, que assino.<\/p>\n<p>(Local), (data) \u2014 Assinatura<\/p>\n<\/blockquote>\n<h2 id=\"minuta-cedencia\">Minuta para ced\u00eancia gratuita \u2014 a &#8220;declara\u00e7\u00e3o de honra&#8221; do propriet\u00e1rio<\/h2>\n<p>Quando a pessoa reside no im\u00f3vel <strong>sem pagar renda<\/strong> (um familiar, o c\u00f4njuge do inquilino que ficou no contrato antigo, um amigo acolhido), o documento adequado n\u00e3o menciona contrato: \u00e9 uma <strong>declara\u00e7\u00e3o de ced\u00eancia gratuita de alojamento, sob compromisso de honra<\/strong>. \u00c9 este o modelo a usar quando procura a &#8220;declara\u00e7\u00e3o de honra do senhorio\/propriet\u00e1rio&#8221;:<\/p>\n<blockquote>\n<p><strong>DECLARA\u00c7\u00c3O DE ALOJAMENTO<\/strong> (ced\u00eancia gratuita)<\/p>\n<p>(Nome completo do declarante), portador do (documento e n.\u00ba), contribuinte fiscal n.\u00ba (NIF), residente em (morada), na qualidade de propriet\u00e1rio do im\u00f3vel sito em (morada completa do im\u00f3vel), inscrito na matriz predial urbana sob o artigo (n.\u00ba), da freguesia de (freguesia), concelho de (concelho), declara, sob compromisso de honra, que (nome completo do alojado), de nacionalidade (nacionalidade), titular do (passaporte\/t\u00edtulo n.\u00ba), reside no referido im\u00f3vel desde (data), a t\u00edtulo gratuito, por ced\u00eancia do declarante e sem qualquer contrapartida.<\/p>\n<p>Por ser verdade e me ter sido solicitada, passo a presente declara\u00e7\u00e3o, que assino.<\/p>\n<p>(Local), (data) \u2014 Assinatura<\/p>\n<\/blockquote>\n<p>Nota: s\u00e3o modelos informativos, n\u00e3o aconselhamento jur\u00eddico. Em processos complexos (reagrupamento familiar, CPLP, vistos espec\u00edficos), o requerente deve confirmar os requisitos exatos da sua delega\u00e7\u00e3o AIMA.<\/p>\n<h2>Riscos para o senhorio: o que est\u00e1 a assinar?<\/h2>\n<ol>\n<li><strong>Declara\u00e7\u00f5es falsas t\u00eam consequ\u00eancias<\/strong> \u2014 s\u00f3 declare quem efetivamente reside no im\u00f3vel, desde a data real;<\/li>\n<li><strong>Coer\u00eancia com o contrato e com a AT<\/strong> \u2014 se declara que X reside no im\u00f3vel mas o contrato n\u00e3o o menciona e n\u00e3o est\u00e1 registado, est\u00e1 a documentar as suas pr\u00f3prias irregularidades. Regularize primeiro: <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/como-registar-o-contrato-de-arrendamento-nas-financas-guia-passo-a-passo\/\">registo do contrato<\/a> e, se necess\u00e1rio, aditamento com os ocupantes reais;<\/li>\n<li><strong>Sobrelota\u00e7\u00e3o<\/strong> \u2014 declarar 6 pessoas num T1 pode levantar quest\u00f5es de habitabilidade;<\/li>\n<li><strong>N\u00e3o confunda com fian\u00e7a<\/strong> \u2014 a declara\u00e7\u00e3o confirma resid\u00eancia; n\u00e3o o torna respons\u00e1vel pelas obriga\u00e7\u00f5es do inquilino perante o Estado.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Checklist: antes do atendimento na AIMA<\/h2>\n<ul class=\"alg-check\"><li>Declara\u00e7\u00e3o preenchida <strong>sem rasuras<\/strong>, com todos os campos (identifica\u00e7\u00e3o, artigo matricial, morada, data de in\u00edcio);<\/li>\n<li><strong>Assinatura reconhecida<\/strong> (not\u00e1rio, advogado ou solicitador \u2014 custo t\u00edpico 10\u201325\u00a0\u20ac), se o propriet\u00e1rio n\u00e3o for ao atendimento;<\/li>\n<li><strong>C\u00f3pia do documento de identifica\u00e7\u00e3o<\/strong> do declarante;<\/li>\n<li><strong>Caderneta predial urbana<\/strong> (obt\u00e9m-se no Portal das Finan\u00e7as em 2 minutos);<\/li>\n<li>Se existir contrato: levar tamb\u00e9m o <strong>contrato<\/strong> e, idealmente, o <strong>comprovativo do registo na AT<\/strong> \u2014 dispensa a declara\u00e7\u00e3o em muitos casos;<\/li>\n<li>Confirmar no agendamento os requisitos <strong>da delega\u00e7\u00e3o espec\u00edfica<\/strong> (variam!).