{"id":48067,"date":"2026-08-15T09:19:41","date_gmt":"2026-08-15T09:19:41","guid":{"rendered":"https:\/\/aluseg.com\/?page_id=6321"},"modified":"2026-08-25T18:56:24","modified_gmt":"2026-08-25T18:56:24","slug":"property-inventory-lease-free-model","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/aluseg.com\/en\/drafts-and-documents-for-landlords-pdf-word\/property-inventory-lease-free-model\/","title":{"rendered":"Property Inventory Lease \u2014 Free Model"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"48067\" class=\"elementor elementor-48067 elementor-6321 elementor-bc-flex-widget\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a228bb e-con-full e-flex nextsaas-filter-effect-no nextsaas-custom-background-no nextsaas-custom-border-glow-animation-no nextsaas-custom-glowing-card-no nextsaas-sticky-no e-con e-parent\" data-id=\"5a228bb\" data-element_type=\"container\" 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.step{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:var(--radius);padding:24px}\n.aluseg-dp .step .n{width:34px;height:34px;border-radius:50%;background:var(--teal);color:#fff;font-weight:800;display:flex;align-items:center;justify-content:center;margin-bottom:12px}\n@media(max-width:760px){.aluseg-dp .hero{padding:42px 0 48px}.aluseg-dp section{padding:36px 0}}\n<\/style>\n<section class=\"hero\"><div class=\"wrap\">\n  <div class=\"crumbs\"><a href=\"https:\/\/aluseg.com\/\">In\u00edcio<\/a> \u203a <a href=\"https:\/\/aluseg.com\/documentos\/\">Documentos<\/a> \u203a Invent\u00e1rio do Im\u00f3vel<\/div>\n  <h1>Invent\u00e1rio do Im\u00f3vel Arrendamento \u2014 Modelo Gr\u00e1tis em PDF e Word<\/h1>\n  <p class=\"lead\">Descarregue gr\u00e1tis o modelo de invent\u00e1rio do im\u00f3vel para arrendamento mobilado, em PDF e Word \u2014 tabelas por divis\u00e3o, quantidade, estado e assinaturas.<\/p>\n  <div class=\"hero-cta\">\n    <a class=\"btn outline\" href=\"#descarregar\">\u2b07 Descarregar gr\u00e1tis (PDF + Word)<\/a>\n    <a class=\"btn ghost\" href=\"https:\/\/app.aluseg.com\/login?mode=signup&utm_source=documento&utm_medium=page&utm_campaign=inventario-do-imovel\" rel=\"noopener\">\u26a1 Gerar preenchido na app<\/a>\n  <\/div>\n  <div class=\"badges\"><span class=\"badge\">\u2713 Conforme o NRAU<\/span><span class=\"badge\">\u2713 PT e bilingue PT\/EN<\/span><span class=\"badge\">\u2713 PDF + Word edit\u00e1vel<\/span><span class=\"badge\">\u2713 100% gratuito<\/span><\/div>\n<\/div><\/section>\n<section><div class=\"wrap\">\n  <div class=\"section-label\">\ud83d\uddc2\ufe0f Modelo gratuito<\/div>\n  <div class=\"lede\"><p>O <strong>invent\u00e1rio do im\u00f3vel arrendamento<\/strong> \u00e9 o anexo ao contrato de arrendamento que lista, divis\u00e3o a divis\u00e3o, o mobili\u00e1rio, os eletrodom\u00e9sticos e os equipamentos existentes no im\u00f3vel, com quantidade e estado \u00e0 data da entrega das chaves. Descarregue gratuitamente o modelo em PDF e Word, ou preencha os dados do im\u00f3vel e gere o documento j\u00e1 pronto na aplica\u00e7\u00e3o Aluseg.