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Gestão de arrendamentos em Portugal

Gestão de arrendamentos simples e gratuita em Portugal

Da verificação do inquilino à cobrança por débito direto SEPA, passando pela comunicação do contrato e pelos recibos de renda eletrónicos na AT, a Aluseg reúne a gestão do seu arrendamento em Portugal numa única plataforma. Grátis para 1 imóvel.

Com a confiança de

200+ senhorios

Criar conta grátis

O que a Aluseg faz por si

A Aluseg gere o seu arrendamento de ponta a ponta.

Do contrato ao recibo nas Finanças, da cobrança da renda à carta quando ela não chega: a Aluseg trata das tarefas que hoje faz à mão. Fica só com as decisões.

Criar conta grátis

  • Contrato de arrendamento

    Hoje, à mão e no Excel: Procurar uma minuta e adaptá-la às regras do NRAU.

    Com a Aluseg: Contrato NRAU preenchido com os seus dados, pronto em PDF.

  • Escolha do inquilino

    Hoje, à mão e no Excel: Decidir com base numa conversa e num recibo de vencimento.

    Com a Aluseg: Rendimentos e encargos do candidato comparados com a renda, antes de assinar.

  • Finanças

    Hoje, à mão e no Excel: Entrar no Portal das Finanças todos os meses para passar o recibo.

    Com a Aluseg: Contrato comunicado à AT e recibo eletrónico emitido em seu nome, todos os meses.

  • Cobrança da renda

    Hoje, à mão e no Excel: Verificar o extrato e lembrar o inquilino quando a transferência não chega.

    Com a Aluseg: Débito direto SEPA na data certa. A renda fica marcada como paga.

  • Atualização anual da renda

    Hoje, à mão e no Excel: Procurar o coeficiente, fazer as contas e escrever a carta.

    Com a Aluseg: Nova renda calculada com o coeficiente oficial e carta ao inquilino preparada.

  • Renda em atraso

    Hoje, à mão e no Excel: Perceber o que fazer, que prazos contam e como escrever ao inquilino.

    Com a Aluseg: É avisado e a carta de interpelação sai preenchida, pronta a enviar.

Todos os meses

O que acontece sem ter de pedir nada a ninguém.

Um mês com a Aluseg, para uma renda de 850 € paga no dia 8. Veja o que acontece quando a renda chega e quando não chega.

  1. Dia 8Débito direto pedido850 € pedidos à conta da inquilina, por SEPA.Automático
  2. Dia 11Débito confirmadoA renda fica marcada como paga no seu painel.Automático
  3. Dia 11Recibo eletrónico emitidoNo Portal das Finanças, em seu nome.Automático
  4. JaneiroIRS preparadoRendas e despesas do ano prontas para o Anexo F.Para si

Ferramentas grátis

Comece pelo que precisa. Não pela plataforma.

Não precisa de criar uma conta para perceber se a Aluseg lhe é útil. Escolha uma tarefa concreta e avance a partir daí.

25%

Dos senhorios já sofreram atrasos no pagamento. A Aluseg ajuda a preveni-los e a agir cedo: verificação de solvência antes de assinar, cobrança por débito direto SEPA, alertas de atraso e cartas prontas a enviar.

Paulo Perreira - CEO

Aplicação Aluseg para gestão de rendas, contratos e arrendamentos

Uma plataforma, dois lados

Menos confusão. Mais clareza.

A Aluseg organiza a informação do arrendamento entre senhorio e inquilino para que ambos saibam onde encontrar pagamentos, documentos e informação importante.

Para o senhorio

Gestão centralizada de imóveis e inquilinos

Agrupa a organização dos seus imóveis, a associação dos respetivos contratos e a atribuição de cada inquilino ao seu arrendamento num único espaço digital.

Controlo financeiro e prazos

Permite fazer o acompanhamento em tempo real do pagamento das rendas e receber alertas e informações cruciais para monitorizar o cumprimento de todos os prazos.

Registo de incidentes e documentação

Reúne toda a documentação da sua carteira imobiliária num só local, facilitando também o registo e a resolução das tarefas e incidentes do dia a dia.

Para o inquilino

Transparência de contrato e pagamentos

Garante um acesso simples à informação do contrato, ao histórico das rendas e aos comprovativos de pagamento, mantendo tudo atualizado num só local.

Comunicação e centralização de documentos

Organiza todas as mensagens e documentos do arrendamento numa plataforma dedicada, evitando que a informação essencial se perca em conversas informais.

Gestão e acompanhamento de incidentes

Facilita a comunicação de avarias ou problemas na casa, permitindo ao inquilino acompanhar o estado de resolução de cada incidente em tempo real.

Aplicação Aluseg para gestão de arrendamentos no telemóvel

Gestão no dia a dia

O que quer simplificar?

Explore como a Aluseg ajuda em diferentes momentos da relação entre senhorio e inquilino.

Rendas

Saiba o que foi pago sem andar atrás de transferências.

Centralize o acompanhamento das rendas e, nos planos pagos, automatize a cobrança por débito direto SEPA.

  • Rendas associadas ao respetivo contrato
  • Histórico de pagamentos
  • Cobrança automática por SEPA
Criar conta grátis

Rendas · Agosto

Estado
Pago
Rua da Boavista
800€
Forma de pagamento
Débito direto

Para começar

Do registo ao primeiro recibo, sem ajuda de ninguém.

Cinco passos, pela ordem em que a app os pede. Pode parar a meio e retomar quando quiser.

  1. Passo 1

    Criar a conta

    Email e palavra-passe. Grátis para 1 imóvel, sem cartão.

  2. Passo 2

    Adicionar o imóvel

    Morada e renda. A caderneta predial é opcional.

  3. Passo 3

    Convidar o inquilino

    Recebe um email e entra no portal dele.

  4. Passo 4

    Ligar as Finanças

    Para os recibos eletrónicos saírem sozinhos.

  5. Passo 5

    Ativar o débito direto

    O inquilino autoriza uma vez, no telemóvel.

O que os senhorios estão a dizer

  • “Gerei o meu primeiro contrato em menos de 10 minutos. Totalmente gratuito, em português e em total conformidade. Não fazia ideia de que podia ser tão simples.”
    João M.Senhorio, Lisboa
  • “Finalmente uma plataforma que compreende realmente o NRAU. Antes, estava a usar um modelo de 2019 que encontrei numa pesquisa no Google. O gerador da Aluseg é como da noite para o dia.”
    Carlos F.Investidor imobiliário, Algarve
  • “O simulador de arrendamento deu-me exatamente os dados de que precisava para definir um preço justo para o meu apartamento no Porto. Não fiquei a perder dinheiro, nem cobrei um valor excessivo.”
    Ana R.Senhoria, Porto

Análises e guias para senhorios portugueses