{"id":48836,"date":"2026-08-26T15:50:42","date_gmt":"2026-08-26T15:50:42","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/?p=48167"},"modified":"2026-09-03T08:59:00","modified_gmt":"2026-09-03T08:59:00","slug":"rental-guarantor-obligations-risks-and-alternatives","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/rental-guarantor-obligations-risks-and-alternatives\/","title":{"rendered":"Rental Guarantor: Obligations, Risks, and Alternatives"},"content":{"rendered":"<style id=\"alg-kit\">.alg-tldr{background:#f2f9f7;border:1px solid #cfe3de;border-left:4px solid #0F9D77;border-radius:12px;padding:18px 20px;margin:22px 0}\n.alg-tldr .alg-t{font-weight:700;font-size:15px;color:#00504f;margin:0 0 10px}\n.alg-tldr ul{margin:0;padding-left:20px}\n.alg-tldr li{margin:0 0 6px}\n.alg-tldr li strong{color:#00504f}\n.alg-tablewrap{overflow-x:auto;border:1px solid #cfe3de;border-radius:12px;margin:22px 0}\ntable.alg-table{border-collapse:collapse;width:100%;font-size:15px;min-width:520px;margin:0}\n.alg-table thead th{background:#f2f9f7;color:#00504f;font-weight:700;font-size:13.5px;text-align:left;padding:12px 14px;border-bottom:1px solid #cfe3de}\n.alg-table td{padding:12px 14px;border-bottom:1px solid #e6efec;vertical-align:top}\n.alg-table tbody tr:last-child td{border-bottom:0}\n.alg-table tbody tr:nth-child(even){background:#f8fbfa}\n.alg-table td:first-child{font-weight:600;color:#00504f}\n.alg-badge{display:inline-block;background:#f2f9f7;border:1px solid #cfe3de;color:#0b7d5f;font-size:12.5px;font-weight:600;border-radius:99px;padding:2px 10px;white-space:nowrap}\nol.alg-steps{list-style:none;margin:22px 0;padding:0;counter-reset:s}\n.alg-steps li{counter-increment:s;display:flex;gap:14px;align-items:flex-start;background:#f8fbfa;border:1px solid #e6efec;border-radius:10px;padding:13px 16px;margin:0 0 10px}\n.alg-steps li::before{content:counter(s);flex:0 0 auto;width:28px;height:28px;border-radius:50%;background:#00504f;color:#fff;font-weight:700;font-size:14px;display:flex;align-items:center;justify-content:center;margin-top:1px}\nul.alg-check{list-style:none;margin:22px 0;padding:0}\n.alg-check li{display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;padding:10px 14px;background:#f8fbfa;border:1px solid #e6efec;border-radius:10px;margin:0 0 8px}\n.alg-check li::before{content:\"\";flex:0 0 auto;width:20px;height:20px;margin-top:2px;border-radius:6px;border:2px solid #0F9D77;background:#fff}\n.alg-note,.alg-warn{border-radius:10px;padding:14px 16px 14px 46px;position:relative;font-size:15.5px;margin:18px 0}\n.alg-note{background:#f2f9f7;border:1px solid #cfe3de}\n.alg-note::before{content:\"\u2713\";position:absolute;left:15px;top:12px;font-weight:700;color:#0b7d5f}\n.alg-note b,.alg-note strong{color:#00504f}\n.alg-warn{background:#fdf6e6;border:1px solid #eeddb4;color:#7a5200}\n.alg-warn::before{content:\"!\";position:absolute;left:15px;top:14px;width:19px;height:19px;border-radius:50%;background:#7a5200;color:#fff;text-align:center;line-height:19px;font-size:13px;font-weight:700}\n.alg-faq{border:1px solid #cfe3de;border-radius:12px;overflow:hidden;margin:22px 0}\n.alg-faq details{border-bottom:1px solid #cfe3de;background:#fff}\n.alg-faq details:last-child{border-bottom:0}\n.alg-faq summary{list-style:none;cursor:pointer;display:flex;justify-content:space-between;gap:16px;align-items:center;padding:15px 18px;font-weight:700;font-size:15.5px;color:#00504f}\n.alg-faq summary::-webkit-details-marker{display:none}\n.alg-faq