<\/p><\/div>\n  <div class=\"checks\"><span class=\"chk\"><span class=\"dot\">\u2713<\/span>Tabelas prontas por divis\u00e3o, com os itens mais comuns j\u00e1 listados<\/span>\n<span class=\"chk\"><span class=\"dot\">\u2713<\/span>Colunas de quantidade, estado e observa\u00e7\u00f5es, com linhas em branco para acrescentar bens<\/span>\n<span class=\"chk\"><span class=\"dot\">\u2713<\/span>Checklist final: fotografias, chaves e leituras de contadores<\/span>\n<span class=\"chk\"><span class=\"dot\">\u2713<\/span>Modelo bilingue PT\/EN dispon\u00edvel, al\u00e9m do PDF e Word em portugu\u00eas<\/span><\/div>\n<\/div><\/section>\n<section class=\"soft\" id=\"descarregar\"><div class=\"wrap\">\n<!-- ============================================================== -->\n<!--  Aluseg \u2014 Download Gate Widget (documents t\u00e9l\u00e9chargeables)     -->\n<!--  Template : les tokens {{\u2026}} sont remplac\u00e9s par le builder de  -->\n<!--  page pour chaque document. Un widget par page.                -->\n<!--  Lead (email OU WhatsApp + consentement RGPD) \u2192 webhook n8n    -->\n<!--  document-download \u2192 t\u00e9l\u00e9chargement imm\u00e9diat des 4 fichiers.   -->\n<!--  Si le webhook \u00e9choue, on livre quand m\u00eame (lead perdu, UX     -->\n<!--  sauv\u00e9e) \u2014 m\u00eame philosophie que le funnel du lease generator.  -->\n<!-- ============================================================== -->\n<div id=\"aluseg-doc-gate\">\n<style>\n  #aluseg-doc-gate *{box-sizing:border-box}\n  #aluseg-doc-gate{--accent:#005869;--accent-h:#133B3A;--green:#0F9D77;--bg:#f6f8f8;--line:#dfe5e6;--ink:#1d2730;--muted:#69757c;\n    font-family:-apple-system,BlinkMacSystemFont,\"Segoe UI\",Roboto,Helvetica,Arial,sans-serif;\n    color:var(--ink);max-width:640px;margin:0 auto;padding:22px;background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:14px;box-shadow:0 2px 14px rgba(6,24,47,.06)}\n  #aluseg-doc-gate h3{font-size:19px;margin:0 0 4px}\n  #aluseg-doc-gate .sub{color:var(--muted);font-size:13px;margin:0 0 16px}\n  #aluseg-doc-gate label{display:block;font-size:13px;font-weight:600;margin-bottom:4px}\n  #aluseg-doc-gate .hint{font-weight:400;color:var(--muted)}\n  #aluseg-doc-gate input[type=text],#aluseg-doc-gate input[type=email],#aluseg-doc-gate input[type=tel]{width:100%;padding:10px 12px;border:1px solid var(--line);\n    border-radius:8px;font-size:14px;background:#fff;color:var(--ink)}\n  #aluseg-doc-gate input:focus{outline:none;border-color:var(--accent);box-shadow:0 0 0 3px rgba(0,88,105,.12)}\n  #aluseg-doc-gate .err{border-color:#e04848!important;box-shadow:0 0 0 3px rgba(224,72,72,.12)!important}\n  #aluseg-doc-gate .row{margin-bottom:12px}\n  #aluseg-doc-gate .or{display:flex;align-items:center;gap:10px;color:var(--muted);font-size:11px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.6px;margin:2px 0 12px}\n  #aluseg-doc-gate .or:before,#aluseg-doc-gate .or:after{content:\"\";flex:1;height:1px;background:var(--line)}\n  #aluseg-doc-gate .consent{display:flex;gap:9px;align-items:flex-start;font-size:12px;color:var(--muted);margin:14px 0 4px}\n  #aluseg-doc-gate .consent input{margin-top:2px;accent-color:var(--accent)}\n  #aluseg-doc-gate .consent a{color:var(--accent)}\n  #aluseg-doc-gate .consent.errc{color:#c0392b}\n  #aluseg-doc-gate button{border:none;border-radius:9px;padding:13px 22px;font-size:15px;font-weight:700;cursor:pointer;\n    background:var(--accent);color:#fff;width:100%;margin-top:12px;transition:background .15s}\n  #aluseg-doc-gate button:hover{background:var(--accent-h)}\n  #aluseg-doc-gate .badges{display:flex;gap:14px;justify-content:center;color:var(--muted);font-size:11.5px;margin-top:10px;flex-wrap:wrap}\n  #aluseg-doc-gate .result{display:none}\n  #aluseg-doc-gate .result h3{text-align:center}\n  #aluseg-doc-gate .spinner{width:34px;height:34px;border:4px solid var(--line);border-top-color:var(--accent);\n    border-radius:50%;animation:adg-spin 1s linear infinite;margin:18px auto}\n  @keyframes adg-spin{to{transform:rotate(360deg)}}\n  #aluseg-doc-gate .dl-group{margin-top:14px}\n  #aluseg-doc-gate .dl-group h4{font-size:12px;text-transform:uppercase;letter-spacing:.6px;color:var(--muted);margin:0 0 8px}\n  #aluseg-doc-gate .dl-row{display:grid;grid-template-columns:1fr 1fr;gap:10px}\n  #aluseg-doc-gate .dl{display:flex;align-items:center;justify-content:center;gap:8px;background:var(--accent);color:#fff;text-decoration:none;\n    padding:12px 10px;border-radius:9px;font-weight:600;font-size:14px}\n  #aluseg-doc-gate .dl.word{background:#fff;color:var(--accent);border:1.5px solid var(--accent)}\n  #aluseg-doc-gate .dl:hover{filter:brightness(1.06)}\n  #aluseg-doc-gate .appcta{margin-top:18px;border:1px solid #cfe3de;background:#f2f9f7;border-radius:10px;padding:14px 16px;font-size:13px}\n  #aluseg-doc-gate .appcta strong{color:#00504f}\n  #aluseg-doc-gate .appcta a{display:inline-block;margin-top:8px;background:var(--green);color:#fff;text-decoration:none;font-weight:700;\n    padding:10px 16px;border-radius:8px;font-size:13.5px}\n  #aluseg-doc-gate .appcta .micro{color:var(--muted);font-size:11.5px;margin-top:6px}\n  @media(max-width:480px){#aluseg-doc-gate .dl-row{grid-template-columns:1fr}}\n<\/style>\n<form id=\"adg-form\" novalidate>\n  <h3>Descarregar gr\u00e1tis: Invent\u00e1rio do Im\u00f3vel<\/h3>\n  <p class=\"sub\">Receba o modelo em <strong>PDF e Word<\/strong>, em portugu\u00eas e em vers\u00e3o bilingue PT\/EN. Indique o email <em>ou<\/em> o WhatsApp para desbloquear o download.<\/p>\n  <div class=\"row\"><label>Nome <span class=\"hint\">(opcional)<\/span><\/label>\n    <input type=\"text\" id=\"adg-name\" autocomplete=\"name\"><\/div>\n  <div class=\"row\"><label>Email<\/label>\n    <input type=\"email\" id=\"adg-email\" placeholder=\"o.seu@email.pt\" autocomplete=\"email\"><\/div>\n  <div class=\"or\">ou<\/div>\n  <div class=\"row\"><label>WhatsApp<\/label>\n    <input type=\"tel\" id=\"adg-whatsapp\" placeholder=\"+351 9XX XXX XXX\" autocomplete=\"tel\"><\/div>\n  <input type=\"text\" id=\"adg-hp\" tabindex=\"-1\" autocomplete=\"off\" style=\"position:absolute;left:-5000px\" aria-hidden=\"true\">\n  <label class=\"consent\" id=\"adg-consent-wrap\">\n    <input type=\"checkbox\" id=\"adg-consent\">\n    <span>Aceito que a Aluseg guarde estes dados para me enviar o documento e comunica\u00e7\u00f5es \u00fateis sobre gest\u00e3o de arrendamento. Posso cancelar a qualquer momento. <a href=\"\/privacy-policy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Pol\u00edtica de Privacidade<\/a>.