{"id":6109,"date":"2026-05-30T14:34:53","date_gmt":"2026-05-30T14:34:53","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/?p=2030"},"modified":"2026-07-21T12:32:03","modified_gmt":"2026-07-21T12:32:03","slug":"how-to-use-the-rental-market-simulator","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/how-to-use-the-rental-market-simulator\/","title":{"rendered":"How to Use the Rental Market Simulator"},"content":{"rendered":"\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>O simulador mostra quanto vale realmente o seu im\u00f3vel para arrendar, com base na localiza\u00e7\u00e3o e tipologia. Acabou o achismo na defini\u00e7\u00e3o da renda.<\/p><\/blockquote>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O problema<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Definir a renda a olho significa quase sempre pedir a menos (perdendo receita) ou a mais (ficando com o im\u00f3vel vazio). Ambos os erros custam dinheiro.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">How it works<\/h2>\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li>Indique a localiza\u00e7\u00e3o \u2014 munic\u00edpio e freguesia.<\/li><li>Introduza a tipologia e a \u00e1rea em m\u00b2.<\/li><li>Veja a renda de refer\u00eancia do mercado local.<\/li><li>Ajuste e compare antes de anunciar ou renovar.<\/li><\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">O erro silencioso da renda baixa<\/h2>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Uma renda 10% abaixo do mercado, ao longo de um contrato de v\u00e1rios anos, s\u00e3o milhares de euros que nunca voltam. O simulador evita esse erro.<\/p>\n\n<div class=\"aluseg-cta\">\n  <a class=\"aluseg-cta__btn\" href=\"https:\/\/aluseg.com\/rental-market-simulator\/\">Descobrir o valor real do meu im\u00f3vel \u2192<\/a>\n<\/div>\n<style>\n.aluseg-cta{margin:34px 0;padding:30px 24px;background:#eef4f5;border:1px solid #d6e3e5;border-radius:14px;text-align:center;}\n.aluseg-cta__btn{display:inline-block;background:#005869;color:#fff;font-weight:700;font-size:17px;line-height:1.2;text-decoration:none;padding:15px 34px;border-radius:9px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;transition:background .2s ease;}\n.aluseg-cta__btn:hover{background:#133B3A;color:#fff;}\n<\/style>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Perguntas frequentes<\/h2>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Os dados s\u00e3o de mercado real?<\/h3>\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O simulador usa dados indexados por freguesia, alimentados pela base de dados de arrendamento da AluSeg.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guia do simulador de mercado da AluSeg: descubra o valor real de arrendamento do seu im\u00f3vel por munic\u00edpio e freguesia em segundos.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5137,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-6109","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-informacoes-sobre-aluguer"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6109","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6109"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6109\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6118,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6109\/revisions\/6118"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/5137"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6109"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6109"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/aluseg.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6109"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}