<\/li><\/ul><h2>Boas pr\u00e1ticas para senhorios com inquilinos estrangeiros<\/h2>\n<ul>\n<li>Trate da declara\u00e7\u00e3o <strong>no momento da assinatura do contrato<\/strong> (e do reconhecimento da assinatura, se previs\u00edvel);<\/li>\n<li>Identifique <strong>todos os ocupantes<\/strong> no contrato \u2014 o <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/contrato-de-arrendamento\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=declaracao-alojamento-aima\">Gerador de Contrato de Arrendamento<\/a> gratuito tem campos para isso;<\/li>\n<li>Registe o contrato na AT em 30 dias \u2014 poupa a declara\u00e7\u00e3o em muitos casos;<\/li>\n<li>Analise a solv\u00eancia do candidato como faria com qualquer outro: a <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/calculadora-de-solvencia-de-inquilinos\/\">Calculadora de Solv\u00eancia<\/a> funciona com rendimentos de qualquer origem;<\/li>\n<li>Guarde c\u00f3pia de tudo o que assina.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Perguntas frequentes<\/h2>\n<div class=\"alg-faq\"><details open=\"\"><summary>Sou obrigado a assinar a declara\u00e7\u00e3o de alojamento?<\/summary><p class=\"alg-a\">N\u00e3o existe obriga\u00e7\u00e3o legal de a emitir \u2014 mas se o inquilino reside legitimamente no im\u00f3vel, recusar s\u00f3 lhe complica a vida sem proteger o senhorio de nada. A alternativa elegante \u00e9 ter o contrato registado, que dispensa a declara\u00e7\u00e3o na maioria dos casos.<\/p><\/details><details><summary>A declara\u00e7\u00e3o precisa sempre de reconhecimento notarial?<\/summary><p class=\"alg-a\">N\u00e3o sempre: a pr\u00e1tica corrente \u00e9 exigir o reconhecimento quando o senhorio n\u00e3o est\u00e1 presente no atendimento. Como as delega\u00e7\u00f5es variam, o reconhecimento por advogado, not\u00e1rio ou solicitador \u00e9 a via segura.<\/p><\/details><details><summary>Quanto custa reconhecer a assinatura?<\/summary><p class=\"alg-a\">O reconhecimento simples de assinatura tem um custo baixo (tipicamente na ordem de 10\u201325\u20ac, conforme o profissional). \u00c9 o inquilino quem normalmente suporta este custo.<\/p><\/details><details><summary>Posso declarar algu\u00e9m que n\u00e3o est\u00e1 no contrato?<\/summary><p class=\"alg-a\">Pode, se a pessoa efetivamente residir no im\u00f3vel \u2014 mas o mais correto \u00e9 atualizar o contrato\/ocupantes para manter tudo coerente.<\/p><\/details><details><summary>Sou inquilino e o meu senhorio n\u00e3o quer assinar \u2014 o que fa\u00e7o?<\/summary><p class=\"alg-a\">Primeiro, verifique se o seu contrato est\u00e1 registado nas Finan\u00e7as: se estiver, o pr\u00f3prio contrato serve de comprovativo na maioria dos processos e a declara\u00e7\u00e3o torna-se desnecess\u00e1ria. Pode tamb\u00e9m apresentar recibos de renda em seu nome. Envie esta p\u00e1gina ao seu senhorio \u2014 os modelos prontos acima tornam o pedido f\u00e1cil de aceitar. E se est\u00e1 \u00e0 procura de casa, um <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/dossier-de-inquilino\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=link&#038;utm_campaign=declaracao-alojamento-aima\">dossier de inquilino completo<\/a> (documentos, rendimentos, identifica\u00e7\u00e3o) aumenta muito as suas hip\u00f3teses junto dos senhorios.<\/p><\/details><\/div><h2>Contratos em ordem, pedidos a menos<\/h2>\n<p>Quase todos os pedidos de declara\u00e7\u00e3o nascem de contratos n\u00e3o registados ou incompletos. Resolva na origem: <strong><a href=\"https:\/\/aluseg.com\/contrato-de-arrendamento\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=cta&amp;utm_campaign=declaracao-alojamento-aima\">\u2192 crie o contrato de arrendamento conforme o NRAU<\/a><\/strong> com todos os ocupantes identificados \u2014 na app Aluseg, o Modelo 2 \u00e9 comunicado \u00e0s Finan\u00e7as e os recibos de renda eletr\u00f3nicos saem sozinhos, todos os meses.