<\/span>\n  <\/label>\n  <button type=\"submit\">\u2b07 Obter o documento gr\u00e1tis<\/button>\n  <div class=\"badges\"><span>\u2713 PDF + Word<\/span><span>\u2713 PT e PT\/EN<\/span><span>\u2713 Conforme o NRAU<\/span><span>\u2713 Sem custos<\/span><\/div>\n<\/form>\n<div class=\"result\" id=\"adg-result\">\n  <h3>\u2713 O seu documento est\u00e1 pronto<\/h3>\n  <p class=\"sub\" style=\"text-align:center\">Escolha o formato \u2014 pode descarregar os quatro ficheiros.<\/p>\n  <div class=\"dl-group\">\n    <h4>Portugu\u00eas<\/h4>\n    <div class=\"dl-row\">\n      <a class=\"dl\" href=\"https:\/\/ujbxjihbytloinjcannx.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/Aluseg\/documentos\/inventario-do-imovel\/aluseg-inventario-do-imovel-pt.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-fmt=\"pdf-pt\">\ud83d\udcc4 PDF<\/a>\n      <a class=\"dl word\" href=\"https:\/\/ujbxjihbytloinjcannx.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/Aluseg\/documentos\/inventario-do-imovel\/aluseg-inventario-do-imovel-pt.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-fmt=\"docx-pt\">\ud83d\udcdd Word (edit\u00e1vel)<\/a>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"dl-group\">\n    <h4>Bilingue Portugu\u00eas \/ English<\/h4>\n    <div class=\"dl-row\">\n      <a class=\"dl\" href=\"https:\/\/ujbxjihbytloinjcannx.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/Aluseg\/documentos\/inventario-do-imovel\/aluseg-inventario-do-imovel-pt-en.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-fmt=\"pdf-bi\">\ud83d\udcc4 PDF<\/a>\n      <a class=\"dl word\" href=\"https:\/\/ujbxjihbytloinjcannx.supabase.co\/storage\/v1\/object\/public\/Aluseg\/documentos\/inventario-do-imovel\/aluseg-inventario-do-imovel-pt-en.docx\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\" data-fmt=\"docx-bi\">\ud83d\udcdd Word (edit\u00e1vel)<\/a>\n    <\/div>\n  <\/div>\n  <div class=\"appcta\">\n    <strong>Quer o documento j\u00e1 preenchido \u2014 e a gest\u00e3o em piloto autom\u00e1tico?<\/strong><br>\n    Na app Aluseg os seus contratos, recibos eletr\u00f3nicos (AT), atualiza\u00e7\u00f5es de renda e prazos legais tratam-se sozinhos.\n    <br><a href=\"https:\/\/app.aluseg.com\/login?mode=signup&amp;utm_source=documento&amp;utm_medium=gate&amp;utm_campaign=inventario-do-imovel\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Criar conta gratuita \u2192<\/a>\n    <div class=\"micro\">Sem cart\u00e3o de cr\u00e9dito \u00b7 Menos de 2 minutos<\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<script>\n(function(){\n  \/\/ \u2500\u2500\u2500 CONFIG (remplac\u00e9 par le page builder) \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n  var DOC_SLUG  = \"inventario-do-imovel\";\n  var DOC_TITLE = \"Invent\u00e1rio do Im\u00f3vel\";\n  var WEBHOOK   = \"https:\/\/n8n.musko.io\/webhook\/document-download\";\n  \/\/ \u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\u2500\n  var root=document.getElementById('aluseg-doc-gate');\n  var form=root.querySelector('#adg-form');\n  var result=root.querySelector('#adg-result');\n  var $=function(id){return root.querySelector(id);}\n  function utm(){\n    var u={}, q=new URLSearchParams(window.location.search);\n    ['utm_source','utm_medium','utm_campaign','utm_term','utm_content'].forEach(function(k){ if(q.get(k)) u[k]=q.get(k); 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Usa-se sobretudo em <strong>arrendamento mobilado<\/strong>, preenchido no momento da entrega das chaves, em conjunto com a <a href=\"\/documentos\/vistoria-de-entrada\/\">vistoria de entrada<\/a>.<\/p><p>Enquanto a vistoria de entrada regista o estado das divis\u00f5es, paredes, pavimentos e equipamentos fixos, o invent\u00e1rio foca-se nos bens m\u00f3veis: o que est\u00e1 no im\u00f3vel e em que quantidade. Os dois documentos s\u00e3o complementares e, juntos, sustentam qualquer reclama\u00e7\u00e3o sobre a <strong>cau\u00e7\u00e3o<\/strong> no final do arrendamento \u2014 sem um registo assinado por ambas as partes \u00e0 entrada, \u00e9 dif\u00edcil provar o que faltou ou foi danificado \u00e0 sa\u00edda.<\/p><\/div><\/section>\n<section class=\"soft\"><div class=\"wrap\"><h2>O que inclui este modelo de invent\u00e1rio do im\u00f3vel arrendamento<\/h2><ul><li>Cabe\u00e7alho com identifica\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel, refer\u00eancia do contrato, data e das partes.<\/li><li>Tabelas por divis\u00e3o (hall, sala, cozinha, quartos, casa de banho, varanda, arrecada\u00e7\u00e3o e garagem) j\u00e1 com os itens mais comuns por divis\u00e3o.<\/li><li>Colunas de quantidade, estado (Novo, Bom, Razo\u00e1vel, Usado, Danificado) e observa\u00e7\u00f5es, com linhas em branco para acrescentar bens n\u00e3o listados.<\/li><li>Confirma\u00e7\u00f5es finais sobre fotografias, chaves e leituras de contadores.<\/li><li>Espa\u00e7o de assinatura para o Senhorio e o Arrendat\u00e1rio, com data e local.<\/li><\/ul><p>O modelo est\u00e1 dispon\u00edvel em vers\u00e3o s\u00f3 em portugu\u00eas e em vers\u00e3o bilingue portugu\u00eas\/ingl\u00eas, \u00fatil quando uma das partes n\u00e3o domina o portugu\u00eas \u2014 por exemplo, em arrendamentos a estudantes ou trabalhadores estrangeiros.<\/p><\/div><\/section>\n<section><div class=\"wrap\"><h2>Como preencher o invent\u00e1rio passo a passo<\/h2><ol><li>Preencha o cabe\u00e7alho com a morada do im\u00f3vel, a refer\u00eancia do contrato, a data e os nomes das partes.<\/li><li>Percorra o im\u00f3vel divis\u00e3o a divis\u00e3o, confirmando ou corrigindo os itens j\u00e1 listados em cada tabela.<\/li><li>Registe a quantidade e o estado de cada bem, e acrescente nas linhas em branco os itens que faltarem \u2014 incluindo os que n\u00e3o pertencem a nenhuma categoria pr\u00e9-definida.<\/li><li>Tire fotografias de apoio, sobretudo a bens de maior valor ou j\u00e1 com algum desgaste, e identifique-as com o nome da divis\u00e3o.<\/li><li>Confirme as leituras dos contadores e a entrega das chaves nas confirma\u00e7\u00f5es finais.<\/li><li>Assinem ambas as partes, no mesmo momento, e guardem cada uma uma c\u00f3pia \u2014 em papel ou digitalizada.<\/li><\/ol><\/div><\/section>\n<section class=\"soft\"><div class=\"wrap\"><h2>Base legal e prazos<\/h2><p>O arrendamento urbano rege-se pela Lei n.