summary::after{content:\"+\";font-size:20px;font-weight:600;color:#0F9D77}\n.alg-faq details[open] summary::after{content:\"\u2212\"}\n.alg-faq .alg-a{padding:0 18px 16px;font-size:15px;margin:0}\n.alg-cta{border:1px solid #cfe3de;background:linear-gradient(135deg,#f2f9f7,#eaf6f2);border-radius:14px;padding:22px;margin:26px 0}\n.alg-cta .alg-ct{display:block;color:#00504f;font-size:18px;font-weight:700;margin-bottom:6px}\n.alg-cta .alg-cs{display:block;margin-bottom:14px}\n.alg-cta a.alg-cb{display:inline-block;background:#0F9D77;color:#fff;text-decoration:none;font-weight:700;padding:12px 20px;border-radius:9px;box-shadow:0 2px 6px rgba(15,157,119,.28)}\n.alg-cta a.alg-cb:hover{background:#0b7d5f}<\/style><p>H\u00e1 duas raz\u00f5es poss\u00edveis para estares a ler este artigo. Ou <strong>um senhorio pediu-te um fiador<\/strong> para poderes avan\u00e7ar com a candidatura a uma casa, e queres perceber se isso \u00e9 normal, se podes recusar, ou o que fazer se n\u00e3o tiveres ningu\u00e9m dispon\u00edvel. Ou foi ao contr\u00e1rio: <strong>algu\u00e9m te pediu para seres fiador<\/strong> \u2014 um filho, um sobrinho, um amigo pr\u00f3ximo \u2014 e antes de assinares queres saber exatamente a que te est\u00e1s a comprometer.<\/p>\n<p>Este artigo responde \u00e0s duas situa\u00e7\u00f5es: o que \u00e9 a fian\u00e7a, a cl\u00e1usula que mais surpreende quem assina sem ler, se o senhorio pode exigir fiador e cau\u00e7\u00e3o ao mesmo tempo, que cuidados ter antes de aceitar ser fiador, e que alternativas existem quando n\u00e3o h\u00e1 ningu\u00e9m dispon\u00edvel. Tudo com base na lei atualmente em vigor em Portugal \u2014 n\u00e3o em propostas ainda por aprovar.<\/p>\n<div class=\"alg-tldr\"><p class=\"alg-t\">O essencial em 30 segundos<\/p><ul><li>O fiador garante as obriga\u00e7\u00f5es do inquilino <strong>com o pr\u00f3prio patrim\u00f3nio<\/strong> (fian\u00e7a, arts. 627.\u00ba e ss. do C\u00f3digo Civil).<\/li><li>A cl\u00e1usula que surpreende: a <strong>ren\u00fancia ao benef\u00edcio da excuss\u00e3o pr\u00e9via<\/strong> \u2014 o senhorio pode ir diretamente ao patrim\u00f3nio do fiador.<\/li><li>Fiador + cau\u00e7\u00e3o podem ser exigidos <strong>em simult\u00e2neo<\/strong>; o limite legal de 2 rendas aplica-se s\u00f3 \u00e0 cau\u00e7\u00e3o.<\/li><li>Verifica sempre se a fian\u00e7a cobre <strong>tamb\u00e9m as renova\u00e7\u00f5es<\/strong> \u2014 pode prolongar o compromisso por anos.<\/li><\/ul><\/div><h2>O que \u00e9 o fiador num contrato de arrendamento<\/h2>\n<p>O fiador \u00e9 a pessoa que garante, com o pr\u00f3prio patrim\u00f3nio, o cumprimento das obriga\u00e7\u00f5es do inquilino caso este n\u00e3o cumpra o contrato de arrendamento. Este mecanismo chama-se <strong>fian\u00e7a<\/strong> e tem base no C\u00f3digo Civil, a partir do artigo 627.\u00ba. Na pr\u00e1tica, o fiador assina o pr\u00f3prio contrato de arrendamento \u2014 ou um anexo dedicado \u00e0 fian\u00e7a \u2014 e passa a responder, nos termos da cl\u00e1usula, normalmente pela renda em atraso, por encargos do contrato e por danos causados no im\u00f3vel.<\/p>\n<p>\u00c9 f\u00e1cil confundir fiador com cau\u00e7\u00e3o, mas s\u00e3o coisas diferentes:<\/p>\n<div class=\"alg-tablewrap\"><table class=\"alg-table\"><thead><tr><th><\/th><th>Cau\u00e7\u00e3o<\/th><th>Fiador<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>O que \u00e9<\/td><td>Quantia em dinheiro entregue pelo inquilino no in\u00edcio do contrato<\/td><td>Pessoa que garante o cumprimento com o pr\u00f3prio patrim\u00f3nio<\/td><\/tr><tr><td>Limite legal<\/td><td><span class=\"alg-badge\">at\u00e9 2 rendas<\/span> (artigo 1076.