<\/p>\n<p><em>\u00c9 inquilino?<\/em> Prepare a sua candidatura com o <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/dossier-de-inquilino\/?utm_source=blog&amp;utm_medium=cta&amp;utm_campaign=declaracao-alojamento-aima\">Dossier de Inquilino digital e gr\u00e1tis<\/a> \u2014 re\u00fana documentos e rendimentos uma \u00fanica vez e partilhe uma liga\u00e7\u00e3o em cada candidatura.<\/p>\n<p><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Sou obrigado a assinar a declara\u00e7\u00e3o de alojamento?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"N\u00e3o existe obriga\u00e7\u00e3o legal de a emitir \u2014 mas se o inquilino reside legitimamente no im\u00f3vel, recusar s\u00f3 lhe complica a vida sem proteger o senhorio de nada. A alternativa \u00e9 ter o contrato de arrendamento registado nas Finan\u00e7as, que dispensa a declara\u00e7\u00e3o na maioria dos casos.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"A declara\u00e7\u00e3o de alojamento precisa sempre de reconhecimento notarial?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"N\u00e3o sempre: a pr\u00e1tica corrente das delega\u00e7\u00f5es da AIMA \u00e9 exigir o reconhecimento da assinatura quando o senhorio n\u00e3o est\u00e1 presente no atendimento. Como as exig\u00eancias variam por delega\u00e7\u00e3o, o reconhecimento por advogado, not\u00e1rio ou solicitador \u00e9 a via segura.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quanto custa reconhecer a assinatura da declara\u00e7\u00e3o?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"O reconhecimento simples de assinatura tem um custo baixo, tipicamente na ordem de 10 a 25 euros, conforme o profissional. \u00c9 o inquilino quem normalmente suporta este custo.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Posso declarar algu\u00e9m que n\u00e3o est\u00e1 no contrato de arrendamento?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Pode, se a pessoa efetivamente residir no im\u00f3vel \u2014 mas o mais correto \u00e9 atualizar o contrato ou os ocupantes para manter tudo coerente com o que est\u00e1 registado nas Finan\u00e7as.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Sou inquilino e o meu senhorio n\u00e3o quer assinar a declara\u00e7\u00e3o \u2014 o que fa\u00e7o?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Verifique se o contrato est\u00e1 registado nas Finan\u00e7as: se estiver, o pr\u00f3prio contrato serve de comprovativo na maioria dos processos. Pode tamb\u00e9m apresentar recibos de renda em seu nome, ou partilhar com o senhorio um modelo pronto a assinar para facilitar o pedido.\"}}]}<\/script><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Download the AIMA accommodation declaration for free in PDF and Word (leasing and free use). When it is required, what it must contain, and when it needs a notarized signature.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5138,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"googlesitekit_rrm_CAow9cfMDA:productID":"","footnotes":""},"categories":[1,18],"tags":[],"class_list":["post-6141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-rent-information","category-tenant-information"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6141","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6141"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6141\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":49230,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6141\/revisions\/49230"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}