\u00ba 6\/2006 (NRAU) e pelas regras gerais do C\u00f3digo Civil, que reconhecem \u00e0s partes liberdade contratual para anexar ao contrato os documentos complementares que considerem \u00fateis \u2014 como este invent\u00e1rio.<\/p><p>A norma que d\u00e1 valor ao invent\u00e1rio \u00e9 o <strong>artigo 1043.\u00ba do C\u00f3digo Civil<\/strong>: o arrendat\u00e1rio \u00e9 obrigado a manter e restituir a coisa no estado em que a recebeu, ressalvadas as deteriora\u00e7\u00f5es inerentes a uma prudente utiliza\u00e7\u00e3o (n.\u00ba 1); e, <em>na falta de documento onde as partes tenham descrito o estado dela ao tempo da entrega<\/em>, presume-se que foi entregue em bom estado de manuten\u00e7\u00e3o (n.\u00ba 2). O invent\u00e1rio \u00e9 precisamente esse documento \u2014 e \u00e9 o que permite provar, item a item, o que existia e em que estado.<\/p><p>Da\u00ed decorre a liga\u00e7\u00e3o \u00e0 <strong>cau\u00e7\u00e3o<\/strong>: \u00e9 sobre esta prova que assenta qualquer dedu\u00e7\u00e3o por bens em falta ou danificados. Recorde-se que a cau\u00e7\u00e3o tem um teto legal \u2014 at\u00e9 ao valor correspondente a duas rendas (artigo 1076.\u00ba, n.\u00ba 2 do C\u00f3digo Civil) \u2014, pelo que um invent\u00e1rio rigoroso vale mais do que um valor de cau\u00e7\u00e3o alto, que ali\u00e1s a lei n\u00e3o permite.<\/p><p>N\u00e3o existe um prazo legal espec\u00edfico para elaborar o invent\u00e1rio \u2014 a boa pr\u00e1tica \u00e9 faz\u00ea-lo no momento da entrega das chaves e atualiz\u00e1-lo sempre que muda o inquilino.<\/p><\/div><\/section>\n<section><div class=\"wrap\"><h2>Erros a evitar<\/h2><ul><li>N\u00e3o fazer invent\u00e1rio em im\u00f3veis mobilados \u2014 sem registo, fica a palavra do Senhorio contra a do Arrendat\u00e1rio em caso de lit\u00edgio sobre a cau\u00e7\u00e3o.<\/li><li>Preencher o invent\u00e1rio mas esquecer as assinaturas de ambas as partes \u2014 sem assinatura, o documento perde grande parte do seu valor probat\u00f3rio.<\/li><li>N\u00e3o tirar fotografias de apoio aos bens listados, sobretudo os de maior valor.<\/li><li>Confundir o invent\u00e1rio com a vistoria de entrada \u2014 s\u00e3o documentos complementares, n\u00e3o substitutos um do outro.<\/li><li>N\u00e3o atualizar o invent\u00e1rio entre inquilinos, mantendo uma lista desatualizada face aos bens realmente existentes no im\u00f3vel.<\/li><\/ul><\/div><\/section>\n<section class=\"soft\"><div class=\"wrap\"><h2>Perguntas frequentes<\/h2><div class=\"faq\"><details><summary>O invent\u00e1rio do im\u00f3vel \u00e9 obrigat\u00f3rio por lei?<\/summary><div class=\"a\"><p>N\u00e3o existe uma obriga\u00e7\u00e3o legal gen\u00e9rica de anexar um invent\u00e1rio a todos os contratos de arrendamento. Na pr\u00e1tica, \u00e9 fortemente recomendado sempre que o im\u00f3vel \u00e9 arrendado mobilado ou equipado, porque \u00e9 o documento que prova o que estava no im\u00f3vel e em que estado, sendo essencial para sustentar decis\u00f5es sobre a cau\u00e7\u00e3o.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Qual a diferen\u00e7a entre o invent\u00e1rio do im\u00f3vel e a vistoria de entrada?