\u00ba, n.\u00ba 2, do C\u00f3digo Civil)<\/td><td>N\u00e3o h\u00e1 limite legal ao n\u00famero de fiadores exigidos<\/td><\/tr><tr><td>Quando responde<\/td><td>J\u00e1 est\u00e1 na posse do senhorio desde o in\u00edcio<\/td><td>S\u00f3 \u00e9 acionado se o inquilino n\u00e3o cumprir<\/td><\/tr><tr><td>Pode ser exigido em conjunto com o outro?<\/td><td>Sim<\/td><td>Sim<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/div><p>Para perceberes em detalhe como funciona a cau\u00e7\u00e3o e como te podes proteger enquanto inquilino, v\u00ea tamb\u00e9m <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/caucao-garantias-proteger-arrendar\/\">cau\u00e7\u00e3o e garantias no arrendamento<\/a>.<\/p>\n<h2>O que assina realmente o fiador<\/h2>\n<p>A cl\u00e1usula mais importante \u2014 e a mais frequentemente assinada sem se perceber o alcance \u2014 \u00e9 a que trata da responsabilidade do fiador. Por lei, a fian\u00e7a \u00e9 naturalmente subsidi\u00e1ria: antes de poder exigir o pagamento ao fiador, o senhorio deveria primeiro tentar cobrar ao inquilino, esgotando o patrim\u00f3nio deste. Esta prote\u00e7\u00e3o chama-se <strong>benef\u00edcio da excuss\u00e3o pr\u00e9via<\/strong> (artigo 638.\u00ba do C\u00f3digo Civil).<\/p>\n<div class=\"alg-warn\">O problema \u00e9 que este benef\u00edcio pode ser afastado por uma cl\u00e1usula expressa, e \u00e9 isso que acontece na generalidade dos contratos de arrendamento em Portugal. Quando a cl\u00e1usula diz que o fiador <strong>renuncia ao benef\u00edcio da excuss\u00e3o pr\u00e9via<\/strong> ou que responde <strong>solidariamente<\/strong> com o inquilino (artigo 640.\u00ba), o efeito pr\u00e1tico \u00e9 direto: o senhorio pode ir diretamente atr\u00e1s do patrim\u00f3nio do fiador \u2014 conta banc\u00e1ria, sal\u00e1rio, bens \u2014 assim que o inquilino entra em incumprimento, sem esgotar primeiro os bens deste. \u00c9 esta a cl\u00e1usula que mais surpreende quem assina sem ler com aten\u00e7\u00e3o.<\/div><p>Outro ponto gera confus\u00e3o e n\u00e3o tem resposta \u00fanica: a fian\u00e7a cobre apenas o prazo inicial do contrato, ou tamb\u00e9m as renova\u00e7\u00f5es seguintes? A resposta est\u00e1 sempre na pr\u00f3pria cl\u00e1usula \u2014 muitos contratos estendem expressamente a fian\u00e7a &#8220;ao prazo inicial e \u00e0s suas renova\u00e7\u00f5es&#8221;, o que pode prolongar o compromisso do fiador por v\u00e1rios anos al\u00e9m da data de assinatura. Confirma sempre esse ponto no texto que vais assinar, sem assumires nada \u00e0 partida.<\/p>\n<p>Antes de assinares como fiador, pede a minuta do contrato com anteced\u00eancia \u2014 n\u00e3o apenas no dia da assinatura \u2014 e confirma, na cl\u00e1usula da fian\u00e7a:<\/p>\n<ul class=\"alg-check\"><li>Se h\u00e1 ren\u00fancia ao benef\u00edcio da excuss\u00e3o pr\u00e9via (ou seja, responsabilidade solid\u00e1ria).<\/li><li>Se a fian\u00e7a cobre s\u00f3 o prazo inicial ou tamb\u00e9m as renova\u00e7\u00f5es.<\/li><li>Que obriga\u00e7\u00f5es garante exatamente: renda em atraso, danos, despesas, ou tudo isso.<\/li><li>Se existe um valor m\u00e1ximo definido ou se a garantia \u00e9, na pr\u00e1tica, ilimitada.<\/li><\/ul><h2>O senhorio pode exigir fiador? E fiador + cau\u00e7\u00e3o?