https://aluseg.com/artigos/Guias e análises para senhorios e inquilinos em Portugal.pt-PThttps://aluseg.com/contrato-arrendamento-temporario/https://aluseg.com/contrato-arrendamento-temporario/Sun, 18 Oct 2026 10:00:00 GMTContrato de arrendamento temporário em Portugal: motivo transitório, datas, sem renovação, renda, caução e vistoria. Cláusulas explicadas para senhorios.Contrato de arrendamentoInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/estudante-deslocado-irs/https://aluseg.com/estudante-deslocado-irs/Sun, 18 Oct 2026 10:00:00 GMTEstudante deslocado e IRS: a família deduz 30% da renda até 400 € por ano. Veja as condições e o que o senhorio deve fazer para a dedução funcionar.Informações fiscaisInformações sobre aluguerContrato de arrendamentohttps://aluseg.com/contrato-arrendamento-nao-registado-coima/https://aluseg.com/contrato-arrendamento-nao-registado-coima/Fri, 16 Oct 2026 09:00:00 GMTQual é a coima por não registar o contrato de arrendamento, que riscos corre o senhorio, o que pode fazer o inquilino e como regularizar um contrato fora de prazo, passo a passo.Contrato de arrendamentoInformações fiscaishttps://aluseg.com/quando-se-paga-o-imi/https://aluseg.com/quando-se-paga-o-imi/Fri, 16 Oct 2026 09:00:00 GMTIMI 2026: pague até 31 de maio, 31 de agosto e 30 de novembro, conforme o valor. Veja as prestações, como pagar e o que acontece se falhar o prazo.Informações fiscaisInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/quem-nao-pode-ser-despejado/https://aluseg.com/quem-nao-pode-ser-despejado/Fri, 16 Oct 2026 09:00:00 GMTEm Portugal ninguém é imune ao despejo: as proteções limitam como e quando acontece, não a dívida. Tabela por situação (65+ anos, sem contrato, filhos menores, doença), diferimento da desocupação e prazos.Informações sobre aluguerhttps://aluseg.com/quanto-custa-carta-registada/https://aluseg.com/quanto-custa-carta-registada/Sun, 11 Oct 2026 18:00:00 GMTTabela de preços da carta registada nos CTT em 2026, com e sem aviso de receção, o que pesa uma carta de 1 a 4 folhas e quando compensa enviar online.Informações sobre aluguerhttps://aluseg.com/alojamento-local-compensa-claude-chatgpt/https://aluseg.com/alojamento-local-compensa-claude-chatgpt/Fri, 09 Oct 2026 09:00:00 GMTA Aluseg chegou ao Claude e ao ChatGPT. Pergunta se o alojamento local compensa na tua casa e recebe contas líquidas, com dados de mercado e IRS de 2026.Informações sobre aluguerhttps://aluseg.com/arrendar-casa-a-empresa-irs/https://aluseg.com/arrendar-casa-a-empresa-irs/Mon, 28 Sep 2026 21:56:19 GMTArrendar casa a uma empresa pode pagar só 10% de IRS: as condições da AT, as cláusulas que o contrato tem de ter e quanto poupa face aos 25% ou aos 28%.Informações fiscaisInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/enviar-carta-registada-online/https://aluseg.com/enviar-carta-registada-online/Sat, 12 Sep 2026 14:26:23 GMTVeja como preparar e enviar uma carta registada com aviso de receção em Portugal e quando este meio protege senhorio e inquilino.Informações sobre aluguerhttps://aluseg.com/deducoes-irs-senhorio-anexo-f/https://aluseg.com/deducoes-irs-senhorio-anexo-f/Sat, 12 Sep 2026 14:25:04 GMTVeja que despesas o senhorio pode deduzir no IRS, o que fica excluído e como organizar as provas para preencher o Anexo F sem falhas.Informações fiscaishttps://aluseg.com/aditamento-contrato-arrendamento/https://aluseg.com/aditamento-contrato-arrendamento/Sat, 12 Sep 2026 14:15:10 GMTAditamento ou adenda ao contrato de arrendamento: minuta pronta, passos, mudança de titular e comunicação às Finanças dentro do prazo legal.Contrato de arrendamentohttps://aluseg.com/irs-senhorio/https://aluseg.com/irs-senhorio/Thu, 03 Sep 2026 14:03:10 GMTDesde 1 de setembro de 2026, o IRS sobre a renda pode ser 0% (RSAA), 10%, 25% ou 28%. Veja qual taxa se aplica ao seu contrato e simule o valor a pagar.Informações fiscaisInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/arrendamento-comercial/https://aluseg.com/arrendamento-comercial/Thu, 03 Sep 2026 12:45:03 GMTArrendamento comercial: prazo supletivo de 5 anos, renovação automática, os 5 anos sem oposição do senhorio e a indemnização na denúncia. Guia do senhorio.Contrato de arrendamentoInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/direito-preferencia-inquilino/https://aluseg.com/direito-preferencia-inquilino/Thu, 03 Sep 2026 12:44:30 GMTO inquilino tem preferência na compra do imóvel arrendado há mais de 2 anos. Como comunicar, que prazos cumprir e porque a venda não termina o arrendamento.Contrato de arrendamentoInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/morte-do-arrendatario/https://aluseg.com/morte-do-arrendatario/Thu, 03 Sep 2026 12:44:27 GMTO contrato acaba quando o arrendatário morre? Quem pode suceder, a exclusão da segunda casa, a comunicação de 3 meses e os 6 meses do artigo 1053.º do CC.Contrato de arrendamentoInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/nao-discriminacao-arrendamento/https://aluseg.com/nao-discriminacao-arrendamento/Thu, 03 Sep 2026 12:44:24 GMTO que o senhorio pode exigir a um candidato e o que o artigo 1067.º-A do Código Civil proíbe — incluindo no anúncio. Mais os tetos da caução e da antecipação.Contrato de arrendamentoInformações sobre aluguerhttps://aluseg.com/taxa-de-esforco-renda/https://aluseg.com/taxa-de-esforco-renda/Tue, 01 Sep 2026 14:21:01 GMTTaxa de esforço = renda ÷ rendimento × 100. A referência de mercado ronda os 30–35%. Exemplos por rendimento e como baixar a taxa antes de te candidatares.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/carta-rescisao-contrato-arrendamento/https://aluseg.com/carta-rescisao-contrato-arrendamento/Tue, 01 Sep 2026 14:20:14 GMTTrês modelos de carta para terminar um arrendamento: denúncia ou oposição à renovação pelo inquilino, oposição à renovação e resolução por falta de pagamento pelo senhorio, com prazos e artigos do Código Civil.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/subarrendamento/https://aluseg.com/subarrendamento/Tue, 01 Sep 2026 14:19:25 GMTSubarrendar só é legal com autorização do senhorio e renda limitada ao contrato principal + 20%. Vê os riscos, limites e o que exigir antes de assinares.Informações do locatárioTenanthttps://aluseg.com/arrendar-quarto/https://aluseg.com/arrendar-quarto/Tue, 01 Sep 2026 14:18:31 GMTArrendar um quarto é um arrendamento parcial: contrato escrito, caução até 2 rendas, atenção ao subarrendamento. Direitos e checklist antes de entrares.Informações do locatárioTenant