<\/summary><div class=\"a\"><p>A vistoria de entrada avalia o estado das divis\u00f5es, paredes, pavimentos e equipamentos fixos do im\u00f3vel. O invent\u00e1rio do im\u00f3vel foca-se nos bens m\u00f3veis \u2014 mobili\u00e1rio, eletrodom\u00e9sticos, utens\u00edlios \u2014 com a respetiva quantidade. S\u00e3o documentos complementares: usados em conjunto, cobrem tanto o estado do im\u00f3vel como o que nele existe.<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>O invent\u00e1rio do im\u00f3vel pode ser usado para reter a cau\u00e7\u00e3o?<\/summary><div class=\"a\"><p>Sim, como prova. O arrendat\u00e1rio deve restituir o im\u00f3vel e os bens no estado em que os recebeu, ressalvadas as deteriora\u00e7\u00f5es inerentes a uma prudente utiliza\u00e7\u00e3o (artigo 1043.\u00ba, n.\u00ba 1 do C\u00f3digo Civil), e, sem documento descritivo \u00e0 entrada, presume-se que foram entregues em bom estado (n.\u00ba 2). Um invent\u00e1rio assinado por ambas as partes \u00e9 a principal prova para justificar \u2014 ou contestar \u2014 uma dedu\u00e7\u00e3o na cau\u00e7\u00e3o por bens em falta ou danificados. A dedu\u00e7\u00e3o est\u00e1 sempre limitada ao valor da cau\u00e7\u00e3o, que a lei fixa no m\u00e1ximo de duas rendas (artigo 1076.\u00ba, n.\u00ba 2).<\/p><\/div><\/details>\n<details><summary>Posso criar o invent\u00e1rio online, j\u00e1 preenchido?<\/summary><div class=\"a\"><p>Sim. Al\u00e9m do modelo gratuito em PDF e Word, pode preencher o invent\u00e1rio diretamente na aplica\u00e7\u00e3o Aluseg, associado ao contrato e \u00e0 vistoria do im\u00f3vel, com fotografias e assinatura digital de ambas as partes.<\/p><\/div><\/details><\/div><\/div><\/section>\n<section><div class=\"wrap\">\n  <div class=\"ctaband\"><h2>Gira os seus arrendamentos em piloto autom\u00e1tico<\/h2><p>Contratos, recibos eletr\u00f3nicos (AT), atualiza\u00e7\u00f5es de renda e prazos legais \u2014 tudo tratado automaticamente na app Aluseg. Conta gratuita, sem cart\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p><a class=\"btn outline\" href=\"https:\/\/app.aluseg.com\/login?mode=signup&amp;utm_source=documento&amp;utm_medium=page&amp;utm_campaign=inventario-do-imovel\" rel=\"noopener\">Criar conta gratuita \u2192<\/a><\/div>\n  <h2 style=\"margin-top:40px\">Continue a explorar<\/h2>\n  <div class=\"rel\"><a href=\"https:\/\/aluseg.com\/documentos\/\">Todos os modelos de documentos<\/a>\n<a href=\"https:\/\/aluseg.com\/documentos\/vistoria-de-entrada\/\">Vistoria de entrada<\/a>\n<a href=\"https:\/\/aluseg.com\/documentos\/vistoria-de-saida\/\">Vistoria de sa\u00edda<\/a>\n<a href=\"https:\/\/aluseg.com\/documentos\/minuta-contrato-de-arrendamento\/\">Minuta de contrato de arrendamento<\/a>\n<a href=\"https:\/\/aluseg.com\/documentos\/declaracao-de-caucao\/\">Declara\u00e7\u00e3o de cau\u00e7\u00e3o<\/a><\/div>\n<\/div><\/section>\n<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"O invent\u00e1rio do im\u00f3vel \u00e9 obrigat\u00f3rio por lei?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"N\u00e3o existe uma obriga\u00e7\u00e3o legal gen\u00e9rica de anexar um invent\u00e1rio a todos os contratos de arrendamento. 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