<\/h2>\n<p>Sim. N\u00e3o h\u00e1 nenhuma lei em Portugal que obrigue um candidato a apresentar fiador, mas tamb\u00e9m n\u00e3o h\u00e1 nenhuma que pro\u00edba o senhorio de o exigir como condi\u00e7\u00e3o para assinar o contrato \u2014 vigora a liberdade contratual. Pedir fiador \u00e9, ali\u00e1s, um crit\u00e9rio considerado objetivo e leg\u00edtimo, desde que aplicado da mesma forma a todos os candidatos: o que n\u00e3o \u00e9 permitido \u00e9 exigi-lo s\u00f3 a certos grupos \u2014 por exemplo, apenas a estrangeiros.<\/p>\n<p>E fiador mais cau\u00e7\u00e3o, ao mesmo tempo? Tamb\u00e9m sim. Nada na lei limita o n\u00famero de garantias que um senhorio pode pedir \u2014 o que a lei limita \u00e9 apenas o valor da <a href=\"https:\/\/diariodarepublica.pt\/dr\/lexionario\/termo\/caucao-renda\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">cau\u00e7\u00e3o<\/a>, at\u00e9 duas rendas (artigo 1076.\u00ba, n.\u00ba 2, do C\u00f3digo Civil). Na pr\u00e1tica, um contrato pode legalmente somar, no mesmo momento, a renda do primeiro m\u00eas, at\u00e9 2 meses antecipados, at\u00e9 2 meses de cau\u00e7\u00e3o \u2014 e ainda um fiador, sem que nada disto seja ilegal.<\/p>\n<p>Vale referir uma proposta de lei, aprovada em Conselho de Ministros em julho de 2026, que prev\u00ea uma &#8220;cau\u00e7\u00e3o livre&#8221;, sem este limite. Esta altera\u00e7\u00e3o <strong>ainda n\u00e3o \u00e9 lei<\/strong> \u2014 depende de aprova\u00e7\u00e3o na Assembleia da Rep\u00fablica e publica\u00e7\u00e3o em Di\u00e1rio da Rep\u00fablica \u2014 e, at\u00e9 l\u00e1, mant\u00e9m-se o limite atual de 2 rendas. Acompanhamos a proposta em detalhe em <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/novo-regime-arrendamento-2026\/\">Novo Regime do Arrendamento 2026<\/a>.<\/p>\n<h2>Riscos e cuidados antes de aceitar ser fiador<\/h2>\n<p>Ser fiador n\u00e3o \u00e9 uma assinatura de cortesia: \u00e9 um compromisso financeiro real, que pode durar anos e que s\u00f3 se sente por inteiro quando alguma coisa corre mal. Antes de aceitares, vale a pena confirmares esta lista:<\/p>\n<ul class=\"alg-check\"><li><strong>Conhece bem o inquilino e a situa\u00e7\u00e3o dele.<\/strong> Est\u00e1s a garantir o comportamento de outra pessoa ao longo de todo o contrato, sem controlo sobre como essa pessoa vai gerir as finan\u00e7as dela no futuro.<\/li><li><strong>L\u00ea o contrato completo, n\u00e3o s\u00f3 a cl\u00e1usula da fian\u00e7a.<\/strong> O valor da renda, a dura\u00e7\u00e3o e as condi\u00e7\u00f5es de renova\u00e7\u00e3o definem a dimens\u00e3o exata do que est\u00e1s a garantir.<\/li><li><strong>Calcula o montante total a que ficas exposto.<\/strong> N\u00e3o \u00e9 s\u00f3 a renda mensal: soma rendas em atraso poss\u00edveis e eventuais danos ao im\u00f3vel, consoante o que a cl\u00e1usula cobrir.<\/li><li><strong>Pede sempre uma c\u00f3pia do contrato assinado<\/strong>, com a tua parte da fian\u00e7a inclu\u00edda, para poderes confirmar mais tarde exatamente a que te comprometeste.<\/li><li><strong>Acompanha os pagamentos ao longo do contrato<\/strong>, em vez de esperares ser contactado pelo senhorio. Quanto mais cedo souberes de um atraso, mais cedo podes agir.<\/li><\/ul><p>Nenhum destes cuidados garante que nada vai correr mal \u2014 mas reduz a hip\u00f3tese de seres surpreendido por uma d\u00edvida com que n\u00e3o contavas.<\/p>\n<h2>N\u00e3o tens fiador? As alternativas<\/h2>\n<p>N\u00e3o tens ningu\u00e9m dispon\u00edvel para ser fiador? N\u00e3o \u00e9 o fim da candidatura. Em Portugal h\u00e1 alternativas aceites por senhorios e ag\u00eancias \u2014 refor\u00e7ar a cau\u00e7\u00e3o at\u00e9 ao limite legal, apresentar uma garantia banc\u00e1ria, ou contratar um seguro de rendas \u2014 que explicamos em detalhe, com custos aproximados, em <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/arrendar-casa-sem-fiador\/\">Como arrendar casa sem fiador<\/a>. Se est\u00e1s a hesitar entre um seguro de prote\u00e7\u00e3o de rendas (tamb\u00e9m conhecido como seguro de rendas ou GLI) e um fiador, compara as duas op\u00e7\u00f5es em <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/gli-vs-fiador-melhor-garantia\/\">seguro de rendas vs. fiador<\/a>.<\/p>\n<p>H\u00e1 ainda uma alternativa mais simples, que muitas vezes reduz a exig\u00eancia de fiador antes mesmo dessa conversa: <strong>uma candidatura completa e bem documentada<\/strong>. Um senhorio pede fiador, sobretudo, porque n\u00e3o tem forma f\u00e1cil de avaliar o risco de um candidato desconhecido \u2014 rendimentos comprovados, situa\u00e7\u00e3o profissional clara e hist\u00f3rico de senhorios anteriores reduzem essa incerteza logo no primeiro contacto. \u00c9 para isso que serve o <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/dossier-de-inquilino\/\">Dossier de inquilino digital da Aluseg<\/a>: preenche-se uma vez e partilha-se com qualquer senhorio atrav\u00e9s de uma liga\u00e7\u00e3o, com controlo total sobre o que cada um v\u00ea.<\/p>\n<h2>Perguntas frequentes<\/h2>\n<div class=\"alg-faq\"><details open=\"\"><summary>O fiador pode desistir a meio do contrato?<\/summary><p class=\"alg-a\">N\u00e3o \u00e9 uma decis\u00e3o que o fiador tome sozinho. A fian\u00e7a \u00e9 um compromisso assumido na assinatura, e libertar-se dele antes do fim do prazo \u2014 ou de uma renova\u00e7\u00e3o, consoante a cl\u00e1usula \u2014 depende normalmente do acordo do senhorio, por exemplo com um fiador substituto ou outra garantia equivalente. Nesta situa\u00e7\u00e3o, o mais seguro \u00e9 releres a cl\u00e1usula da fian\u00e7a no teu contrato espec\u00edfico e esclareceres as op\u00e7\u00f5es com um advogado antes de comunicares seja o que for ao senhorio.<\/p><\/details><details><summary>Onde \u00e9 que o fiador assina o contrato?<\/summary><p class=\"alg-a\">Em regra, o fiador assina o pr\u00f3prio contrato de arrendamento, ou um anexo dedicado \u00e0 fian\u00e7a, com os dados completos. O essencial \u00e9 confirmares qual documento vais assinar \u2014 pede para o leres antes do dia da assinatura \u2014 e guardares sempre uma c\u00f3pia completa, incluindo a cl\u00e1usula da fian\u00e7a e a tua assinatura.<\/p><\/details><details><summary>Que rendimentos deve ter um fiador?<\/summary><p class=\"alg-a\">N\u00e3o existe regra legal sobre o rendimento m\u00ednimo de um fiador. Cada senhorio define o pr\u00f3prio crit\u00e9rio \u2014 na pr\u00e1tica, aplica-se muitas vezes uma l\u00f3gica semelhante \u00e0 do inquilino, mas \u00e9 um crit\u00e9rio do senhorio, n\u00e3o uma exig\u00eancia da lei. Os comprovativos pedidos costumam ser os mesmos: recibos de vencimento, declara\u00e7\u00e3o de IRS ou, para trabalhadores independentes, recibos verdes.<\/p><\/details><details><summary>Um fiador estrangeiro serve?<\/summary><p class=\"alg-a\">Legalmente, nada impede que um fiador seja estrangeiro \u2014 a fian\u00e7a n\u00e3o depende da nacionalidade. Na pr\u00e1tica, por\u00e9m, muitos senhorios preferem um fiador residente em Portugal, cujo rendimento ou patrim\u00f3nio possa ser efetivamente acionado no pa\u00eds. \u00c9 por essa raz\u00e3o pr\u00e1tica, n\u00e3o legal, que a candidatos sem fiador residente em Portugal se pede antes, muitas vezes, uma garantia banc\u00e1ria ou um seguro de rendas.<\/p><\/details><details><summary>O que acontece ao fiador se o inquilino n\u00e3o pagar?<\/summary><p class=\"alg-a\">Depende da cl\u00e1usula assinada \u2014 vale a pena releres o contrato. Se a fian\u00e7a incluir a ren\u00fancia ao benef\u00edcio da excuss\u00e3o pr\u00e9via, como acontece na generalidade dos contratos, o senhorio pode exigir o pagamento diretamente ao fiador assim que o inquilino entra em incumprimento, sem esgotar primeiro o patrim\u00f3nio deste. Sem essa ren\u00fancia, deve em princ\u00edpio tentar cobrar primeiro ao inquilino.<\/p><\/details><\/div><h2>Uma candidatura mais forte pede menos garantias<\/h2>\n<p>Seja qual for o lado em que est\u00e1s \u2014 a preparares-te para ser fiador ou \u00e0 procura de uma alternativa \u2014, h\u00e1 um padr\u00e3o que se repete: os senhorios pedem fiador quando n\u00e3o conseguem avaliar facilmente o risco de um candidato. Um dossier completo, com identidade, rendimentos e documentos num \u00fanico perfil, reduz essa incerteza logo no primeiro contacto \u2014 e \u00e9 muitas vezes o que faz a diferen\u00e7a entre precisar de fiador ou n\u00e3o. O Passaporte de Inquilino \u00e9 gratuito para inquilinos: preenche-se uma vez e partilha-se com qualquer senhorio atrav\u00e9s de uma liga\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<div class=\"alg-cta\"><span class=\"alg-ct\">Aumenta as tuas hip\u00f3teses de conseguir a casa<\/span><span class=\"alg-cs\">Rendimentos comprovados e hist\u00f3rico atestado respondem \u00e0 d\u00favida que leva o senhorio a pedir fiador \u2014 re\u00fane tudo uma vez no teu Passaporte de Inquilino e partilha uma liga\u00e7\u00e3o em cada candidatura. Gr\u00e1tis.<\/span><a class=\"alg-cb\" href=\"https:\/\/aluseg.com\/dossier-de-inquilino\/?utm_source=blog&#038;utm_medium=cta&#038;utm_campaign=fiador-arrendamento\">Criar o meu Passaporte \u2192<\/a><\/div><script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"O fiador pode desistir a meio do contrato?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"N\u00e3o \u00e9 uma decis\u00e3o que o fiador tome sozinho: libertar-se da fian\u00e7a antes do fim do prazo ou de uma renova\u00e7\u00e3o depende normalmente do acordo do senhorio, por exemplo com um fiador substituto ou outra garantia equivalente. Rel\u00ea a cl\u00e1usula do teu contrato e aconselha-te com um advogado.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Onde \u00e9 que o fiador assina o contrato?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Em regra, o fiador assina o pr\u00f3prio contrato de arrendamento ou um anexo dedicado \u00e0 fian\u00e7a, com os dados completos. Pede o documento antes do dia da assinatura e guarda sempre uma c\u00f3pia completa.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Que rendimentos deve ter um fiador?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"N\u00e3o existe regra legal sobre o rendimento m\u00ednimo de um fiador \u2014 cada senhorio define o pr\u00f3prio crit\u00e9rio. Os comprovativos pedidos costumam ser recibos de vencimento, declara\u00e7\u00e3o de IRS ou recibos verdes.\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Um fiador estrangeiro serve?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"Legalmente nada o impede \u2014 a fian\u00e7a n\u00e3o depende da nacionalidade. 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